只楚小区房价为什么低,烟台只楚片区楼市有发展潜力吗
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-08 16:08:31
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1,烟台只楚片区楼市有发展潜力吗
烟台买房,买东不买西,买南不买北,只楚靠发电厂太近,房子价格也便宜,未来从原烟台橡胶厂往西,会逐步建设住宅,原橡胶厂地皮已经卖卖给了金象泰,几年后就盖住宅。
2,相比长沙株洲的房价为什么这么低
很近也不能说坐个公交半个小时就能到呵呵自己开车也得开个1个小时呢从市区到市区再过几年等城轨建起来(据说2015年之前建成)株洲的房价或许能和长沙差不太多
3,现在烟台市里哪的房价比较合理
福山的房价都是3000-3800了
烟台房地产商的利润空间究竟有多大,还有多少“水分”可压?有关专家专门给记者算了这样一笔帐:烟台市经济适用房属划拨土地,土地成本极低,其保本出售的价格为每平方米1474元;而幸福、只楚等地房价
约2000元、东郊某些高档住宅的开价为7、8千元,若将因土地性质不同,开发商在土地方面投入较大这一因素考虑在内,则可以看出,对于部分开发商来讲,仍有利可图(当然,高档消费也是通过营销手段,来适应部分市民的消费要求和心理满足)。而这“利”又是否是被炒后的过度膨胀呢?记者采访过的几家房产中介公司均表示,其房源中期房所占比例约为2至3成,这个数字流露出了炒房的痕迹。但在与房地产经纪人刘红霞的交谈中,记者却感受到了房地产商对房价不会大幅下降的自信:“烟台房市的泡沫经济含量很少,绝大多数购房者为结婚或拆迁住户。”看来,商家也是“吃定”了买方市场数量不会大量减少,才迟迟不肯松开降价的金口。
4,各位烟台懂房价的同胞请进
烟台市中心的房价现在至少也要4500,开发区也要4000,福山大约在3500左右,莱山便宜些大约3000,这些是市中心及区中心的新房价格,这些地方的郊区就能便宜些,根据房子的质量还有李中心的远近程度便宜在1000-1500不等!!旧房子就没有办法说了,要根据人家家里的装潢程度,及房子是哪一年,还有交通便利不便利来说,不过一般80平左右,也得20万吧!!烟台市区最便宜的新房价格在6000以上!新桥国际家苑起价就6500! 离烟台最近的郊区是只楚!就是发电厂西,只楚小区现在C区已经卖完了,可能还有一套两套的,我去年年底通过关系买的2368.现在4200了.D区马上就开工了,估计价格不能低于4500啊! 旧房子60平的也不能低于24万了!要买的话抓紧啊!祝你成功!
5,为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.网上的东西只是作为参考,那些不是很准确的! 有些是为了吸引你而故意标低价格!你打电话问那套房子有吗?人家肯定说有,但是一旦你过去,人家就会说“不好意思,这套刚刚卖掉,有一套价格高一点的我带您看一下怎么样?” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据,根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格,而不是真正的成交价格!比如说一套房子,一手买进时50万,现在卖100万,报税时随便报个55万、60万,甚至51万都可以的!!到时候按60万计算一下均价,才比开盘高一点嘛!!差30%都算低的了!! 还有就是有些网站是自动刷新的,可能3个月之前放了一套房子上去,现在价格已经升了,而之前数据没有改动,系统自动刷新一下,就显示为刚刚发布的了!!正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格,形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点:1、信息虚假,网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布,一些从业人员为吸引客户,恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售,房东因个人原因或家庭变故,不得不急于将房产变现,通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因,如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。
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