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1，买有些房子为什么必须得写它们内部人的名字就不能往外卖吗

你好，这是因为是给内部员工的名额，有优惠价格的，一般不对外销售。望采纳
额

买有些房子为什么必须得写它们内部人的名字就不能往外卖吗

2，为什么现在买房子要写夫妻两个人的名字写一个人的就买不成

不是这个意思，实际上写一个人名字一样能够买成的。买房子写两个人的名字，一般都是没有进行结婚登记以前买的房子。按照婚姻法的司法解释，婚前财产属于个人财产，如果是两个人买的房子，不写两个人的名字就成一个人财产，如果离婚另一方就没有房子的份额。

为什么现在买房子要写夫妻两个人的名字写一个人的就买不成

3，买房子的写名问题

如果用男友的公积金贷款，那么可以写男友和你的名字，男友名必须写。如果是商业贷款，写谁的名字都可以。如果现在没有条件写你的名字，建议你保留好每次银行还款收据，这个可以证明还款部分是由你和男友共同完成的。
可以的.如果是按揭贷款买房.首先你得出示一个收入证明.你还是个学生.没有稳定的收入.按揭的话银行是不会放款给你的.建议房产证上写你和你父亲两人的名字.还贷由你父亲来还.

买房子的写名问题

4，关于房产户名问题

先与父母沟通好，取得一致意见，然后再加上你的名字,或将其中的某套改为你的名字。不过凡事有利有弊，加上后，你再购房就是二套房了。或者没有购房资格了。如果你对这个房子满意，没有问题还有一种就是，以后卖了，父母把款给你当作首付，你自己买自己中意的房子。
您好，主要是婚后购房，不论是谁的名字贷款，或者房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产，因为婚后双方的个人所得都属于共同财产。因此，如果是婚后购房，您就不需要担心了。希望能够帮助您。
拆迁的房子打点一下开发商 ，分到的3套房子中两套是可以更改名字的 ，改过来吧 ，。另外 父母赠予的房产 ，转卖时税费没有百分之20 ，而是其他人赠予时征收税费为百分之20 。

5，房子该不该写上我的名字呢

感情至上为啥不只写你的名字啊。还说理应写他爸的名字，自己有能耐就不住家长买的房子，自己挣。找那么多借口干嘛。 新婚姻法规定：婚前财产永远属于个人。 再说你家也出钱了啊。凭什么不写你的名字啊。不出钱的话，不写还说得过去吧。 女人得学会保护自己。 谁也不想地震，但我们得想想真的地震了怎么办？
你男朋友自私啊,只写他的名字,离婚时可以保障他的利益 说白了,就是不相信爱情,不相信你们能白头到老 1、说还没结婚呢，这是婚前，(其实他的想法有点错误,因为房贷你有份给钱,装修由你父母出,只要保留所有单据,打官司你是很大的机会能分到房子,但房子只写他名字,就算给你赢了,你想分到钱也比较麻烦,最怕就是他在打官司前卖房) 2、申请房贷的只是男友的名字(还钱也是用他的名字,打官司时你给难证明你有份交房贷) 3、说要相信感情！(其实是他不相信感情) 不加就不结婚,这男人太自私,将来感情出问题,他只会第二时间考虑自已的利益 你在他的心中百分百不是排在第一位 理应写他爸爸的名字，那就写他爸的名字,加他妈的名字,加他加你的名字,你只占4分1的房子,也就是你大约为这房所出的那部份钱,这样就能做到孝顺父母,也能保障你的利益 以后卖房也是要4个人同意才能卖
如果他真的爱你，还在乎写上他的名字吗？真的爱你我想他会写你的名字的。男人为房子的事情斤斤计较、、、如果我是你一定坚信写上我的名字。
这是一个头疼的问题，好像现在房产证上只要一个人的名字，那也可以这样，我的这个只是建议：婚前无论哪一方都可以，婚后有了孩子，那就落到孩子的头子就可以了，你们就都不要挣了，无论怎样，那肯定都是为了孩子吧？
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如果是夫妻共同支付所买的房子就应该写上一的名字。
應該寫的。。這是應有的。如果他連這都不肯寫的話。那他還有當妳是他老婆么？兩个人在一起就是一輩子的事。。真點吧

6，房产证加名字

婚前加名字又繁琐，费用又贵！等于你将房子的一半卖给另一个陌生人（以下简称上，下家）如果房子不满5年的话，上家： 营业税：房价50%乘以5.55% 个人所得税：(房价50%减去原房价50%)乘以20% 手续费：2.5元*每平方下家： 契税：房价50%乘以1.5% 手续费：2.5元*每平方你还要去贷款银行把当初的抵押他项权证借出来，重新申请，银行那里存的档案也有变化了，也要加名字的。婚后去加名字的话：简单又省钱两个人带好身份证，产证和结婚证书，到区交易中心填张表格，把旧的产证没收，等20天（包括双休日）就可以去领取新的两个人名字的产证了！费用只有80元。重新印刷产证的费用而已。 补充回答：是的，只要拿着结婚证书去加名字，不管有没有贷款，只有一点点手续而已！
增加夫妻双方中的一方，具体的办理材料如下。1、更名申请：主要包含如下内容a、说明房产所有权现状；b、希望增加的共有权人的原因；（与原产权人的夫妻关系）c、增加共有权人姓名、身份证号；d、说明是共同共有（双方各占50％），还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证？2、双方身份证、结婚证原件和复印件；（新版身份证需复印正反两面）3、产权证原件；4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份（产权人一栏遮住复印，保留空白）5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。
对这个问题，我想你不要直接去解决，而要深层次的分析，女方为什么要提这个问题？无非是担心将来离婚时无法分到财产，这个是很直接的原因，不可否认吧? 你就拿婚姻法来给她讲，法律规定，结婚三年后，夫妻双方的财产是自动共有的，写不写名字是一样的。 另外，房产证增加名字和房子过户的手续应该是一样的，需要你把房贷先还完的，手续比较麻烦，不要再这方面想办法了，这个不是最根本的原因。
1、如为夫妻关系，则产证加减配偶的名字只须工本费105元.必须提供结婚证.户口本.双方共同前去即可办理。2、除夫妻外，其他任何关系的成员要加减产权证的名字，必须按二手房买卖的流程签订买卖合同并且按二手房买卖的税费规定缴纳相关税费，其要缴纳的税费标准，是按其转让的产权份额估值出一个合适的合同价，然后按这个评估合同价进行缴纳。比如现在房子市场价大概100万，如果我们要去掉名字，那么就直接计算要去掉的那个人现在所占有的该房子的份额，比如占一半，则此次交易按50万的合同价的正常买卖来缴相关全部税、费。如果是要加人名上去，则同样要明确所加的这个人在该套房子上准备占有的份额是多少，比如准备占三分之一，则此次交易按33.3万的合同价的正常买卖来缴纳相关全部税、费。注意这里合同价只是一个暂时的参考价格，一般我们可以将合同价尽量做低，最后具体缴纳的参考价格还是以交易中心出具的评估价为准。3、若该房屋有贷款的,必须结清才可以办理产权的加减名字变更,其实质就是二手房买卖关系.

7，房产证上加名字的问题

如果加了名字，将来婚姻出现问题，就会参考财产分配，如果没有只是一方名字且没有贷款的话，一旦离婚，房产是归有名字一方所有，但如果另一方没有出资，那就算是加了名字也不会一定就分到一半，离婚财产分割，是要参考很多因素的：买房的出资比例，对家庭的贡献度，导致离婚的过错方。。。。。。，不过我觉得还是不要去计较这些问题了，只能给大家增加不快，就算不爆发出来，也会在大家心里埋下不安定因素，将来有点小吵闹就会扯出来，更加增添裂痕，你们真正感情好而结婚就不怕什么意外，如果怕这怕那，干脆不要结婚了，本来是个喜庆的事，何必让大家都不愉快，要不你就不买车了，也不加名字，把你自己的钱攒好，家庭支出AA制，省的分不清楚。
肯定有意义。
1 现在的房子不属于你的 是属于银行的， 你怎么有资格要求把属于银行的资产加上你老婆的名字？ 你不如直接要求美国央行把他的黄金白银过户给你老婆，那你老婆更开心。2 如果要加上你老婆的名字 那你必须把这个房子全款从银行手里买下来，也就是还清所有贷款，那么就可以加上你老婆的名字了3 补充：如果银行同意的话，那也可以加上你老婆的名字的。产权证上的监证号码会变，抵押信息，银行权债信息都需要重新变更。 所以，只要银行愿意加上你老婆的名字，那是可以的。但是会给银行带来麻烦和风险。所以一般的情况是 银行不会给你加名字，如果你和银行行长是哥们，他们可能会给你加名字。然后你和你老婆共同还款。就这样了。 在实际操作中，一般是还款完了 才加名字的
现在结婚都是这样，男方买房女方买车，房产证上是男方的名字，行车本上是女方的名字。还有，你想的太多了。哪里有那么多的出轨，你看的我们男的也太不负责了。对你老公好，抓住他的心。没那么多的烦恼。
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，目前尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。 房管部门：双方带证件申办签写同意加名声明　　泉州市房地产管理部门房屋产权登记处一名工作人员介绍，王先生的情况属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”，因此夫妻双方须到泉州市行政服务中心办理申请手续。办手续时不仅要携带身份证、结婚证、房产证，而且产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。　　税务部门：按房价一半征契税百万房产交税1.5万　　夫妻一方，要求在另外一方的产权证加个名字，是否免税？税务部门明确表示：还是要征税。　　泉州市行政服务中心地税征收窗口的工作人员介绍，加名登记需要缴纳一定的税收，具体的计税方式为“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”。　　以王先生为例，假设他的房子（经评估后）价格为每平方米8000元，王先生家房子的面积为125平方米，那么要把小岚的名字加进产权证，需要缴纳8000元/平方米÷2×125平方米×3%=15000元。

8，房产证上加名字

面我就把开证后，如何加名字告诉大家：　　情况一：有房无贷　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；　　情况二：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元；　　3、其他步骤同“有房无贷”　　相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　1、每平方米2.5元交易费；　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分　　以上数据来自于2007.12.19的申江服务导报　　哈哈，各位如果开了证书却未在证书上写名字的女同胞们，行动起来吧，根本不用花太多钱的。　　百度一些　　确定是哪儿都能找到房产证上加名字，原因是房产证上加名字很容易找的，而且房产证上加名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上加名字，我建议你到这里看看房产证上加名字，之所以这里的房产证上加名字比较全，其他地方的房产证上加名字网，可能不如这里的房产证上加名字全面，确定是哪儿都能找到房产证上加名字，原因是房产证上加名字很容易找的，而且房产证上加名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上加名字，我建议你到这里看看房产证上加名字，之所以这里的房产证上加名字比较全，其他地方的房产证上加名字网，可能不如这里的房产证上加名字全面
你要加名字上去,一定要得到你丈夫(就是产权人)的同意,就是把你丈夫那一半产权转给你,你与你丈夫两人一定要一起去房产交易中心办理过户手续,双方带好身份证与该房子的房产证,到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房房屋面积不到90平方米的税是1%,大于90平方米的1,5%)的契税,像你这情况契税只要一半,因为你丈夫那部分面积没有交易,交易的是你一部分面积(另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了加产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些)其他再交些复印费工本费等百余元然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你与你丈夫两个人的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.
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如果协商好了，直接去房地局办手续就好了，手续费没多少钱。注意要在加名时明确各占房产的多少份额。

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