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1，请问卖家是不是算违约呢应不应该赔偿我们或退钱给我们呢或把

你好，我是上海房产经纪人，你们之前的合同是怎么签的？ 如果里面规定不能随便涨价，现在的情况就是开发商违约。双倍赔钱给你，你可以起诉他. 关键看你的合同内容！

请问卖家是不是算违约呢应不应该赔偿我们或退钱给我们呢或把

2，县城为什么房价突然涨了

我国的房地产发展经历了40年，而房价也上涨了40年。伴随着房产需求的增长，我国几乎所有城市的房价都出现了翻倍的增长。尤其是大中城市，人口的持续流入不断刺激着房地产市场的需求，再加上房产投资现象的加重，导致这些热点城市的房价涨幅一直都很大，而且其上涨的势头还很难抑制。当然，在大中城市的房价上涨的同时，小城市也没有闲着，就算是小县城的房价也纷纷破万了，甚至部分县城还直逼2万了。很多人一般只看到了县城的人在往城市流动，却忽略了农村乡下的人口在不断向县城流动。只要是农村的人都明白，在很多年前乡下的一些学校逐渐都被撤销了，农村的孩子要想上好学校的话，只能到县城去。因此，很多农村家庭就会为了孩子以后上学到县城买房，只要县城有套房了，那么孩子从幼儿园到高中的这十几年的教育问题都会有保障。随着越来越多的农村人开始涌入县城，县城房子的需求自然就会大大增加了。这在客观上直接就推动了当地土地升值，毕竟县城土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，县城的房价上涨反倒是成为了一种市场规律了。而且现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，在土地荒芜的情况下人们会更愿意向县城靠拢，毕竟县城的工作环境更为优质，这就又形成了一波需求。除此以外，还有一点也不容忽视，那就是从县城出去的人在大城市买房难度过大，县城的房价相比大城市的房价要便宜很多，而且房价也是在上涨的，只要能依托好的地段的话同样也会有增值属性。因此，这些年从大城市返回县城买房的人同样也在增加，没买房的人都有“现在不买以后更买不起”的恐慌，所以就会在县城寻找增值属性高的房子下手。

县城为什么房价突然涨了

3，乌镇周末房价会翻倍吗

乌镇周末房价当然不会翻倍的。因为现在的房价一般都是比较稳定的。一般购房者都趋向理性了。所以购房房价不会翻倍的。

乌镇周末房价会翻倍吗

4，现在物价为什么突然猛增

今年全国物价暴涨是因为炒房团的热钱流入原材料（粮油菜等）,有很多厂家商贩跟风暴涨,伊利家园面包一个上调一元,骆驼酒整件上调十元,中国已对中石化处以五倍罚款,超市和菜农开始直销蔬菜,油菜现在基本已经控制住了。后续还会有更多政策去调控物价的
绝对的通货膨胀。
因为国家强大了，人民生活水平提高了

5，按揭买的房子突然曾平要加钱我不想买了怎么办

国家颁布的《商品房买卖合同》规定的商品房交付时，上下面积相差问题 1、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。2、产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以上下以3%作为界限，不能再超过了如果超过，您完全可以凭借测绘报告和合同，去当地房管局投诉并要求处罚。
我是搞房地产的 如果他曾加的话 是有范围的 不是随便加的 百分之3一下是合法的 望采纳
按合同办事再看看别人怎么说的。

6，物价为什么会突然上涨

1跟工资增长有关 物价上涨跟工资上涨一般是有一个联动的关系的~~~就是因为工资涨了，人们手中的钱多了，增加的消费与投资，才会促进物价上涨的 ，相反的，物价上涨，工资也会跟着增长 2跟通货膨胀有关 国内物价上涨是由通货膨胀引起的。通货膨胀的形成有很多原因，我国现在的通货膨胀应该是成本推动型的通货膨胀，生产成本太高导致供给不足。 3跟人民币升值有关 人民币升值了自然会导致物价有所增长 不过人民币升值是由许多因素导致的，不仅有国内经济形势的变化也有国外的因素，美国经济的不景气也使人民币有升值的趋势。 楼上的说的虽也有些道理，但人民币升值是一把双刃剑，有弊也有利
还有就是这场特大雪灾的缘故 使得农作物的大量死亡.. 粮食常量的减少.. 使之价格上升..
好象是工资涨了吧
美国做的壞事,被迫的!

7，买房面对房东的突然涨价该怎么办

房东没有合理的理由是不能够随意的增加房价的，否则房东要承担违约责任。对于您所说的情况，您先问明房东为什么要涨房价，若没有合理的理由的话，就告知其按照合同约定若违约怎么办。要是房东坚决要涨价并且不涨不同意卖房的话，可以找有关部门调解，实在不行上法院起诉要求继续履行合同并且承担违约责任和诉讼费用。更多房产问题请关注：易达房产网 http://www.yidaw.com
涨的不高，赶快成交，不动产以后更贵，如果他漫天要价，还是别买他的房
碰到涨价的业主，最好是要求赔偿违约金，然后找其他房子。现在业主的违约证明他品质不好，购房后续还有好多工作需要业主来配合，共同完成，如果继续交易也许失去的就不是一点时间和金钱的问题
你可以和房东好好沟通沟通，如果他执意要涨价。你就要看你的态度了，如果你认为房子好，就是房东涨1万也值得买的话，你就和房东办理过户手续；如果你不愿意加钱而房东一定要涨价的话，你可以要求房东赔偿你违约金，一般是定金的双倍。
没合同牵制下，违约你一点办法都没有的，人道谴责不伤人。有些协议签了房主喊涨价的，白送买家一两万违约金的在09年都很正常！

8，我的房子交款后半年了现在开发商突然就告诉我涨平米了叫我交

楼主说的是涨面积，不是说的涨单价格，概念不一样如果你使用的是标准性的预售合同，应该有相关约定的，国家对这样的事情约定办法是：建设部《商品房销售管理办法》（2001年6月1日实施）第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中证明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
如果你以前已经把房款交完且已经拿到房产证就不用交。
你好！这样也交？我的房子也没遇到这种情况，要知道价格都已经在合同上体现了，何况现在国家要求开发商一次性提交房款价格，不给随意涨价，我认为这不合理。但是如何解决，目前不清楚。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
新房的常见情况，这个钱你必须交，没办法。

9，二手房交易卖方突然变卦怎么办

1、总的处理：既然对方答应退钱，可以先将10万元收回，再通过协商或者诉讼解决合同纠纷。但是收回时必须申明保留按原合同约定追究对方违约责任的权利，不能作其他书面承诺，否则将有可能被视为合同的变更或终止而丧失主张追究对方违约责任的权利。2、关于定金和违约金：你们的合同很奇怪，违约金以定金为基数计算。不过这没关系，都不违反法律的规定。但是有几点要注意：（1）根据法律及相关司法解释的规定，定金与违约金同时存在时，守约方可以选择其中之一适用。也就是哪个对你有利你就可以主张按哪个获得赔偿，二者不能同时适用。（2）法律对约定的违约金的多少没有限制，不过违约金过分大于实际损失的，人民法院可以适当减少；当然，小于实际损失的可以适当增加。（3）对于定金，法律倒是有规定，高出合同价款20%以上的部分人民法院不予支持，因此要根据你们约定的房价确定有效定金数额。再决定你是选择使用定金罚则还是违约金条款。（4）只要不是过分高或低，人民法院一般不会对违约金予以增减，而且主张过高或过低的一方要负举证责任。同等情况下，应当选择定金罚则，因为定金罚则不以损失为前提。3、关于以车辆作担保的问题，根据最新的法律规定，合同生效抵押权就生效，但是未经登记不得对抗第三人。也就是说你的抵押权已经有了，但是没有进行抵押登记，如果他将车卖给其他人了，抵押权也就消失了。同时还要看你们的合同有没有约定清楚。还有，抵押担保只限于定金部分，如果定金收回了，抵押权也就没有意义了。4、关于委托：没有问题，你们的买卖合同直接作用于委托人（即房主）。5、如果收回了10万元定金，剩下的就是买卖合同纠纷，协商不成，可以直接起诉，这时应当以房主为被告，因为代理人的行为要由被代理人承担法律后果。6、如果定金收不回，你可以以担保合同纠纷起诉担保人（根据你们订立的担保合同看，担保人应该负连带保证责任），也可以以买卖合同纠纷起诉房主。不论起诉谁，都可以在起诉前向人民法院申请诉前财产保全，以免对方转移财产。7、如果以买卖合同纠纷起诉，不论是否收回定金，都可以要求对方负违约责任（支付违约金或者双倍返还定金）。
严格按照合同办事再看看别人怎么说的。
把他杀了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
车的抵押签合同时有没有找人到现场做见证人?房产证上有没有他哥的名字?如果没有,可能对你没有好处了如有公证,那么如果他不赔偿违约金你就可以通过法律直接扣车了,如果他现在过户给了别人你也就只能要钱了,公证书是可以单方面取消的但是违约金他是赔定的,你先千万不要说同意他 退你钱,你就按合同办事,你先去退回你的定金,然后再要违约金是不对的,你去拿回退款时会让他误解不用赔违约金的,而且你去拿回定金的同时也代表你同意他的违约.你得明确提出你要按合同办事,合同上有没有注明哪个时候过户?如果到了合同归定过户那天他不去过户才算是违约,如那时他不同意赔偿,可通过法治
请教律师不是更好
最好是找律师咨询一下.按照合同办事的确是对方违约了.对方则按照合同赔偿你相关的违约金.并不是说所有的案子都要折腾一两年的.按照上面这种情况只要你这边能提供相关的证据.(签定的合同.公证书等)起诉他的话胜率很大.这个案件具体分析起来我现在也无法给你一个满意的答案.建议是找律师咨询一下.

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