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1，天天打电话天天催买房为什么中介一直要逼你买房

因为他喜欢你，他在帮你，现在通过中介买了房的人没有一个找中介麻烦的，因为他们赚到钱了
不明白啊 = =！

天天打电话天天催买房为什么中介一直要逼你买房

2，中介为什么压卖家房价

经纪人帮卖家出售房源的同时，经纪人也会是为买家服务，买家也有心理价位。

中介为什么压卖家房价

3，中介为什么要压的房价

中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。 三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后

中介为什么要压的房价

4，从中介买了二手房已经过户放款但是中介押着我房本不给该怎么

一，你可以报失，重新补办房产证，他们就没法要挟你了二，合同条款对你不利，人家有可能起诉你，你觉得有没有把握胜诉？还是找个律师咨询下吧
只能尽量跟卖家协调了，银行不放款不是买家能控制的，可以让卖家配合一下给银行打电话，催银行放款。

5，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

符合市场价才是我们中介做的，成交为主要目的，因为有些业主，觉得自己房子能卖出天价，还不能直接打击，伤自尊，所以只能各凭本事去压低业主的价格了，一般持续很久不降价的，至少半年往上才能卖出去

6，我买了一个二手房合同签了定金也付了但是我感觉被中介忽悠

觉得房子值的话，还是买了算了，很多时候往往第一感觉是最准的，再说折腾来折腾起也不是啥好事，毕竟房子定了，家人的生活也算安定一点了。但话说回来，若确实是被中介忽悠，也不能做冤大头，中介行业明文自律“公开交易，不吃差价”，行业协会和工商局也有相关规定对此类中介的惩罚。签了合同又怎么样，若确属中介在隐瞒价格事实真相的基础上让你签的合同，你不仅可以不履行合同，还可以通过相关部门或是找律师起诉他们，到时候中介没赚到钱，还得不到好名声。有些中介人员确实只要一有机会，就糊弄购房者。但我相信中介也不是傻子，他们现在基本都是做门面生意的，他们不会因小失大的。我建议你先找证据，然后找中介本着友好解决的原则先协商，摆明利害关系。实在不行，就述之于法律。
只要没有过户，就可以退。我是做二手房的，也出现过这种情况，要是过完户的话，很抱歉，你只有吃亏了，
首先你要有中介把价格抬高的证据，再到房地产中介所投诉，如能证实中介原因，合同将无效。
如果在中介签的合同，中介是不会让你占便宜的，中介是干什么，除了挣中介费，就是挣点黑心的钱，所以说你现在反悔是不行了，仔细查看合同，看看自己的能力，如能继续购买的话，往下再进行一步都要慎重，如果你现在退出，是没有办法要回定金的

7，济南这边房价不是涨了吗为什么中介一直想压我的价说什么不好卖

中介在二手房买卖中肯定是希望压低二手房价格的，因为房价压低了，中介在买卖中就会有更好的主动权，成交的可能性就会大大提高。只要你自己坚持你认为的价格就行，而且你还可以多找几家中介来卖房，不要仅限一家中介。

8，为什么房产中介这么缺人

房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛苦、报酬较低，很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。　　房产中介需要综合素质，需要掌握市场、营销、政策、法规等。只要坚持下去，积累了一定的经验，手头也掌握了一定的客户群，其薪水就会随之增长。　　“
中介要到处看房，找人买房，当然缺人，一般第一个月底薪才几千
主要是帮客户找房子，有专门做二手的也有专门做一手的，还有做商业地产的，如写字楼、商铺等等，一手一般是打号段找客户每天要打400个左右电话，二手还好不用打很多，但是也有任务。的工资一般主要靠提成，底薪一般1500左右
流动性大。因房源是有限的，一个房源可能很多家中介的人员在销售，谁成交得早，就谁做成生意。其它人可能白忙。工作量大，工作时间长，而未必就有成交的回报，所以流动性很大，人走了，就缺人了。
中介工作大概是以下内容：1、收集各类报纸上刊登的房源信息，进行电话追踪，将房源的销售委托权收到你所在的门店下。2、通过多种途径将你门店下的房源信息推广出去，当然包括你问到的打电话、刊登报纸、发传单活报纸等。3、带客户看房。4、在买卖双方中间周旋以促进双方的谈判进程，促使成交。5、如果门店下没有有专门办理产权和贷款的专员，业务员还需办理产权过户和贷款之类的工作。6、工资待遇每个城市是不同的，但原则上都是底薪+提成的，提成大多是根据实际结算佣金的百分之几。 房地产行业是个非常锻炼人的行业，也是个可以通过自身努力挣到钱的行业，希望你能在这个行业中找到属于自己的位置。
现在消费者的心里就是，让你帮我服务的时候，你就是孙子，所以就算你给不让他出中介费，或者把房子的价格从房东那压到最低，也得不到他们的认同，他们觉得你从中间吃了差价，或者觉得房子还有水分，没办法，这是现在中国人的心理。不相信别人，把别人对你的好当作理所当然。 追问 那么你门对中介了解多少呢？

9，怎么才能做好二手房经纪人

二手房经纪人，就是在房屋和土地买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介，接受委托，收取佣金的自然人和法人二手房经纪人的主要工作是找房源、找客户、配房源、 带客户看房子、谈价、磋商、成交、过户、物业交割。　　客户为什么找二手房经纪人买房子，房主为什么找二手房经纪人卖房子，因为二手房经纪人专业。要对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给出一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，在二手房经纪人这里可以得到所需要的所有专项服务。扎实的二手房专业知识。如了解与二手房有关的交易注意，要缴的税，怎么按揭过户，是否可以贷款，相关流程如何，如果没有相关证件、怎么补办等等。其次，要懂得与二手房有关的法律法规，能处理常见纠纷。还要认识二手房的好处，并给客户介绍。优秀的二手房经纪人案例：一些经纪人抱怨事客人看了十几套房子，客户都不买，可某一个经纪人带客人只看了三套房子，客人就买了。这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪人自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么不能尽快帮助客人找到他需要的房子?虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常心对待客人。客人挑经纪人，经纪人也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪人也不一定就是损失。生意是一时的，朋友却是一世的。二手房经纪人应该有的素质条件：　　1、真诚;　　2、自信心;　　3、做个有心人;　　4、韧性;　　5、专业;二手房经纪人一日工作1、准备一本笔记本，在每天开完早会后，把今日租/售房抄到笔记本上;2、网络发布今日租/售房房源、刷新房源;3、从今日租/售房挑选出比较优质的或看房方便的房源，实地看房;4、写几张比较有代表性房源的广告户外张贴;5、今日工作总结和明日计划。二手房经纪人正确心态1、承压能力;2、分析能力;3、沟通能力;4、学习;5、知识;6、细节;7、创新;8、客户是朋友;9、专业;10、耐心。11、恒心
现在不仅房产中介行业竞争越来越激烈，就连公司内部都打的火热，我朋友在菁英经常就会和我说到很多，所以呀经纪人需要适当的学习一些二手房销售技巧，然后在销售的过程中恰当地利用一些技巧才会更容易促成交易首先对内是从自身做起，自己本身要有专业知识的准备，其次就是一定要有充足的精神和体力；对外的就是从客户做起，建立与客户的信赖关系2，了解客户3，帮助客户4，让客户转介绍，这样应该会好一点，还有其他的需要你自己慢慢参透
如何做好一个经纪人，只有问自己，为什么这么说，我说的是换位思考！1、大的市场环境：如政策、新闻、周边规划、未来机会大方向要有一些了解，别人讲不透，只有自己学习。2、从事区域内有什么，都有哪些楼盘，价格、户型、面积、新旧程度，学校归属、小区容积率、物业公司、服务等很多细节的工作都要有了解。而且要有自我的客观分辩能力。3、换位思考：你作为买房人，你在购买本区域或当下的市场环境，你都想知道什么，了解什么、想看哪些小区，房源信息的质量，以及你期望经纪人应该是什么样的态度等。4、做事有始有终，掌握好什么时间是客户的空闲时间，高效沟通，能帮站在客户的角度，做初步的筛选，争取每次的沟通价值最大化。多讲客户不知道或看不见的，不要怕不成交，埋没重要信息、即使成交了也会后患无穷。诚信为首要，每一此都是自己买房的视角看待问题（这个需要专业积累）5、知道担心点、把好担心点才是重要的，如合同、流程、付款约定 、税费、交房等、这些都是重点，必须要三方谈清楚，必要时立在纸面。处理好买卖双方的核心点，其他的就是软性服务带来的感受了量化工作，不是为了量而工作，而是为了质量而工作，一切以量为出发点，未来将会越来越差，因为你把量化作为了重点，耽误了客户的时间，失去了客户的信任，就会进入死循环。为由尊重质量，量化自然就会有变化，希望以上可以帮助你，如有问题，可以继续交流。
想做好一个优秀的房产经纪人,要注意以下的细节:1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。3、面对客户的问题一定要做到很好的回答,专业知识一定要到位,服务也不能差,因为客户对我们的服务也是很重视的,当客户问起专业知识的时候,如果吞吞吐吐的回答不上来,态度也不好,这样的话会让客户很反感,觉得你不可相信,如果态度好,知识稍微差一点,客户也会给你下次见面的机会,给自己留有一个机会。4、带客户时做好服务,回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通,大家一起解决,给客户一个满意的答复,不要因为客户的态度好与坏,私自做决定。是否给客户一个满意的答复,是否有下一次的机会。5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解,让客户觉得你很专业,喜欢和我们合作,以此做好服务,创造更高的效益。7、在接电话时一定要自报家门,让对方知道我们是做什么的,是否需要我们的服务。8、认真,负责的完成客户需要帮助的每一件事情,特别是租(售)完房屋后,这样才能产生更多的回头户。9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌,在客户保持本公司的专业形象。10、有时间要主动自找客户,上门拜访。寻找客户渠道很简单,就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户,主动上门访问,争取回头户,或者说让客户多介绍一些客户给你。
第一件事就应该每天不停地出去看房子，了解小区的物管，周边的配套以及周边的规划，房子本身的户型结构，朝向，楼层，面积，价格以及业主的产权等等）2.就是要将这些属于我们的产品，进行“包装”之后，通过各种宣传渠道，将广告发布出去，让更多的人群，更多的购房者知道我们的产品，并且，我们想方设法让购房者们有了解我们产品的欲望。（意思就是说，我们要将我们所空看的房子，画好户型图，照好每套房子各个角度的照片以及楼盘的外观再加上我们用心写的“广告词”备注，发布到各大网络上，以及粘贴到门店房源信息栏上吸引顾客，所以第二件事就是我们每天要不停地寻找、挖掘客户，坚持用心发布网络房源，到外面拆迁地带贴条以及人群密集的地方发布传单等等方式）3.当客户通过进店咨询或者电话咨询的时候，那么，就是我们介绍产品的时候了，因为我们之前发布到网上，或者粘贴在门店墙上的房源广告都是我们亲自去看过的，所以，这个时候，我们要在客户面前做深入的介绍，通过我们的介绍，要让客户仿佛已经身临其境，非常想跟我们一起去“试产品”（看房子）（那么，第三件事我们每天要坚持带看一个客户,因为只有通过每天带看，不停地带看，我们才会了解各种形形色色的客户，才能在各类形形色色的客户面前游刃有余）4.把死周边的楼盘，其实就是把死周边每套房子的业主：都说兔子不吃窝边草，但是我们这行就偏偏不能不吃窝边草，业内精英们通常说的一句话，当自己门店周边的房子被来自其他遥远地方的中介卖掉，那是一种耻辱，如果卖掉了，我们一点点业绩都没有分到，那是耻辱当中的耻辱，所以，作为靠信息吃饭的我们，一定要将周边的楼盘、周边的每套房源“把死”，“把死”周边楼盘的方法可以通过公司现有的业务来实施，具体有以下几点：A：谈全程：出来一套比较优质的房源信息，尽量和业主谈全程独家代理业务，将这套房子锁定在我们一家公司卖，尽量押业主的有效证件原件，这样就非常有效地把死这套房源；B：收钥匙：收钥匙有几个好处，第一，方便我们自己带客户看房，为成交加快了速度；第二，就是方便我们公司其他门店看房，当被他们卖掉，我们照样可以分到10%的业绩；所以，我要求我们门店的员工，争取每天收取一套房子的钥匙；C：限时包销：收购以及房屋银行，这三种都是公司的特殊业务，当然，这些业务是建立在房价超低的情况下的，要求房价必须远远低于市场价。5.业主、客户的回访：先说业主回访，虽然说房源是我们推销的产品，但是房子本身始终不是我们自己的，他是属于业主的，所以产品的价格最终还是由业主来定，所以我们每天在没有客户带看的情况下，就应该不停地了解业主这边的情况，看看价格是否有变化，通过经常电话联系，我们还可以拉近与业主之间的距离，建立与其良好的关系，可以帮助我们把死业主，把死房源；再说客户的回访，客户有很多种：A:成交了的老客户，我们称为A类客户，这种客户我们主要是要做好售后服务，经常电话联系，短信联系，过年过节的时候发条信息问候一下，拉拉家常，慢慢的将这种客户变成自己的朋友，这样，朋友就会给我们介绍他的朋友给我们认识，作为新的购房者，所谓新客户，所谓“回头客”；B:然后就是最近跟进起的“准”客户，我们将他划归B类客户。这种客户我们必须跟紧，了解客户的生活规律以及看穿客户的心理，选择最佳时机跟客户通电话或者发短信息，了解客户的购房需求，从而准确的配盘，使其快速下定，快速成交；C:最后，就是一些接到其电话，但是一直都不来看房或者观望中的客户，我们称之为C类客户，这种客户，我们要选择一些过年过节的时候，通过发信息的方式问候客户，这样子，将自己推销出去，让他知道你的名字，而且还知道你的工作是“二手房经纪人”，这样子，当他有一天想买房的时候，可能拿起手机，就会想到你的短信息，这个时候，C类客户就变成B类客户了。总而言之：我们不要轻视每一位客户，要谨慎对待你接到的每一个电话，最好的方法是自己建立一个客户文件档案，将所有的客户进行归类，从而，让我们便于管理。(所以，我们每天必须做的第四件事，就是每天选择好的时间给业主客户打电话，行话称为“洗盘”)养成习惯，每天坚持做以上事情，久而久之，就会形成一种自然，工作起来就自然会有规划，自然会有目标，聪明的人不一定能做好，但是能吃苦，能坚持的人肯定能胜任这份工作！坚持，就是胜利！

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