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1，房价超出自身收入的几倍为什么现在的人还拼命去买

政府将土地通过拍卖等方式出让给开发商，开发商花钱从政府手中买入土地使用权，然后开发商在建设和出售房子的过程中还需要缴纳各种税金。这是政府直接从中得到的收入，还有各种间接的收入，如买房者如果需要买房，还要各种手续费用，和耗费，政府也间接从中得利。（谢谢大侠，如果满意，请给满意，不胜感激！）

房价超出自身收入的几倍为什么现在的人还拼命去买

2，为什么房价上涨会对业主产生受益

人民币升值，跟房价上涨没有必要的联系。人民币升值会引起房地产上涨的说法，是不对的。因为够成房价的要素包括：地价，建筑成本，地产公司运营成本、地产公司利润、赋税等五个部分。　　人民币升值，影响的是国内的进出口。构成房价的五个要素中，没有一项跟进出口有关系。　　另外，人民币升值，会有国外游资进入中国市场，进行套利。但国外套利资本基本上不会投资于中国的地产行业，因为地产行业的回报周期，太长了。

为什么房价上涨会对业主产生受益

3，假如房价暴跌收益的是什么行业

没有任何一个行业会有收益!而,如果是房价暴涨的话,则会造成房地产中介获得暴利\建筑工人工资暴涨\建筑材料暴涨\连带其他的行业一步步的上涨!当然,股票的单价肯定也会暴涨!但,国家是不允许出现这样的暴涨\暴跌行情的!宏观调控下的涨跌将会有序进行!

假如房价暴跌收益的是什么行业

4，一线城市一套房500万如果不买房拿来理财每年收益起码30万为什

买500万的房子，不是用500万现金或者存款买，而是用首付加房贷来买。如今房贷利率越来越低，商业贷款利率是4.9%，公积金贷款利率更是低至3.25%。从理财角度来说，房贷的银行利率低于市场理财产品的收益，买房者就已经是赚了。另外，人民币一直在贬值，而一线城市房产一直在升值，这就赚得更多了。那么多的投机客去炒房子，甚至不惜抵押财产去贷款买房子，就是因为他们坚信房价上涨带来的收益，要远远高于他们支付给银行贷款的利息。

5，房地产的高额利润如何产生的

利润有多大风险就有多高拿地的选择（区域的提升价值）。规划许可范围。产品的定位、设计（造价成本）。营销的推广（产品入市情况）。后期商业的操作运营（附加值）
最主要来自于购房者，因为房子的刚性需求，也就是说就算房子再贵，我们还是得去买去住，这就导致了房地产开发企业往往故意的抬高价格，因为他知道就算抬高价格还是有人会买的还有就是由于房价不断上涨，以及上涨的预期，一些有闲钱的人就把买房子当成投资，这使得房子的需求量增加了，供求关系变化，推动了房价的上涨，这就形成了一个恶性循环，最后产生房地产泡沫房价上涨了，但是同样的建房成本上涨的比例却比房价上涨幅度要慢的多，这样高额利润自然就产生了

6，为什么房价会疯涨

话说天下物价，涨久必跌，跌久必涨。自上天造出人类社会，商品交换出现始，无不遵循如此规律。虽有不法奸商，囤积奇居，以图暴利，只能一时得逞。市场之规律，如浩荡东流之水，无可阻挡。虽说市场规律，不以个人意志为转移，但个人意志，却能在一定时间空间影响市场物价。历史的发展一味曲折，物价的涨跌不断反复，纵观千古，横览八荒，莫不如此。 二十一世纪伊始，巨大的互联网泡沫破灭了，千亿数字财富顿时灰飞烟灭，互联网行业遭受重创，陷入寒冷冬天。世人酿造出了恶果，就要承受恶果，因果循环大抵如此。 互联网泡沫破灭之后，又一个巨大的泡沫在我们头上膨胀开来…… 何谓泡沫？泡沫就是不切实际而产生的虚妄之物，脱离现实，无根无本，纵然流光溢彩，五色纷呈，但虚妄毕竟是虚妄，破灭才是应有归宿，亦是必然趋势。 房价狂涨，一霎时让特区内人人目瞪口呆。首先是房地产商目瞪口呆，没有想到来钱这么容易，赚到的钞票可以车载斗量，如此疯狂的暴利，或许空前绝后，望着巨额的进账数字，岂能不目瞪口呆；其次是普通百姓目瞪口呆，安居之地渐趋渐远，自己微薄的收入实在羞于见人，望着飞涨的房价，岂能不目瞪口呆；再次是炒房一族目瞪口呆，刚买了一套房子，短短时间之内涨了几十万，卖出之后就赚这多，印钞票也没有这么快，抢银行还要提着脑袋，炒房合法且暴利，望着如此的利润，岂能不目瞪口呆。 黄梁之梦，终究有一醒，绚丽泡沫，迟早会破裂。尘归尘，土归土，任何虚妄之物，都有它应有的归宿。四季交替，阴消阳长，一切自然事物，都始终会保持它应有的平衡，自然法则，非人力所为。

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