苏州房价为什么比成都贵,苏州的房价和居住环境怎么样
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-12 02:53:33
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1,苏州的房价和居住环境怎么样
城市优美,工作环境好,外企很多待遇可以,社会治安非常好气候宜人,房价在10000左右别墅另计
2,为什么苏州这个小城市房价也那么贵
苏州房价原来不贵,一年多的时间翻番不止了。相比周边同等城市,也还算差不多。苏州是历史文化名城,环境优美,气候好,文化底子厚,而且靠上海那么近,经济发达,地级市第一,经济超本省省会南京,是历代宜居城市,所以,同等相比,贵点也有道理吧,何况苏州现在无论从人口、城市面积和各项指标来看,也不是小城市了,是大城市了,
3,中国房价最贵的是哪15个城市
深圳市、上海市、北京市、杭州市、三亚市、温州市、宁波市、广州市、南京市、福州市、苏州市、大连市、绍兴市、厦门市、嘉兴市。。
4,苏州的房价怎样啊想去那边发展
5,苏州的房价现在怎么样
要看什么地方的,一万多到6000不等,基本上你算在7000一平方就差不多了。呵呵苏州整体房价偏高,这样也引起房租价格升高,如果可以还是住宾馆吧...
6,苏州和成都比拿个物价高环境呢
苏州物价比成都高多了。除了房价,苏州消费都比上海高。环境都不错。现在大家都知道,除了房子,成都的物价是全国最高的。到底是什么原因呢?你好!物价估计差不多,环境嘛各有特色,苏州是古城,成都是比较休闲的城市···如有疑问,请追问。
7,在苏州买房可以吗
苏州的房价总的来说还是偏高的,园区均价在6000-7000左右 但是要看房主的收入了,
也有便宜一点的,凤凰城 在4000-5000左右 但是据说没有房产证 买房还三思而后行啊!
8,苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒
1、土地成本土地资源不可再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍,开发商竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权,缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑,建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等,整体算下来,又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话,还要包括更多的室内设备成本,可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工,到销售,这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税,所得税、印花税等各种税费,加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同,收费起点也会略有不同,所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资,项目管理服务成本,广告宣传费用等,该部分费用约占10%—15%。如果一个项目的操盘能力特别强,楼盘建设销售周期短的话,成本也会相应减少,如果操盘能力太差,拖个三五年,八九年,那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗,成本增加,楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的,同时,也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出,剩下的部分就是开发商的利润了,一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候,根据以上各部分的份额和支出,一个大概的房价就会被制定出了,房价再低,也不能低于自己支出的成本,必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话,这五项中,唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是,请牢记,企业,是以盈利为最终目的的。各种原因都有,你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果1、土地成本土地资源不可再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍,开发商竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权,缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑,建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等,整体算下来,又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话,还要包括更多的室内设备成本,可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工,到销售,这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税,所得税、印花税等各种税费,加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同,收费起点也会略有不同,所以此数据是保守估计。
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