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1，济南房价再须几年会呈现下降态势

应该不会下降，只能是涨价的幅度不会那么快了

济南房价再须几年会呈现下降态势

2，连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的

随着许多质量问题和项目停工，济南的许多房地产现在都遇到了许多问题。作为最贴近大众的住房市场，二手房对房地产市场有着巨大的拉动作用。价格继续下跌，成交量更是惨不忍睹，这对济南的房地产市场来说不是一个好兆头。许多人都很清楚，他们现在不能轻易地进入房地产市场，除了迫切的需求和真正的质量改进之外，济南的房子确实是卖不出去的。很多人都有一个误区，认为买二手房比买新房便宜，但看了几套房子后，你会发现，目前新房和二手房价格倒挂的现象很明显，尤其是今年，在楼市信贷政策收紧的背景下，开发商面临巨大的流动性压力，为了提高楼盘的竞争力，房地产企业只能通过打价格战来赢得购房者青睐。新房的价格被推低了，但很多处于高房价时期的二手房业主不愿意亏本卖房，甚至连房贷利息、装修等费用都要计算在房价上，因此，二手房的成交价要比新房高很多，而且买二手房要交中介费、契税、个税、贷款服务费，房本不足2年的，还有增值税，这些税算下来也要这是二手房卖不动的原因之一，因此，就算二手房小幅降价也很难卖。 在房地产市场供不应求的情况下，二手房是一种相对稀缺的资源，所以二手房价格被投机者炒作。一些炒房者甚至不愿意卖掉手中的房子，让市场上的二手房越来越少，这样就可以卖出更高的价格，所以当房屋供不应求时，二手房价格就会越来越高。但当供求关系发生变化，市场上出现房屋过剩时，投机者又最热衷于出售房屋，这就会导致市场上挂牌的二手房数量大幅增加，造成二手房有价无市的局面。

连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的

3，济南房价在未来几年可能会涨还是可能会降啊

整体房价下降的可能性不大，区位不好的或房子太旧的房价有下降的可能！

济南房价在未来几年可能会涨还是可能会降啊

4，济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗

我认为现阶段不是买房的好时机。之所以这样说，主要是因为包括济南在内的很多城市的房价并不稳定，很多城市的房价也有着非常大的降价空间。对于普通购房者来说，即便一个人可以正常支付得起首付，这个人也需要慎重考虑自己的买房行为。因为很多地方的房价本身存在巨大的估值泡沫，除非这个城市本身有这个巨大的经济活力，不然多数城市的房价至少会跌去30%以上的市值，类似济南这样的城市也可能会出现30%以上的跌幅。济南的房价已经出现了10连跌的情况。对于济南地区的房价行情来说，济南的二手房的行情已经出现了10连跌的情况，这也意味着很多购房者至少出现了10%以上的亏损情况。对于着急买房的人来说，济南地区的房价并不稳定，当地也可能会出台各种鼓励买房的措施。如果把这些优惠也算进来的话，济南地区的房价依然有着非常大的增加空间。我认为现在不是买房的好时机。不管一个人是否是刚需购房者，因为今后的房地产行情基本上属于一路下跌的行情，很多地方也会实行租售同权的基本措施，这也意味着买房的行为根本就谈不上刚需。除非一个人非常紧迫，不然这个人根本就没有必要着急买房。买房的行为不仅会让一个人的消费水平逐渐降低，购房者也需要主动偿还至少20年的个人住房贷款，所以这个行为本身就不划算。以我个人来看，我们完全可以选择通过租房的方式来代替买房，特别是对于济南这样的高房价城市来说，租房的性价比要显然高于买房，买房只会让自己的经济压力越来越大，很多人的工作情况也不支持自己能够支付得起20年以上的个人住房贷款。

5，济南房价到底是跌还是涨该不该出手

从长远角度看中国的房价都是在有上涨趋势的，08年的金融危机济南市国内东部地区唯一抗跌城市，今年随着市场好转，从3月份就一直在一路看涨，如果确实需要买房还是尽快，观望基本没什么作用了，去年本人观望一年，今年太后悔了。
放心，房价或许是出现波动。但是大跌的几率几乎木有，济南目标特大城市迈进。所以建议你关注北岸！可以向黄河北看着点。这边属于后市强劲型，估计这边开盘的时候价格会比河南岸低不少！北面一旦开发成型，未来前景更好！
对，房价或许是出现波动。但是大跌的几率几乎木有，济南目标特大城市迈进。所以建议你关注北岸！可以向黄河北看着点。这边属于后市强劲型，估计这边开盘的时候价格会比河南岸低不少！北面一旦开发成型，未来前景更好！

6，2012年济南的房价会下跌多少

房价将大幅反弹，停止限购的政策主要取决于国家的政策，当然没有老百姓希望看到这个结果，如果没有，济南的房价会均跌幅10%~~15%左右，如果国家出现放松房贷，看国家是否有对房地产松绑的政策
跌 也没人买了
主要取决于国家的政策，看国家是否有对房地产松绑的政策，如果没有，济南的房价会均跌幅10%~~15%左右，如果国家出现放松房贷，停止限购的政策，房价将大幅反弹，当然没有老百姓希望看到这个结果。
08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。 09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。终归政府必保楼市呀！

7，为何说济南二手房交易已步入严冬

据报道，随着受房价涨得太快、限购及贷款难等因素影响,来看二手房的济南市民减少了,不少中介闲了下来,收入也锐减到去年的四分之一，目前济南二手房交易已经步入严冬。报道称有业内人士表示，一些二手房房东怕卖低了房价再涨会吃亏,主动将价格标高,从而造成了有的二手房挂牌半年都没卖出去,有的房产中介仨月没卖出一套房,而实际上,真正成交的二手房大都降价。虽然整体而言,济南市的二手房价格还是比较坚挺的,部分热点学区房甚至还有微涨,但是基本上所有能够成交的二手房,都经过了不同程度的降价，但是在中介方面就是二手房成交量明显少了,一些小型的中介店甚至已经选择了退出。有二手房销售人员称，2016年是二手房销售比较火热的一年,当时刚入职的中介一个月干得好都能拿到两三万元,更别提有经验的中介了。但现在形势普遍不如之前,许多二手房的价格虽然坚挺,但总体成交量并不大。专家表示今年以来济南二手房价格不断攀升,一些小区二手房价格较之去年同期上涨了50%以上，二手房交易进入一段的严冬时期也是正常的，未来二手房价格可能会有小幅度的下降。

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