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1，日本投资买房哪里最好

东京是很好的选择。如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。近日也有日本新闻显示：新鲜血液流入东京的情况根本无法阻挡！这并不难理解。地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。
在旅游城市还是不错的回报率很高的，你也可以通过レ信号fionaxue1983问一下三川不动产投资管理。

日本投资买房哪里最好

2，全世界的房价都在涨为什么东京的房价这么淡定

因为日本的房地产泡沫已经在上世纪八九十年代破灭过了

全世界的房价都在涨为什么东京的房价这么淡定

3，城市化必然导致房价上涨吗

嗯，城市化就会导致城市新建房的需求，有了需求，那么也就有了市场，也就走了稳定价格的基础。中国的城市化还没有完成，所以从长远来看，中国的房价是不会跌的，当然在这个过程中一些小的涨幅跌幅都是很正常的现象，当然一些小城市的房价可能会跌，主要是这些小城市也是城市化的对象，人们会往更加大的城市去。再说完成城市化以后，日本就是这个样子，东京的房价非常高，应该比北京的还高，但是日本其他地方的放价就不高了，有些甚至出现了没有住房面积缩减的情况，这是因为日本城市化完成，城市里面没有新涌入的人对住房的需求，另外一方面则是日本人口负增长，对新建住房没有了市场需求。所以日本的现在就是我们的未来，北上广不要想，房价在完成城市化以后开始从小城市逐渐往大城市跌。但是在完成城市化之前，不要对房价保有太多的幻想。

城市化必然导致房价上涨吗

4，日本首都圈新房价格逼近30年来最高位日本房价上涨的根本原因是什么

根据日本房地产方面传回来的消息，现在日本首都东京的部分商圈房屋价格已经迎来了30年来的最高点。现在基本上想要买一套新房的话，那么售价大约是在6084万日元，折合成我们的人民币大概是380万元。而每平方米房屋的售价大约是92.6万日元，折合成人民币是5.8万元。这样的价格如果放在我们这些一线城市来说还是基本上相当的。但是在这里我们有一个问题是不能够忽略的，那就是东京的人口。今天我们就来探讨一下到底是什么原因导致东京的房价开始出现上涨的迹象。第一，经济在逐渐的复苏，我们要知道在当初为什么东京的房价会出现腰斩的现象。主要就是因为在上世纪90年代的时候，当时东京是一片繁荣，但是随着他们市场经济泡沫被刺破，当时的日本直接出现了经济大衰退的现象。而正是在这样的局面之下，才导致日本来自东京地区的房屋大面积的跳水。所以在当时很多人都放弃了买房。不过随着经济的复苏，现在房屋的价格又逐渐的上涨和起来。其实这跟人口的流动有很大的关系，毕竟是人都是要买房子的，因为要有一个固定的住所。第二，人口的流动。在上面我也讲述到了，其实房价上涨一方面是因为经济的复苏，同时另一方面也是因为人口的流动。我们都知道日本的大部分人口其实都是集中在东京这个城市周围，所以在东京是寸土寸金的，这就导致了如果大量的人口都流入东京的话，那么房屋的价格肯定是会要持续上涨了，毕竟在这样的情况下，房屋就成为了一个稀缺的资源，而工人的工资水准确实在不断上涨的。所以为了能够实现均衡，就不得不提高房屋的价格，用来保证市场上的货币流通。第三，如何看待这样的现象？其实从东京的房屋上涨我们可以看出上涨的速度还是非常频繁的，基本上每年大约上涨5.8%，对于东京的工资水准来说还是可以接受的。当然，之所以会价格上涨，还有另外一个比较重要的因素，那就是东京要举办奥运会，虽然这个奥运会已经要推迟两次，但是毕竟是奥运会四年才会举行一次，对于东京的房价还是有很大推动作用的。通过以上这几点，才导致现在东京房价来到了5.8万左右。

5，现在日本东京买房子合适吗

日本是个禁止移民的国家,禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋,如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径,其他无任何方法.第一中.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.第二中.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.我也正在急这问题啊.两年后我就要去日本了,我所看种的地方是神奈川和爱媛.
很多人会选择去日本投资房产。1.日元历来都是避险币种。2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
在东京买房的有这几点优势。一、东京作为日本首府，一直是全球最具竞争力的城市，也日本发展最快的城市。二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达，三、日本东京不动产投资回报率位列日本之首。四、日本房产从合同的签定、房屋的验收、产权证件的取得等全程都受到政府严密系统的监督。五、 日本房产为永久所有权。六、2020年的东京奥运会，势必会拉动该地区的经济繁荣。Active Japan Co.,Ltd在日本房产行业有20多年了。

6，投资日本房产为什么东京备受国人青睐

大略看来，以下便是日本房产合适投资的缘由：一、 投资日本房产大势所趋越来越多的中国人开始瞄准日本房产，发现新的投资方向。早在疫情前，国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！二、日本房产投资回报率高前段时间发布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部不超过2%。只有1.49%的深圳最低。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，不妨瞅瞅此文，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益有4%-6%之间。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。四、日本房贷利率低在日本想按揭贷款买房，有稳定工作就很容易，贷款利率通常在1-2%，许多人乃至0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，只不过各位要明白，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。是什么原因？因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。事实上在日本哪些房产适合投资呢？有时间的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。今天也许十万块钱就买一套房子，看着成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，对于新手来说，特别容易踩坑，建议大家在还没有决定投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

7，好久了他说让我考虑去哪个三线城市买房因为这里的房价太高

你男友做得对！！！在大都市里挣钱和积累经验，回到二三四线城市里去创业和安家，这是让有限的积累发挥最大作用的最好方式。你喜欢大都市的想法也不错。因为年轻女性的生存成本要低一些。但你如果在大都市安家，那一家人的生活压力就会大很多，这就是大都市里的大龄剩女多是白骨精的原因之一。当然，你也可以成为她们中的一员，但你舍得放下现在的感情吗？
两个人在大城市工作了好久了都攒不起一个付首付的钱，说明一你们的工作不怎么样，收入低，发展差。二，你们一直以来对生活的未来疏于规划，造成当前的局面。想改变现状，看清自己，实际入手，好好规划下未来。
在大城市打拼久了如果没有什么进展完全可以考虑去一些综合环境较好的二三线城市，没有必要活的那么累。坚持是一种态度，但人生可以有几种选择，换个方式可能更好。
2017三线城市房价可能还会继续上涨。具体地段、条件不一样，房价也不一样。主要看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
房子不是主要的问题，买不起可以租，问题是你们两个欲望不一样，产生分歧。在大城市工作，机会多些，平台也不一样，未来小孩起点也不一样。你心里不愿回老家工作，他觉得在大城市生活经济有压力。如果你放低欲望，买不起房那就租房，估计也没啥矛盾了。你的选择很简单：放弃他，找个买得起房的；再就是租房和他好好过日子，不要整天抱怨，再抱怨一生就这样过去啦，怕失去会更多，人生毕竟不是仅仅只有一间房子，还有诗歌和远方

8，中国人在日本买了房子就可以长期待在那边吗

买了房子还是需要办签证哈，我55岁，准备申请养老签证，在当地有银行有可以随时取出的16万人民币存款就可以了。年轻人可以办旅游签或者工作前。我也打算买一套清迈的房子来养老，之前去泰鼎乐居咨询过，听他们说清迈物价和房价都比较低低，环境气候好，非常适合养老，我准备买的社区里面有很多中国房东，所以以后养老还有同胞一起，不用担心语言不通，没人作伴，还是多好的。
中国人在日本买房子，如果做出租投资只用的话，在买入之后最好是寻找一家专业的管理公司来托管负责。但是这并不代表在前期的房源选择环节上，就可以对这方面的信息置之不顾。下面为您带来中国人在日本买房子，买入之后一定要注意的7个方面问题，希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。1. 房租在买房前，你需要对于房源和周边房产的租金情况有一个详细透彻的了解。房租根据房源所在的位置等情况来决定，如果您购买的是二手公寓房产的话，甚至可以了解到之前的房租情况，来获得更加准确的参考。2. 公寓管理费在购买日本公寓房产的时候，还需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益。在房产交易的环节中，您可以从房产的情报信息中看到根据长期的修缮计划计算所得的管理费用。3. 礼金在日本的租房习惯中，租客第一次租赁房屋的时候是需要支付一部分的礼金的，金额大概是在1-2个月的房租。但是近年来不少房东为了招揽租客，会选择只收取一半礼金，甚至是不受礼金，所以这方面的信息也最好在买房之前就有所了解，比如周边的房东都是怎么做的。4. 租赁期约的期间和形态这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。5. 保险保险这部分内容主要针对的是应对火灾和漏水等等房屋常见的潜在困扰，以童子公寓为例，不动产公司和管理公司都会事先签订损害保险合同6. 连带担保人在日本租房，所有的租客都需要日本国籍的自然人和法人进行担保，所以在出租房屋的时候，您需要在这方面多加注意，并且最好对租客有一个更加详细的了解，当然如果您打算交给房产中介进行打理，也会更加放心。7. 居住条件这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，所以也不再赘述了。

9，怎么在日本买房能稳赚不赔

作为投资怎么会稳赚不赔呢？天下没有这种好事！如果有任何一家中介告诉你稳赚的话那你就可以直接掉头就走吧！投资都是有风险的，而且日本的房地产不像中国，很少会升值，一般都是怎么保值而已。
日本专家说：“公寓投资价值80%取决于其选址条件。”“即便这套房产没有集齐全部构成高资产价值的要素，只要按以下的先后顺序来考虑，就可以购买到具有较高价值的公寓。”这是衡量日本公寓资产价值优先级或比重的排序。第 1 位 选址条件第 2 位 建筑物规模第 3 位 外观、玄关、空间设计第 4 位 室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划第 5 位 品牌第 6 位 管理体制千万不要低估“选址条件”的重要性。即使其他条件加在一起，也不能超过选址条件所占的比重。如果把以上1到6条的合计占比定为100，选址条件可以占到70-80。无论是富有品牌魅力，还是自然环境优越，如果公寓位置距离地铁站很远，其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是，这在大城市中没有例外。因此，地理位置、也就是便利性才是优先条件。投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。人口状况不同，不动产价值也会受到影响，可以依据官方给出的预测进行选择。如果地区魅力足够大，租房需求自然不会低。在租赁需求稳定的区域投资房产，有很大可能不会受到空室风险的威胁。“再开发”所带来的影响也很类似，其目的主要是满足城市社会经济发展的需要，充分利用并发挥各项设施的潜力。对于房产投资者来说，以上都是值得关注的。
日本房产保值第一要点：距离车站一定要近!与中国房产有一定的差异的就是，日本人不管是买房子还是租房子，都把交通状况放在首位，谁也取代不了车站距离在日本房产中的地位。这里有一个数据，2013年东京都7区房产，只要距离车站多走一分钟的路程，二手房每平单价就会少8000日元，2017年，这个数字夸张的上涨到了16000日元。这种倾向在大都市的近郊也是一样的，以千叶县柏市为例，2008年距离柏站每多1分钟路程，二手房成约单价就下降8000日元，而在2017年是每距离1分钟就下降16,000日元/平米。日本房产保值第二要点：选择改造的区域为了迎接全面人口减少，少子化高龄化社会，全国1740地方政府中的384个地方政府执行“紧缩和网络政策”来缩小城市。所以在未来，关于一些城市的改造计划是几乎所有房产投资者关注的焦点。比如日本埼玉县毛吕山町，关于城区改造的声明表示，其目的是地价上升10%，但区域之外的地价无法保证

10，在日本买一套普通的房屋需要多少钱

不同的地方结果是不一样的，而且要根据你买房的用途，要买新房还是二手房？房屋的价格跟房龄、大小、距离车站远近等因素有关。如果你要投资的话，在东京23区投资一套普通的单身公寓，差不多100-200万人民币左右，若果想在大阪核心区投资一套单身公寓的话，差不多50-150万人民币左右，大概是这样子的，具体还要看你的购房需求。
各个地方不太一样，就大阪来说，在日本的地位相当于中国的上海，是日本国内房价最高的城市之一。秀辉就曾在大阪市内了解过有关楼盘的价格。以一套位于大阪市淀川区的的新楼为例，该楼在今年4月建成。这套位于大阪市淀川区的新房子，面积96.87平方米，售价3400万円，折合人民币约269万，每平方米价格约28000元。
在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房。但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部不大于2%。深圳最低，只有1.49%。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势，其中东京尤为突出，二手房价在10个月里不断升高。很多中国人都开始考虑日本房产了，寻找新的投资机会。在还没有出现疫情的时候，投资日本房产的国人就已经很多了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产，可以戳开此文了解一下，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算你适合投资日本房产吗】可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。究竟在日本哪些房产值得投资呢？有时间的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【值得投资的日本房产名录】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，新手容易受损，建议大家在还没有决定投资的时候，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【投资日本房产的注意事项】投资日本房产是件大事，有不明白的或想深入了解的，都可以点击文中链接留下联系方式，反正也不花钱~最后，希望大家买到的房子都能合心意！
举个例子。动画片中的蜡笔小新居住于日本埼玉县春日部市。从动画片里可以看到，小新的家是一栋二层“小别墅”。在日本，这种房子被称为“一户建”。据估算，这栋一户建的一层约为50多平米，二层更小一点，约为30多平米，整体可以看做是80平米左右。很多带小孩的日本家庭会选择居住在这样的一户建里，房屋独门独户，不用担心孩子玩耍给邻居带来噪音。日本公寓有的会禁止饲养宠物，而一户建就不同了，所以小新才能那么自由的收养小白（宠物狗）。除了一户建本身，还可以看到小新的家是带小花园的，小白就住在那里。平常美伢（小新的妈妈）会用来晾晒衣物，夏天的时候可以烧烤，以及放充气游泳池给小新和小葵（小新的妹妹）玩耍，冬天还能一起堆雪人，给野原一家的生活增添了不少色彩。花园的另一侧是车库，不过广志（小新的爸爸）一般是坐地铁去上班，开车的情况比较少。与日本公寓相比，这样的房屋一般距离车站稍远一点。看小新到幼儿园的距离也可以知道，野原一家的住处更方便小新上下学。整体看，小新的家是很典型的日式风格，为一栋约80平米、带车库与花园的一户建。再加上位于埼玉春日部市，房屋总价格估摸着在200、300多万人民币左右。“在东京可以买到这种带小花园的一户建吗？”事实上，东京人口密度大、土地利用率高，有小花园的一户建非常稀少。东京都23区内基本很难买到带花园的一户建，但是可以买土地自己设计、自己建。如果在不错的地段，基本预算700万人民币起。根据地段的不同，东京的房价差别也比较大。一般来说，郊区这样的一户建比较多，价格也更低一些。
东京、大阪、京都等地的房价都是不一样的。东宁地产在这里列举几个地方的房产供您参考，题主说一套，所以以一户建为主。东京一户建：京都一户建：大阪一户建：日本一套普通的房子在东京都葛饰区一户建39.74平方米，售价是1680万日元（约101.5人民币）；大阪在平野区一户建58.85平方米，售价是1180万日元（约71.3万人民币）；京都在右京区一户建60.35平方米，售价是1855万日元（约112.0万人民币）。

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