房价为什么变成谈资，年轻人创业需要成本吗

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1，年轻人创业需要成本吗
2，关注美联储加息不是当茶余饭后的谈资而是美联储加息动作和
3，亲们我现在做商业房地产销售我想知道销售人员除了了解商铺还要
4，如何成为置业顾问
5，谁能出几个低成本创业的点子啊谢谢
6，如何做好一名置业顾问
7，家装洽谈技巧
8，女友喜欢上又帅又有钱的该怎么挽回她

1，年轻人创业需要成本吗

一分钱，都没有，也可以创业的。已经有人成功了。现在是亿万身家的人。但人家是个高智商，高学历的IT人才，前不久还上过电视。他现在是一个有名的金融家，银行家，年几还不超过40岁，好像只有38岁。还有另一个金山软件公司的创办人，也是一个活例子，你听过吗？这些人没有创业资金，但人家有的是无形资产。这也是一种资本。如果你也有，你也要懂得去开发才行。选择一个有钱人，做为你的合作伙伴，你出脑，他出钱，共享受利润。

创业分为三种。一种是有资金和项目，这种创业可直接行施；另一种创业是无资金有项目，这种创业可借助他人之手创业；再一种就是两无，这种创业就要先打工，找机会再创业。

当然需要

没有资金可以想办法，但是没有资金回收的行业就算了！你可以做文化行业，或者服务行业。主要是见效快，资金回收简单！

肯定要，成本不只是指资金，更是指你的工作能力，你的社会经验．和社交关系

IQ EQ够高的话，没有资金能创的

现在政策在鼓励大众就业,扩大内需.银行可以贷款给自主创业者.不过你得有项目,有自己的打算.

年轻人创业需要成本吗

2，关注美联储加息不是当茶余饭后的谈资而是美联储加息动作和

关注美联储加息，不是当茶余饭后的谈资，而是美联储加息动作和中国房价密切的关系The Federal Reserve interest rate hike, not when the talk at leisure, but the Fed interest rate movements and Chinese prices close relationship希望能帮到您！满意请采纳哦

关注美联储加息不是当茶余饭后的谈资而是美联储加息动作和

3，亲们我现在做商业房地产销售我想知道销售人员除了了解商铺还要

商业地产投资是一个很复杂的项目，销售人员除了了解商铺本身的硬件配置外，还要进一步了解商铺所在商业体的定位、经营目标、以及开发商所制定的针对本商业项目的招商计划，这会进一步辅助你为你的客户展示要销售商铺的附加值。另外，要了解中国商铺投资的投资心理，由于国内的商业地产租金回报比例普遍偏低，故大多并非以租金收益作为第一参考目标，往往看重商铺后续的升值空间，也就是客户买回去以后，多长时间可以通过再次销售获得多大的利润，这些需要对周边同等级市场价格过往的增值率来合理预判。总的来说，要像把商铺买个客人，要让客人知道以下几点：1. 商铺所在商业项目主要是针对哪些消费客群2. 商铺在商业项目中的业态分区3. 商铺的硬件配置（面积，层高，进深，开面宽度，水电煤配置等）4. 同地区类似商业商铺租金过去五年的涨幅和现状5. 同地区类似商业商铺售价过去五年的涨幅和现状6. 关注本项目商业的群体都是哪一类投资者7. 整理每一个意向客户的不同问题和关注点，并有针对性的陈述给客户做到以上几点，就可以作为商业房产的销售了，并且比较专业，其他的销售技术和手段可以慢慢积累

有些时候简单的爱好，身边的事物都可以成为与人交流的谈资。最好的切入点比如天气，这个不需要太多知识吧。运动、新闻实事、想吸引对方与你交流不是你知道什么而是你知道的这件事情有什么观点，自己的判断。这可以拉近距离即使对立观点也不要紧。再看看别人怎么说的。

亲们我现在做商业房地产销售我想知道销售人员除了了解商铺还要

4，如何成为置业顾问

我是一名没有房产经验的人可本人非常想从事一手房置业顾问，投简历后房产方面新人刚入行肯定会有很多不懂的地方，关键自己要有自信，要认为自己行，没有

多听多看多想多听指的是多听客户的话，找出真正的诉求，而且还可以多听其他经验丰富的置业顾问怎么去跟客户交流多看是说多看房地产相关的政策，知识等等，多看还要多看其他的产品，尽量多的了解其他楼盘的信息，这些将成为你跟客户的谈资。多想的意思是在与客户交流的过程中去想如何去说服他，或者在客户走了以后多想说每一句话的目的是什么。针对的性格去给他做推荐另外还有2点很重要：1.勤奋，现在很多人会出现疲乏不想接客户的情况，这个是要克服的，否则会恶性循环2.团结，特别是对于这种市场不好的情况下，团队的作有用是很大的，多让同事给你做下帮助，有时候会很有效果，不过也要根据情况来定。以上是基础的，如果你还想做得到顶级的话，那么你还要具备一些其他行业的知识金融，证券，投资分析这类的东西你都要了解，如果这都还不够，那么你要对各种行业都有一定的了解。做到这些的目的是，让你在对任何一个人的时候你都能讲出对方感兴趣的点，并且能够说出符合对方观点的结论出来，所以这个东西不是一般人能做到的，需要很长时间的积累，所以传奇销售员乔·吉拉德在成为世界顶级销售员也已经是他50岁了。你必须要有自己一定的经历，自己的想法，才能赢得客户的信任！如果想速成一点，尽量多看报纸，杂志，看看别人怎么去分析问题的，应该会对你有帮助

成为置业顾问很简单，难的是做好置业顾问。如果没有销售经验，首先最重要的是要脸皮厚。基础知识是必不可少的，不要顾客问一句，自己答不上一句。还有是信心，要有自信，要觉得自己是最棒的，不要埋怨这个，埋怨那个。再有事耐心，买房子不是一个小事情，顾客一定要慎重考虑的，所以要耐心的解决客户的疑虑，让顾客对你有信赖感。最后是口才，这个不是天生的，自己慢慢的磨练。

5，谁能出几个低成本创业的点子啊谢谢

让打工成为创业的第一步吧（积累经验，增长见识，开阔眼界，寻找机会，做一只隐忍待发的狼，一旦发现猎物便要稳准狠的射出去）一、为什么要创业?这是在你创业前必须先问自己的第一个问题，切记切记!!答案一：身边的人创业发了，我又不比他笨，如果我创业，肯定不会错。答案二：我都年龄不老小了，人总不能打工一辈子吧?现在手头这个项目正好创业!答案三：现在手头有点积蓄，年龄也不大，不怕亏，亏了可以再去打工，年龄大了就瞻前顾后了答案四：开饭馆的都发了(或者其他任意行业，总之是创业者准备去干的事情)，我也要开!答案五：职位混到头了，老板也不可能给总经理当，工资也会再涨多少了，此时不创业更待何时？答案六：现在房子那么贵，打工看来是这辈子都买不起房了，拼了!如果你的答案出现在上述答案中，那么请你千万记住，把创业的想法就当作吹牛的谈资就可以了。正确的答案是：我已经发现了一个确定可以赚到钱的项目!千万要记住：因为发现了确定的可以赚到钱的可行的项目，所以我决定创业!任何非此答案的创业理由都是错误的!年龄大了，别人发了，房子贵了，现在有闲钱都不是你可以去创业的理由，只能成为你败家的借口!

创业的25条原则 1首先要选择做你真正感兴趣的事. 2要当老板为别人打工绝对不会成为巨富. 3提供一种有效服务，或一种实际产品，靠写作画画变成富翁的机会可以说无限小，而在营销业，房地产业，制造业发大财的机会较大。 4如果要坚持用自己的灵感来创业最好选择娱乐业。 5不论你是演员还是商人都要尽量增加你的“观众”在小咖啡馆唱歌的人赚钱一定比不上为大唱片公司录唱片的人。地方商人不会比全国性商人赚钱多。 6找出一种需求然后满足它，社会越来越复杂，人所需求的产品和服务越来越多，做先发现这些需求而且满足他们的人，也是最先成为富翁的人。 6要敢采用新的产品和方法，它们会带来新的财富。 8如果你受过专业教育或有特殊才能，要充分利用它。 9着手任何事前，先做研究，可以节省许多时间和金钱。 10与其一直都想发大财，不如想象如何改进你的事业。事业进行顺利，财富就会跟着来。 11可能的话进行一种家庭事业，那样可以减少费用，控制也比较容易。 12尽可能减少开支，但不能牺牲你的品质，否则你等于慢性自杀。赚大钱的机会不大。 13跟同行朋友维持友谊，他们可能对你很有帮助。 14把尽量多的时间花在事业上，你必须先牺牲一点家庭和娱乐，直到事业站稳为止。 15要敢自己下决心。 16要敢说实话，拐弯抹角只会浪费时间。 17要敢承认自己的错误，犯错不是罪过，犯错不改才是罪过。 18不要因为失败就裹足不前，失败是难免的也是有价值的，从中可以学到正确的方法。 19一旦发现某种方法行不通，立即把它放弃。 20不冒承担不起的风险。 21连续投资，不要让你的利润闲着。 22请一位高明的律师，他会替你节约更多的金钱和时间。 23请一位精明的会计师。 24请专家报税，一位高明的税务专家可以提你免很对税。 25保持健康心理很心灵平静，否则再有更多的钱也没什么用.

6，如何做好一名置业顾问

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化,顾问式服务的综合性人才. 置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!! 实际上，现在的售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，现在的置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。置业顾问成为交易双方沟通的桥梁置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。据方正投资公司及宇轩顾问公司负责人介绍，现在的置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买房负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力。待遇问题主要看业绩，都是拿底薪和项目提成，是一份很有创造力和成就感的工作

7，家装洽谈技巧

这个和营销学都有关系，简单的说就是要客户对你认可这是很关键的东西，具体就要看你有哪些谈资了。沟通再沟通。。。。。看你能否为客户能解决装修的哪些问题

家装设计中的一些谈客户的技巧和资料如果客户在咨询时提出的问题超出了以下所列的范围，那么请您牢记以下原则，您的回答将永远不会发生错误；在咨询时，请您切勿对您不同意的客户观点直接加以反驳，有时，愉快的交流比辨别真理更有助于您开展工作。让我们为客户提供更多超乎他们期望的服务吧，让我们的每一次回答都变成令人难以忘怀的享受！ 1，当客户只讲出大概要做什么东西，询问笼统报价时，应该怎样回答？回答：家庭装修的费用，需要确定三个方面的内容才能概算：（1）大概的设计方案；（2）所选择的价位，主要是根据材料等级、工艺标准以及施工队伍的等级来划分的，还可根据家庭的经济承受能力进行初步的选择，当然，我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比；（3）装修的工程量：如果您以上三个方面都不确定的情况下就笼统的报价，带有很大的欺骗性，是我们公司严厉禁止的，请客户提供平面图和各房间的尺寸，我们在短时间内就能为您做出基本的概算。如果没有平面图和尺寸，我们可以安排为您登门测绘，并免费设计平面布置图。跟客户谈图纸时是否应该有前后步骤，应该怎样最合理？当我们第一次接触一个客户，无论我们和他谈什么，房子也好，家具也好，工作也好，我们的目的应该是如何利用第一次短暂的接触尽快的和客户做朋友，在公司强大的声誉和制度的背景下，动用个人的人格魅力去影响客户，和他作朋友，无论客户的个人性格有什么缺陷，我们应该尝试着去喜欢他。因为他是我们的客户，而且世界上也没有完美的人。所以这时候的谈话应该说没有什么步骤，但是进行到谈图纸阶段的接触，的确应该遵循一定的步骤。因为每个方案无论大小，都是你对自己心中设计的理论体系的阐述。第一步应该是阐明自己的理论基础，并且动用自己擅长的任何引导或说服手段打动客户，使他接受并喜欢我们的理论。这个工作在见图前就该进行，比方说一个电话，或见图前设计过程中的一个约见。因为我们强调的理论（比如功能至上，反对形式等），对于某些客户来说，需要时间考虑。这个阶段的目的是使客户在见图前先提升认识，并有了充分的准备来接受我们的理念。第二步是拿出一个精彩的设计说明，文字的魅力是对图纸的一个补充。事实上文字最容易引起客户的好感，同时设计说明也使很多难以用话语表达的意念从容的表达出来，对于抽象事物的阐述文字比话语更系统，更具有参照性。一个优秀的设计师，必然是个博学的人，文字的功力也很重要。这个步骤的目的是让客户感觉到我们的工作扎实到位，并且体现我们的专业素质，使客户对我们的公司和设计师产生好感。第三步是用最负责任的态度讲述平面布置图， <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbbs.zswcn.com%2fread.php%3ftid-13138.html" target="_blank">http://bbs.zswcn.com/read.php?tid-13138.html</a> 参考资料： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbbs.zswcn.com%2fread.php%3ftid-43680.html" target="_blank">http://bbs.zswcn.com/read.php?tid-43680.html</a>

8，女友喜欢上又帅又有钱的该怎么挽回她

要挽回最佳途径就是你马上要多金，可以买彩票，可以借钱或抢劫。没钱没长相没后台怎么和人家去争。被那有钱败类玩完丢弃后你可以追回她的心了。达不到以上条件趁早放手

很简单，只要比那小兔崽子更帅更有钱就行了！用兰博基尼砸死你女朋友！仔细看了看你的描述，突然发现一个问题，那小子不就是送了台笔记本给你女朋友吗，他自己不也说了那台性能“不怎么样”吗，如果他对你的女朋友有企图，他为什么不送一台更高级的呢？不要把自己的那点可怜的眼光用来评价你的这个室友，他不是懒得搭理那些女孩子吗，人家说不定有自己的女朋友只是懒得告诉你们。你也是，莫名其妙的打你女朋友，她有什么错？不就是接受了人家的二手电脑吗，如果这也算错，你究竟要人家怎么和别人相处？你女朋友整天提起他纯属无意，换我我也说你小肚鸡肠，还“成年的男人”，自己成年了，有力气了，可以打女人了对不对？自己小肚鸡肠像个小孩不让别人说，你女朋友不就是提起他吗，他们又没有什么实质性...很简单，只要比那小兔崽子更帅更有钱就行了！用兰博基尼砸死你女朋友！仔细看了看你的描述，突然发现一个问题，那小子不就是送了台笔记本给你女朋友吗，他自己不也说了那台性能“不怎么样”吗，如果他对你的女朋友有企图，他为什么不送一台更高级的呢？不要把自己的那点可怜的眼光用来评价你的这个室友，他不是懒得搭理那些女孩子吗，人家说不定有自己的女朋友只是懒得告诉你们。你也是，莫名其妙的打你女朋友，她有什么错？不就是接受了人家的二手电脑吗，如果这也算错，你究竟要人家怎么和别人相处？你女朋友整天提起他纯属无意，换我我也说你小肚鸡肠，还“成年的男人”，自己成年了，有力气了，可以打女人了对不对？自己小肚鸡肠像个小孩不让别人说，你女朋友不就是提起他吗，他们又没有什么实质性进展，不就是谈谈他吗，什么叫谈资？她只是把他当成【茶余饭后】的谈话材料而已，懂？她看见有钱有气质的帅哥还不能谈几句了，你心眼就那么小？这事你错得很离谱，想办法跟她道歉，不要管尊严和面子了，最主要的事情是道歉，男人再有理也不能打自己的女人，这是基本常识，你这样的行为根本不像成年男人。你再有理，打女人就是硬伤，如果你女朋友现在甩了你，我一点都不奇怪！自己不成熟就赖别人，你肯定是90后，咱俩都是90后咋差距这么大呢？

你在写小说吧、、、骚年、、、如果、、不是小说、、哼哼、、如果你爱他、、就去道歉、、估计你女朋友缺心眼、、、你可以教教她、、如果她不听、、换一个吧、、、反正妹子多的是、、有钱？多有钱、、、富二代么、、、哥能用黄金噎死他、、、他是自己的本事么~别自卑、、、、、、别纠结、、是自己的爱情、、放手搏回来、、、回不来~就算了、、、妞、、世界上多的事、、、你只要做的就是、、、你要努力学习、、学习如何事业成功、、学习如何成熟稳重、、、、等你女朋友被甩的那天、、、用不屑的阳光扫过、、、形同陌路的走开、、、完事

你是一个理智的冷静的人，可是对待感情，人们都会有些冲动，可以理解。很多英雄之间的战争都是美女引起的，你和那个帅哥（以后暂且称为富二代吧）之间也是一场看不见硝烟的战争，你很想赢，所以让我们给你当军师，我也很乐意为你效劳，但是，这场战争，究竟是谁挑起的呢？这个事情发生了，我们就要调查其中的原因，看看是谁呢？电脑到了你女朋友那里，分析一下===如果是那个富二代主动送的，说明他是地地道道的第三者，应该谴责。如果是她暗示他她想要，说明是你女朋友有了外心，无疑是她挑起的事端，你找那男的也没用，这段感情就不值得你珍惜，及早放手对谁都好。你现在是不是觉得自己很委屈？比如你可能想，如果没有这个男的出现，你们的感情就不会出现问题？比如为什么偏偏电脑是在你女朋友那里让别人看自己笑话？比如为什么你父母没有很多钱可以给你让你得到比常人更多的优越感？可惜，这些都只是想像，该发生的已经发生了，不会发生的永远不会发生，停止想象，看看周围，令你痛恨的事情还在，让你伤心的人还在，怎么办？怎么也快乐不起来...跟你聊两个问题吧，一个是你女朋友的问题，一个是关于富二代的问题通过这次电脑引发的争吵，看明白你女朋友究竟是不是一个物质型的女生，如果是，你问问自己是否可以忍受并适应，再问问自己以后是不是可以有机会让她过好的物质生活。如果不是，那以后会慢慢恢复以前的样子，她现在只是随波逐流了，是暂时的。然后关于这个富二代，你说“他不主动说话，在宿舍里也一样，都是问了他之后他才回答”，在你眼里可能他是耍酷，但也可能他本来就为人低调，性格内向。宿舍里给大家买生活品并给大家一些零花钱，也许你觉得是钱多的烧的，或者是他有心计，懂得用钱买人心，但也有可能本来他就对物质不吝啬，还给大家用。他手表啊电脑啊都比大家高一截，特别是纯粹为了玩游戏方便就买了价格不菲的新电脑，让你觉得太过于浪费，太堕落，但也有可能是学习之外纯粹的娱乐，大家都娱乐，都一样的，他花钱大手大脚惯了，就是习惯问题。通过这些话，你可以看出来我在和你说反话，是的，我承认，因为这种生活我到现在一直在承受。我的亲姑姑亲叔叔，生活比我家要好很多倍，有的五处房产，有的四处房产，而且都有自己的公司，但是孩子们没有一个很张扬的，这和家庭教育有关系，他们花钱是有自己的范围的，就像我们有自己的范围一样，这是一个环境长久熏陶的结果，这些富二代有的是子承父业，有的白手起家靠技术吃饭，都是很正常的事情。我的建议，你可以把电脑的事情开诚布公的和他谈，一定要保持平常心，是谁的错就是谁的错，如果女友喜欢上他了，强扭的瓜不甜，自古男人比钱女人比美，你就放手吧。如果他存心动机不纯，那就趁这件事看清楚一个人，以后绝不和他交往做朋友，然后回头去追回你的女友，跟她说明事情真相。然后，关于你的性格，我觉得你有做大事的能力，你可以多花些精力在学习上面，俗话说艺高人胆大，等你什么时候在学校叱咤风云了，还愁别人抢你风头吗？不要花很多精力在这上面，太纠结对自己没有什么好处，自古恋爱关系就不平等，成熟的人都知道，当自己够了条件，还愁找不到称心的另一半吗。对吧。祝你早日成功。

“一星期她就答应做我女朋友了”评语：太快了，有人说过:来到快去得也快 “我当即给她一巴掌”“这种有钱人其实根本是懒得去碰她们，她们还以为真的会变凤凰”（评语：给她一巴掌不应当。只不过是你所谓女友而已。是你妻也不能啊，爱一个人要站在她的角度想想）你的想像而已，当今社会，有几个人不爱钱，女子尤其突出。不是大树别指望有雀来栖，好好学习吧，走上社会后，也许你会有新天地是你的总是你的，不是你的别去强求

女人最喜欢又帅又有钱的人，既然她变心了，就任凭她去吧，这样今后还是一个要好的朋友。若强要挽回她，即使身能够留住，那心又怎么能挽留得住呢？其实，正如变质的食品一样，丢弃才是硬道理，如硬要吃下去，不生病才怪呢！

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