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1,为什么房价怎么高呢

物价上涨,地增值了 。

为什么房价怎么高呢

2,为什么房价那么高工资那么低

  一般高额的房价是由于市场的供需造成的,当房子供不应求时,房价肯定会增长,而当房子供过于求时,房价自然就会降下来;劳动者工资的高低是与个人的能力、学历、技术有一定关系的,房价的高低与工资的高低是没有直接关系的。其中月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数  《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》  二、日工资、小时工资的折算  按照《劳动法》第五十一条的规定,法定节假日用人单位应当依法支付工资,即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此,日工资、小时工资的折算为:  日 工 资:月工资收入÷月计薪天数  小时工资:月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。  月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天

为什么房价那么高工资那么低

3,房价高涨买房首付缺钱怎么办

正常方法如下:买彩票等中奖买股票等升值借钱赚钱非正常方法:自己去想!但是最好不要!因为。。。。。。

房价高涨买房首付缺钱怎么办

4,为什么现在的房子那么贵又有那么多人都没房子住国家干

最主要的是有人炒房啊,控制不了
这个。是社会发展的趋势。弱肉强食!

5,为什么房价那么高工资那么低

  一般高额的房价是由于市场的供需造成的,当房子供不应求时,房价肯定会增长,而当房子供过于求时,房价自然就会降下来;劳动者工资的高低是与个人的能力、学历、技术有一定关系的,房价的高低与工资的高低是没有直接关系的。其中月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数  《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》  二、日工资、小时工资的折算  按照《劳动法》第五十一条的规定,法定节假日用人单位应当依法支付工资,即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此,日工资、小时工资的折算为:  日 工 资:月工资收入÷月计薪天数  小时工资:月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。  月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天

6,为什么当前那么多年轻人买不起房用钱比挣钱快

当然用钱快了 用钱很容易啊 你挣钱很难 即使你不用钱也很难买起房子 所以 还不如用
买房子要很多钱,有的人要存很久就先用了
………很正常啊,生活节奏快

7,为什么我们的收入这么低 房价依然那么高

在春节假期即将结束的日子,回顾已经过去的2016年,我们看到了很多东西,不过大家印象最深刻的应该还是让人有些咂舌的房价吧,直到年末的那天大大发话说:房子是用来的住的,不是用来炒的。才为这轮房子的上涨潮流画上了一个休止符,不过我们在反思房子价格的过程中,不知道大家有没有关注到一个现象,就是在很多地方大家的收入并不太高,但是房价却能够高过收入那么多,这里面的经济学原理或者经济逻辑到底是什么呢?今天就和大家一起来探讨一下,到底这又是怎么一回事?一、房地产价格为什么会超越收入从经济学最为基础的逻辑出发,我们将房子作为一种最为特殊的商品来对待,既然是商品,那么它的价格就不无意外的通过供给和需求共同决定,我们也就能够明白为什么房价总是那么让我们揪心了。我们先来说说房地产的供给。任何一个研究房地产的人都知道,房地产作为最特殊的商品,其供给涉及到太多的主体,基本上的关键性主体有四个:开发商、土地提供者(政府),金融机构以及建筑商。首先,我们谈谈土地的供给问题。瀚哥不止一次谈到过中国土地的供给,我们这里却还是需要老调重弹,在中国特殊的土地管理系统里面,土地的供给者只有一方,这就是地方政府。由于我们的土地归国家所有,所以只有政府的土地管理部门有将土地挂牌出售的资质。因此,各地的政府提供什么样的土地,往往就会决定当地房地产的基础价格,这个在土地拍卖中被称之为楼板价。由于地方政府的财政收入有相当大的部分需要依靠土地的拍卖收入来获得,在经济学上任何主体都具有趋利的本性,所以土地的价格不断升值从而获得更高的收入往往是土地供给者最好的选择之一。其次,我们来说金融机构。在中国的现有环境中,银行可谓是唯一有实力给土地及房地产开发提供资金支持的主体,这种极度单一的融资渠道,让实际的房地产资金提供主体都是银行,其实房地产开发商的自有资金一般只有20%左右,而大部分的房地产开发资金都来自于开发贷,这种本身就带杠杆,有利息要求的资金驱使,让房地产的价格具有了天然的涨价需求,举个最简单的例子,房地产价格上涨的起始阶段至少是房子开发贷的利率水平,这是最为基础的事情。第三,我们来聊开发商。房地产开发商可谓是中国最容易被背锅的群体,诚然,在房地产的开发过程中不少的开发商借助房地产发展的红利,登上了房地产发展的顺风车,很多人赚的盆满钵满,但是,其行为受到前两大群体的制约也是十分显著的情况。在经济学的规律当中,在房地产这种大规模资本密集型的产业中,中国已经出现了明显的二八分化机制,实力雄厚的大型房产商所拥有的能力更为强悍,现阶段的现象是中小型房产商赚钱的难度越来越大,大型房产商拥有的优势日益明显,这些此消彼长之下,就是很多城市都成了某几家大型房产商的天下。而越是大型的机构其对抗市场周期的能力就越强,所以其坚持推高房价的力度也就越明显。三者的通力合作之下,房地产价格的上涨也是在情理之中的。我们再来说一说需求。一直以来,大家分析房地产需求都在用什么刚需,什么改善型需求等等分类来形容,但是这种分类具有太多的不确定性,其实并不一定是最好的分类方式。直到最近,一种新的需求分析方式出现,让瀚哥有了另一种视角。这种分析方式,瀚哥总结为叫做代际迁徙递进效应。这个的分析起点来源于瀚哥最早研究农民工流动问题的时候,因为长期以来我们的人口是被束缚在土地和其所在的乡土地区的,所以大家的需求也就是被固定在当地。然而,随着改革开放的出现,特别是1998年取消福利分房的开始,房地产的需求开始被释放,这个的释放是一种转移性的递进需求。一方面,住在低水平房屋的人想要住进高水平的房屋,而他们的房子则会被新加入的家庭所接盘。另一方面,由于人口流动的放开,尤其是买房不再需要户口之后,大量的迁徙人口则形成了越来越多的接盘族。这种向走台阶一样层层递进的需求,让中国的房地产需求呈现出了一种强悍的极致性刚需。因此,只要是人口流入的城市,都会不断地形成这种阶梯型刚需,不断地推高当地的房地产需求,再加上中国人的传统婚恋观念就是没有房子,丈母娘根本不愿意女儿嫁过去,大多数想要成家的年轻人,尤其是男性青年往往会倾家荡产去买房,买一套房子往往会掏空自己、父辈、祖父辈的几乎三代人的积累,所以形成了积累性的购买力需求。在这每一个台阶的过度当中,每提升一级台阶就会加上一级杠杆,随着台阶的数量越来越多,杠杆的背书也就越来越大,只要后面接盘的人不断进入,市场就能够不断的循环下去,从而不断地加强房地产的价格增长趋势。而我们看自己收入那么低的时候,房地产开发商看的却是你的整个家庭,从你到父辈、祖父辈的所有收入的合集,这种综合收入水平,乃至于几十年的所有家庭财富积累才是支撑房地产价格的最终力量。在供给和需求的双重作用的影响下,房地产的价格想要不高恐怕都挺困难的。二、当前房地产的风险到底在哪?一直以来,所有人都在说房地产的风险,如果我们违心的说中国的房地产没有风险,这个分明就是睁着眼睛说瞎话了。房地产肯定有风险的,但是风险是什么呢?正如前文所说的,中国的房子市场拥有着极为多元化的供给结构,整个产业链的环节非常之多,虽然接盘的人很多,但是这么多的环节就如多米诺骨牌一样,只要有一个地方有风险,就会出现风险。并且,任何一个单一产业的发展都不可能逃离经济的大环境,如果真正的经济大环境产生影响,房地产市场也不可能独善其身。从观察来看,房地产闲置可能存在的脆弱多米诺骨牌痛点主要有三个:一是宏观经济的大环境到底如何?房地产不管怎么样都是一种商品,既然是商品就会受到宏观经济大环境的影响,在经济学的视角来说,就会受到经济周期的制约,如果中国经济进入了一种较长时间的阶段性中高速增长的话,正如年前只发一元年终奖的商业银行,连往年最赚钱的商业银行都地主家没有余粮了,其他行业的困局可想而知。一旦大家的收入增加不及预期,甚至收入减少的话,恐怕支撑房地产市场的基础就会被动摇,风险就会出现。二是接盘的人如果不够怎么办?我们现在需求的分析都基于一个前提假设,这就是城市的人口是流入的,接盘的人是足够多的,但是我们不能忽视的是,作为第一人口红利的农民工正在锐减,不少地方都出现了用工荒的问题,现在支撑房地产发展的还是第二人口红利,这就是每年都在增加大大学毕业生,这些人是城市购买力人口的流入主流。然而不少地方已经开始出现了高考招生人数的减少,如果未来流入的人口减少将会怎么办?因为人们再怎么样面对着高昂的房价所形成的迁徙壁垒终归有一天会超过自己承担的极限,而丈母娘需求再厉害总不能让自己无法生存,最终如果没有了接盘侠,这场击鼓传花的游戏还怎么玩下去?三是利率水平的提升怎么破?一直以来,我们的货币政策都处于一种放松的状态,借钱很容易,因此,很多人都会选择只用30%甚至更少的首付比例来买房,现在美联储已经开始加息了,央行加息已经成为大概率事件,一旦我们的利率水平回归到较高的水准,那么很多人甚至可能还不起房贷,这样的话很可能会出现较大的风险事件。房地产无论如何风险都是存在的,值得我们高度警惕,希望大家认真考虑一下。(以上回答发布于2017-02-05,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息

8,商品房价太高加之民众太穷是小产权房产生的主要原因吗

不是,因为小产权房价廉物美,适合现代的中国实际情况,
这个并不是最主要的原因,还是因为现在大部分房子都是以政府出让土地给开发商开放后以商品房的形势销售出了,所以价格肯定很高了,所以现在国家又在整廉价房和限价房了
是原因之一,主要原因还是有人追求利润,钻国家的空子

9,老百姓为什么这么苦房价为什么这么高

因为老百姓老实,因为老百姓没有权没有钱。因为老百姓不敢走非法的路。因为老百姓讲人情。因为老百姓一旦违法就会被抓,当官的不会,当官的会让非法的变成他们有理。他们懂法,百姓不懂法,百姓穷。
因为老百姓没有爸爸是李刚。
因为是老百姓,所以会这样,感觉房价不高的就不是百姓了。。。。

10,过高的房价使得许多人买不起房子 这体现了经济常识的什么道理

这个问题问的好啊,其实我感觉中国人的思想太守旧了:99%的人都认为长大了1该结婚了,就必须得有个房子才叫有个家;其实不然,我记得看过一篇报道,在国外大多数人都是租房子;而在我国,要是连结婚都租房子可能会被人看不起。那反过来看看,根据现在的房价,即使你凑齐了首付款,那么你回款的压力是非常大的,一般的中等阶层的人都没有那个能力,要是在赶上家里有点事,那你是一点闲钱都没有,还很有可能得靠借钱过日子;与其这样面对着巨大的压力,成为房奴,还不如租房子住呢?以上是我个人的观点!
不错,如楼上所说,中国人的思想确实已经陈旧了。不过,最主要还是看个人的心态,有些人觉得结婚不买房丢面子,对不起家里人,宁愿成为房奴也要买套房子。其实不然,不买房子又能怎样?生不带来,死不带去的,只不过是一个居住地而已,租房子想换就换,而且在开支上也节约出不少钱来,难道你不考虑以后孩子奶粉钱和上学的费用吗?为什么中国人非得让自己很累很累呢?
呵呵,现在男人压力大啊。

11,请教一下现在乳山银滩房价都少还有 湖畔人家入住的人有吗环境怎

乳山的房价很便宜,我是07年买的47坪带20坪小院8W去年又买了一套二手的49坪的带5坪一楼储物间13W涨幅不大,但住着很舒服,很好的环境!
您好,我是银滩蔚蓝房产中介公司的。银滩现在的房价应该以一手房和二手房作为划分界限,一手房均价在5000--6000之间,二手房2000--4000之间,根据小区的位置及交房标准的不同有一定的差异。银滩今年的房价总体没有大的涨幅,主要是国家对商品房的调控政策,对于买房者来说是一个好的时机,有很多急于出售的房子价格低于现在正常的价格,您说的湖畔人家入住的是有的,那个小区不如一线的小区位置好,另外主要是当地村民回迁户,相对于一线的海景房来讲,升值的空间略差一些,那么银滩的整体自然环境气候是非常好的,在中国地图上已经找不到这样的地方了,如果您想在这边购置房产的话,我建议您过来实地感受一下,这样会更有说服力的。
感觉没太大升值空间
很贵了,具体自己去看,升值潜力很大的
升值个人感觉没戏,每年都会起数个新楼盘。闲置率很高的。正因为人少所以环境非常好,先天晚上路灯下面还有小螃蟹来回跑呢。房价参差不齐,便宜的2-3千,贵的8-9千。不过那儿要建核电站,现在更卖不动了,房价应该有所松动,适宜游玩,不适宜投资或常驻。如果想买可以去当地中介看看很多的,价格也比较便宜,而且二手房多半是新房。就这么多,希望对你有说帮助。

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