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1，南宁江南凤凰木材城买家人流量为什么那么少是房地产不景气了吗

不是的！而是今年我们做木工的都基本没事做了！所以生意才会淡！今年哪里都是很少事做！
我是来看评论的

南宁江南凤凰木材城买家人流量为什么那么少是房地产不景气了吗

2，南宁星光大道江南小区房子为啥便宜

摘要 您好！我已经看到你的消息，请稍等一下，正在为你查询！ 咨询记录 · 回答于2021-10-21 南宁星光大道江南小区房子为啥便宜 您好！我已经看到你的消息，请稍等一下，正在为你查询！ 您好，是政府的回迁安置房，安全有保障，一小部分安置当地村民，另一部分面向市场出售,土地属于政府划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的

南宁星光大道江南小区房子为啥便宜

3，我想买房南宁哪个楼盘房价最低

快环，江南，凡是远离市区的都便宜，现在建议不要买，不然买的第２天突然降个几百块都不知道呢 答案补充 二手房有好的也有不好的，但是不好的占多数，有写２手房很变态的和新房一个价，你可以上南宁时空网去查二手的　很多人会网上发布

我想买房南宁哪个楼盘房价最低

4，南宁现在去那个地区买房最实惠

五象新区，听说以后是重点开发，在打造一个南宁市就在那里……
绝对是在北海买实惠啊。北海便宜还有升值的巨大空间
现在南宁房价比较便宜的主要在江南和大沙田那边..外环也过得去..内环稍微偏高一些..大概都在6500-8000/平方米左右..

5，南宁房地产现在如何

晕死，楼上的争啥呢。 清秀区和良庆区的房子比较贵了，100平加装修加七七八八弄完要看得过去的也要至少50万。 便宜的话推荐相思湖和江南区的房子，楼盘不错的，均价也就2500左右， 当然，说的是商品房，要是能找到集资房就便宜多了， 我现在手上有中房集资房，就在翡翠园的旁边，琅东会展中心那里地段很好，有二房三房的，面积合你的要求，均价2500。有意的话可以联系我，QQ37751007 TEL:13877148688
房价有逐渐回升的趋势，但房屋的销售量却很低迷
直线下降.

6，江南哪个城市工作好啊房价不高收入还可以 范围南京苏州杭

无锡苏州性价比好，工资不错房价不高，杭州温州房价都3万左右，南京也较高，扬州和嘉兴经济水平比起前几个略差一点，但是也是比较舒适的中小城市
这几个城市 温州房价最高 新开楼盘三万+ 而且腐朽度最高 消费高 我想无锡和苏州都算可以吧 风景好 收入可以 消费一般
你好！苏州无锡各方面都不错，经济都不比杭州差，但房价比杭州温州低多了。嘉兴房价比苏州还低一些，而且地理位置很好交通便捷，很适合生活，就是城市比较小就业的机会和选择面也会窄很多。打字不易，采纳哦！
苏州
这些城市中，前几个的房价吓死人了。选最后一个吧，房价低点。

7，广西二手房产过户费用

按评估价算的，看有没有满五年，有没有营业税，契税，大的就是这几个了
广西税务部门是这样收的： 够5年的二手普通住房也也要征营业税，契税、营业税、个人所得税等加起来一起算：电脑系统评估出的房价总额×9.6%。 否则，如果免交营业税，个人所得税就不能按房屋售价的2%计算，而强行计算为：（电脑系统评估出的房价总额-原购房价总额）×20%，这样够不够2-5年都一个样，都要征收营业税（5.5%-6.5%）。真是地方越穷越见鬼呀！ 例如，你们买卖的二手普通住宅112平方米，以前20万元买的，现在售价60万元，已购2或5年：现在地税局要这样算：所有税（包含契税、营业税、个人所得税、印花税、教育费、建筑费等等）费总额=电脑系统评估出的房价总额×9.6%=60×9.6%=5.76万元。 如果按中央政策算（或网上算法），应该是这样： 1、购房时间够5年，营业税、教育费、建筑费免交； 2、其他费很少，合计不到0.2万元； 3、契税=现在购房价总额×3%=60×3%=1.8万元； 4、个人所得税=现在购房价总额×2%=60×2%=1.2万元 买卖双方应交的所有税费总额=契税+个人所得税+其他费=1.8+1.2+0.2=3.2万元 所以，多交给税务局差不多是应交总费的1倍：5.76-3.2=2.56万元，等于多交了2.56万。 如果你硬说的房购2年，不该交营业税，那好，地税局会告诉你：个人所得税不能按“现在购房价总额×2%”算，要这样算：个人所得税=（现在售价总额-原购入房价总额）×20%=（60-20）×20%=8万元，呵呵！这个公式少减去了3项款：经济房价款、土地出让金和其他合理费用。所以公式应该是这样：个人所得税=（现在售价总额-经济房价款-土地出让金-其他合理费用）×20%，这样算不知道对不对？呵呵！ 可你说你提供不了原发票（小地方确实没有），应该按“现在购房价总额×2%”。他就告诉你，不行，必须要按：电脑系统评估出的房价总额×9.6%，呵呵，
南宁市房产交易大厅 办理相关业务 二手房产交易强征个税将于8月1日起实行。7月31日早上7时许，南宁市房产交易大厅尚未开门，办理过户手续的市民已在大门前挤得水泄不通。当日，交易大厅里一直人满为患。全天房产部门共办理房产过户270多宗，其中不少市民是当天签约就赶来办过户手续。 被过滤广告 早上6时来排队 7月31日早上7时许，记者来到南宁市房产交易大厅看到，大厅门还没开，门前已挤满了前来办理过户的人群。8时左右，大门开启，人群迫不及待地挤进交易大厅，分别到产权过户、交纳契税等窗口抢先排队。这一场面比今年6月1日前记者所见的“营业税大限”更为火爆。 当日，交易大厅增开了4个窗口。记者看到，在排队办理手续过程中，业主个个都挤得汗流浃背。负责叫号的工作人员，拿着喇叭吃力地叫着号。一些中介公司出动所有职员，拿着一沓沓客户资料分别参与到查档、测绘、交契税、产权过户等窗口排队，有的人由于办理时间过长，引起其他人不满。同时，队伍中还不时发出因插队引起的吵闹声。 前来办手续的黄女士说，她没能赶上上一个工作日，所以7月31日她早上6时多就到门外排队了。虽然排在前面位置，但由于对交易流程不熟，还是跑了许多冤枉路，加上人又多，3个多小时还没办完。下午3时30分左右，一位年迈的老奶奶被家人用担架抬着来到交易大厅。原来，老奶奶是户主，自己腿脚不方便，但为赶上末班车，家人只好抬着她来签字办过户。 在往常，房产部门于上午11时30分就停止办理过户等手续，但当日12时许，排队长龙仍在增加，保安只好将大厅正门关闭，留后门让人出去。工作人员继续为已放号的市民办理。手续办理时间一直持续到下午6时许，队伍才逐渐散去。据产权交易中心统计，当日办理产权过户共270多宗，平时日均过户量约20宗，过户量是平时的10多倍。 签约过户“短平快” 二手房强征个税政策发布后，不少买主和卖方都产生了恐慌心理，卖方害怕交易成本提高，买方害怕个税转嫁，不少人在极短时间内就仓促地完成了看房、签约、过户等所有环节。 吴先生在南宁江南区拥有一套价值50多万元的房子，虽然该房购买已超过5年，但是由于该房超过144平方米，假如出售仍须承担营业税，加上契税已近5万元，所以他一直不出售。现在如再不出手，8月1日后还须多承担3万多元的个税，无奈只好尽快出手。而买方李女士也担心强征个税后卖方转嫁税费，于是急于买房。7月29日，在中介公司的介绍下，李女士看房后，迅速于31日上午签订了房地产买卖契约，并赶在下午来办理过户手续。他们经过协商，契税由李女士出，营业税则一人一半。 记者在产权交易大厅里看到，一对交易方因事先没有协商好税费问题，卖方坚持要买方承担所有营业税，而买方认为当初协商的是营业税一人一半。双方扯皮了一阵，最终买方害怕错过过户时间，无奈只好自己承担所有营业税。 据产权交易部门有关负责人介绍，当日，一些买卖双方是因过于恐慌而前来办理，并没有认真权衡过利益。当日，一位卖房者从北京赶回南宁，仓促地办理过户手续，在最后交税时，认为税费太高，又不愿意办理了，要求产权交易部门将房屋资料退还给他。 想方设法避税费 有的交易双方为避营业税，此前暂不过户，此时为难了。黄先生在一小区拥有一套房，2003年时以34万元买下，今年6月卖掉，但6月开始征收营业税，他与买方约定5年后即2008年再过户，售价42万元。但如今他与买方都慌了神，不知是现在过户，还是2年后再过户省钱。 假如7月31日过户，双方必须承担2．31万元的营业税，如等2008年后，虽然该房自住过了5年，但该房并不是黄先生的惟一生活用房，并不符合政策中“对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税”条款。因此逃过了营业税，仍须承担1万元〔（现售价42万元—房屋原价34万元—交易税金及合理费用3万元）×20％〕的个税。虽然个税比营业税要少1万多元，但在这延迟过户的两年时间内，双方都拿不准国家政策还有多少变化。当日下午，双方经过一再权衡，最终还是决定办理过户手续。 “这么多税费，以后交易时，可能又会出现合同价与实际价不符的情况。”一中介公司有关负责人透露，现在市场上的房屋出售价都比合同价要高两三万元，也就是说，按有关部门评估或审核的房屋价比合同出售的价格低两三万元，这给逃税留下缺口。 打个比喻，王先生以40万元的价格购进一套房，抛高价格以45万元的价格出售，假如申报登记的购房合同上将出售价写为42万元，按通常情况，在评估审核时，该套房价值评估为42万甚至更低。那么王先生就逃了不少个人所得税。 一些高价房屋也可能在装修款上做手脚逃税。假如一套80万元的房子，按可提供票据凭证的规定，最高限额可扣除8万元的装修款（80万×10％），但实际上该房装修可能只花了4万元，最后他提供8万元的假票据凭证，那么，他就可以逃掉8000元的个人所得税。 房改房征税另有办法 据了解，当日前来排队的人，有许多是房改房的业主。由于二手房交易个税是按售房者所赚差价来收取，所以这部分人最为着急。 市民梁女士在2000年时，以5万元左右的房屋成本价，买了单位的一套三房两厅。由于地段好，现在的出售价达40多万元。据记者向有关部门了解，为鼓励房改房的上市交易，对于土地出让金的补交也没有硬性规定，假如在8月1日前交易，她只需交纳8000多元的契税、评估费等费用就行了。但是，梁女士说，如果按照国家强征个税政策，她就有可能需交纳约高达6．6万元〔（现售价40万元－房屋成本价5万元－交易税金及合理费用2万元）×20％〕的个人所得税。 当日，像梁女士这样，对政策未深入了解而急于抛售房改房的人还不少，据一些中介公司透露，由于过于恐慌，一些房改房业主要求中介人员，一定要在8月1日前办好过户手续。 据南宁市产权交易中心有关人士透露，强征个税的文件规定，对于已购公有住房买卖时的个税交纳，并不是梁女士所理解的那样。应当是根据原购公有住房标准面积，按当地经济适用房价格计算体系，扣除参照经济适用房价格所计算出的公有住房总价款及相关费用，按得出的差价额计算20％的个税

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