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1，终于知道美国房价为什么便宜了

美国的房，原因也是相对多的，举例如下： 1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了

终于知道美国房价为什么便宜了

2，这次次贷危机的产生的直接原因是美国的房价下跌把那是从什么时候

前年下跌。主要是美国经济走下坡路，布什政府把大量资金投在战争上，美元贬值造成实际购买力下降；美国原来的经济模式也有问题，造成金融机构过多投资金融衍生品，再加上国外经济体的竞争，最终造成美国人购买力以及贷款还款能力下降。这直接触发了房地产崩盘。本轮油价上涨主要是因为美元贬值，造成美国以及国际上大量游资炒作商品造成。特别是美国高盛公司等大金融机构，为了弥补次贷损失，大肆炒作石油谋利。

这次次贷危机的产生的直接原因是美国的房价下跌把那是从什么时候

3，当预计某国货币会升值时就会吸引国外资金购买该国房地产导致

如果预计某国货币升值，但是前提是这个国家的货币是可以流通和自由交换的国际货币，如果不是就相对麻烦。首先，预期货币升值，国外资金进入购买房地产以保值和增殖如100万美元兑换100万这个国家的货币并购买100万的住房其次，由于资金大量的流入，住房价格上涨，100万的住房上涨到110万元其三，由于货币升值，100万元的货币已经可以兑换110万元美元然后卖掉住房获得110万元本币，110万元*1.1=121万元。这就是结果，以100美万美元进入，经过货币升值和住房价格上涨，获得了21%的利润。

当预计某国货币会升值时就会吸引国外资金购买该国房地产导致

4，房子买多了心有些发慌怎么办

持有大量不动产,在国外是很正常的,也是很安全的一种投资方式,只要不发生战争之类的事,或是经济危机,不会有太大问题.同样如果出现这种情况,现金也不安全,再说物价上涨,现金折价风险更大,只是有的人没有察觉自己的钱实际在变少,不要担心了,慢慢享受房价上涨的快乐吧!有钱就是为了能快乐嘛.
呵呵俺省心一处没有留着吧 出租哈 现在反正钱留在手里更糟
象炒股一样不要太贪,卖最高价很难.还是找个和适的机会卖掉一部分落袋为安.别人都在买时房价上涨要适当卖出,别人觉得有利可图卖出时房价就该跌了.
不要卖！现在不论哪的房子都是在涨，而且涨的很厉害，你可以租出去，一般不急用钱不要把房子卖掉，等到涨的更高的时候或者需要佣钱的时候在卖这样比较好，现在钱到手里了除了做买卖能升值在就炒股，你要是没什么打算最好不要卖．．．．
建议你先调查下附近的情况再定吧。房子这个事情在这里年在说吧都是涨，跌价的房子毕竟是少数。多多参考下附近的情况，说不定过几年就翻几翻了。

5，什么叫炒房是怎么炒的

实际上炒房没有一个严格的定义，什么叫炒，什么叫投资。从房地产发展历史来说，它经历了三个阶段：第一个阶段，我们是处在公有性阶段，房地产的功能是以居住、使用为主的功能，这个阶段的人类社会发展这么长时间，这种功能一直在不断的发展。但是到现代以后，房地产有了新的功能第二个功能是作为一个投资性产品，也就是说老百姓手中除了自己安居乐业以外，他还有游资，想让这部分游资产生更大利润的时候，房地产作为投资性产品就应运而生。发展到第三阶段，国内还没有，国外已经有了，就是房地产最终成为一个金融性产品。房地产信托就是金融产品的一个具体表现，目前国内还是比较少见的。 所以，我们觉得从炒房的概念来说，它只是一个泛指的概念，并不具体代表哪一种含义，或者怎么解释炒房，我们不一定有一个明确的界限和定义。
先付首付，一般是20%。然后从银行可以贷款，这样只要房价涨10%，对于自有资金来说就有50%的回报，杠杆率为5！炒房者要做的就是支付月贷，然后等合适的价格出手。在疯狂的时候，房价一年翻倍屡见不鲜，你算算利润是多少？而且有些地方都有零首付的，那么在房价上涨的阶段就是无本生意。
低价买进，高价卖出，如是而已。主要是要由资金和眼光，找到一个房价还不太高的地方，判断出短期内那个区域房价会长。

6，买房见闻终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。
永久产权，无遗产税
我不会~~~但还是要微笑~~~：）
1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在“一带一路”战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。

7，多国海外过房产投资对比看过就知道泰国为什么完胜

泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面：1. 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。2. 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。3. 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。4. 泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿5. 泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用。6. 泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯。7. 泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐。8. 中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。9. 泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3，利于养老生活。
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国房产www.contactmalaysia.com.cn/thailand的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。

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