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1，上海的房价跌了吗

已经跌了

上海的房价跌了吗

2，上海全市二手房成交量腰斩都是因为什么

上海全市二手房成交量腰斩都是因为二手房政策的频繁出台。今年7月以来，二手房政策也频繁出台。首先7月9日，上海市房管局明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。随后8月7日，有媒体报道，即日起，上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示：“7月份再出新政，其中，前2项政策可以说直指二手房市场。政策的再度升级，也会进一步影响购房者的预期，从而起到稳定楼市、缩小一二手倒挂的作用。”上海7月二手房成交：单月近5个月来最低从单月二手房成交套数增长情况来看，7月份全市二手房成交套数自今年3月份以来新低。全市上月成交二手房2.4万套，环比6月下跌15%，同比去年7月下跌16%。链家报告显示，7月份在数据端层面，成交量的变化已经体现。成交套数的绝对值为今年以来除2月份（春节影响）以外，成交最低的月份，环比也首次出现下跌。成交水平恢复到去年4月份，即后疫情时期成交量攀升前的水平，后续不排除成交量进一步萎缩的可能。带看量环比下降16%，已连续2个月出现环比下跌，同样预示着成交量增长缺乏动力。但从新增客户量来看，尚未出现明显减少。从新增挂牌价格来看，在核验价格的指导下，挂牌价格环比下降8%，部分房东主动表示下调挂牌价格，后续成交价格可能会逐步下降。

上海全市二手房成交量腰斩都是因为什么

3，上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问

上海房价不会跌的

上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问

4，上海消费者购房意愿下降造成这种现象的原因是什么

造成这种现象的原因主要是现在市场变化比较大，消费者认为现在不是购房的好时机。房地产市场不稳定从目前来看，全国的房地产市场遇冷，大部分人是持观望态度的。首先在很多自媒体博主的视频上可以看出，他们大多对未来一段时间的房地产是持悲观态度的。虽然他们有些人也只是随大流收割流量，不会给出专业的建议。但是这给很多购房者一个信号，认为现在并不是入手买房的最佳时机。其次，恒大地产破产加剧了大家心里的担忧。恒大作为一个有经济实力的房地产开发商，尚能走到破产的地步，那么其他开发商说不定会随时暴雷呢。也正是因为这种担忧，才让很多购房者的购房意愿下降，因为不知道哪一天自己的钱就会打水漂了。再者相关部门出台的一些政策也是打压了部分购房者的积极性。比如深圳和广州出台的《二手房指导价》，这是狠狠打击了那些希望通过房产投资的购房者。虽然这个政策只是城市试点，但上海也是一个国际大都市，如果这个政策被证实行之有效的话，那么上海实行也只是一个时间问题。与其到时候把房子砸在自己手里卖不出去，还不如现在就不入手。一般来说，只有当放假是稳步上升的情况下，消费者的购房意愿才是最强烈的。但是就目前的房价而言，不管懂不懂房地产的，似乎都看不到上升的希望。所以在局势未明的情况下，最好的办法就是捂紧自己的钱包，那么出现这种购房意愿下降的情况是很正常的。但是对于一些刚需用户来说，这些现象并不能影响他正常购房，因为他们的需求比较强烈，不管房价多少都会入手的。 对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

5，上海康桥及周浦板块的房价会跌吗凭据是什么

不会跌，就算跌，跌幅也不大，现在南汇纳入浦东，理论上土地反而升值了，相对应的房价也升值了，何况周浦和康桥到市中心的路程不远，交通方便，2年后轨交13号线开通了，那到市区就更快了
个股重要 大盘
个股重要 大盘再看看别人怎么说的。

6，上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重

这次炒房投资客终于成了被割的对象，被割的太惨了，看看这么高档的小区，房租费只有500一个月，说出来你们谁都不相信，就连我自己都不相信，但这却是真实的，因为我的一个朋友就租住在这个小区，500块一个月租的，说还有好多套没租出去。我们这边毗邻上海，属于环沪一带， 经济发展的也还算可以，当然房地产发展的更加迅猛，像这样的高层小区在乡镇上都要一万两三千一个平方，这几年上海那边的投资客蜂拥而至，把原本五六千的房价，硬生生的炒到了一万两三千一平，最高炒到了14,000多。只能说他们当时有多疯狂，现在就有多悲伤，就有多悲惨。因为在这边买房大多数都属于投资性质的，买在了高价位，现在卖不出去了，降价少了根本就没人问津，降多了他们亏不起也不甘心，只能咬牙硬挺着，彻底的进入了有价无市的状态。在这种状态下，他们只能把房子出租出去，毛坯房500一个月，有的700一个月，就是这种状态，100多万一套买的房子，每月这点租金连利息的零头都不够，看到这些投资客落到如今的悲惨下场，炒房真的是搬起石头砸自己的脚，害人害己，只能说他们活该。很多人还认为从未来大上海的格局来看上海楼市城市房子固定资产价值还会大幅度攀升，但对于一些早已提前透支未来10年发展的人来说，房价真的是该跌一跌了。毕竟这些房子金融属性价值并不是很高，年代久远又比较小，非常不符合现在年轻人的需求，现在的年轻人也不太可能像以前老上海人那样，祖孙三代甚至五代居住在30平米的房子以内了。总结：炒房客的损失有多严重，就跟他买房时候的热情一样！

7，上海市房价会跌吗

不会，不是危言耸听，可能今后10年不会。 目前上海在全国地位和各个中心不断的建立，已经成为全国最大的金融集聚地了，伴随而来的大量资金流入，是大量的人的流入，导致上海城市的人口不断增加，而上海市住宅建设的速度，并没有跟上这个形势的需要。 另外可能中央十二五规划中城市化进程对上海的作用可能没有其他省市大，但是，这也是增加对上海市住宅的需求。 所以，上海的房价还有很大的发展空间。

8，为什么上海的房价还不跌呢

就上海本地（非郊区）而言房价根本不会跌.. 本来就有大量的人口涌入，土地就如此大的面积，就算高楼能增加居住面积但也有个限度，所以需求越来越大，供给越来越来，房价自然只能一路飙升。 PS：那些房子卖不出去降价的是上海周边，并非上海外环以内
奥运会只后可能会跌，但是也不一定，因为据统计表明在未来的几年里，还会有大约2.5亿的人口涌进城市居住，楼房还有很大的市场，所以说不定~
开发商心太黑了,看不到希望
应该就快了

9，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

10，请问专家高手510年左右上海房价会涨还是跌

以还贷形式交易的物品，都不可能跌价房价永远不可能跌300万的一套房子 其中200万是贷款3个亿的房屋销售额中2个亿是贷款如果房价暴跌，将直接造成恶劣后果，还贷出现问题，银行出现问题，整个社会，资金链出现严重断裂。学点相关的经济金融知识吧。房价再贵，开发商最快也要7到10年才收回成本，1年时间划地，策划，设计，2年时间建造。1年时间出售，而买房子的90％是贷款。而开发商也不能及时拿到钱，这些钱都是以还贷形式交付的，最少5年后收回成本，而后5年的还贷才是利润1年＋2年＋5年＝7年是收回成本。如果房价下跌。会出现什么后果呢？已经购房的市民将承受巨大损失，无意还贷，开发商等于坐以待毙等死，倒闭后的混乱将直接倒置失业率上升，银行的资金链出现问题，等待房价下跌的人你不要高兴的太早，到这个时候，你要是想买房子可能连贷款都不能贷，你更买不起房子，而且市民的收入也会大大减少。
如果是自住，就不要去像这样预测未来，能买就买。
这个问题专家也不好回答，一般来讲上海房价即使跌也不会大跌。
如果自己住涨跌都买。再看看别人怎么说的。

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