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1，18层两梯四户为什么东边户15楼和16楼开发商卖的最贵

8到18层属于小高层，除了顶楼，越高越贵，18层以上属于高层，中间最贵，所以151617最贵
东

18层两梯四户为什么东边户15楼和16楼开发商卖的最贵

2，为什么房子的楼层越高价格越贵只是因为采光好吗

现在对于大部分的人来说，其实我们在买房的时候，也都是有一定的要求的，而且虽然在对于大部分的年轻人来说，他们也希望能够买到高层的楼房，那么有些人就会产生这样的疑惑，就是为什么放弃的楼层越高，价格越贵呢？只是因为采光条件好吗？对于这个问题的回答着我个人看来，我觉得采光条件是一方面，还有另外一方面就是我们可以俯视下景色，同时晚上也可以观看夜景，下面我们具体来了解一下。1 采光是一方面我们都知道，其实现在很多人买房子，他们都希望能够买到越高的人，楼层越好，虽然说它的价格有点昂贵，但是能够买到高楼去住去了，还是感觉到要舒服很多，一方面我们感觉到它的采光条件要好一些，比如说在冬天的时候，能够有阳光照射进房间里面，那确实是非常舒服的。2 俯视全景 晚上看夜景当然还有另外一个方面的原因，就是我们可以俯视那些景色，也就是说我们现在自己的房间或者是客厅里面，我们就可以看到外面的那些景色照的话，就感觉到这也是一种观看风险的方式，然而在晚上我们也可以看夜景。月姐实际上是相当好看的，而且也能够让人有一种放松的感觉。所以我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个人而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，当然如果自己在条件允许的情况下，我们也可以买那种高层的，楼房上的话，大声喊出来确实会感觉舒服很多。当自己的心情不好的话，我们就可以往窗外喊一声，这样的话就可以放松一下自己。同时也让自己忘记掉心中的那些烦恼。

为什么房子的楼层越高价格越贵只是因为采光好吗

3，为何30层的楼房18层是最贵的是因为要发吗

要发是其中一个原因,另外是数学里有个黄金分割点,1段物体,让人看了最舒服的地方就在这个物体的总长或者总高的61%处,而18层正好在这个黄金点上,就像你看一个高楼,你总是会最先看他的中上部位
应该不用吧。

为何30层的楼房18层是最贵的是因为要发吗

4，楼房为什么楼层越高越贵

虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的。

5，18层高层几楼最安逸越高房价越贵有道理吗设备层影响大吗浮尘

7到10楼最好！环境，视野都好
顶层房价最低。16层还是不错的，楼层越高人的视野约开阔，采光也会好点！
8-12楼最宜居!
15-16最好

6，不同层数的房子哪层最贵为何价不同

买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。1、多层3-4层最贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。2、小高层 8-10层最贵同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。3、18层的房子13-16层最贵13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

7，18层的高层18是复试的怎么是中间层定价最高不都是倒数第二层

高层电梯房，也要看多少楼吧，如果太高，太阳直晒，夏天也不舒服吧一般来说夏天高层会很热，一楼有段时候会很潮湿，一般来说3~6层，是比较好的，有的说楼层越高，空气越好，现在看并不是这样，我个人认为为什么3-6：在中间，不受热，不受潮假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了如果家里有老人，如第二条选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！
不是，买房子越买顶上的越便宜，越底下的越贵，14～18层里面是最好的，空气，安全逃生

8，买楼房的时候为什么越往上的价格越高

现实生活中，楼层的选择非常重要，毕竟，楼层决定着一所房子的生活体验，特别是在楼市调控的大背景下，居住体验越好，房子的升值空间就越大，相信大家都愿意看自己买的房子升值而不是贬值。如今，房地产产品主要是高层住宅，多数购房者在实际购买过程中都有这样的疑问：为什么在选择楼层时，楼层越高价格越贵？在这一点上，笔者今天给你详细的阐述一下定价逻辑。第一楼层越高，建筑本身的成本就越高，例如，人工成本、运输成本、结构要求、技术手段、供水、供电、管道等设计和材料的费用；第二楼层越高，采光、视野、通风也就越好，这些因素是决定房子居住体验的关键因素，也可以理解为楼层越高，房子的居住体验就越好；最后，大多数购房者都喜欢高楼层，毕竟，越高的购房者越喜欢高楼层，毕竟，越高的户型越好，房价越高，房价越贵。第三当然，有些特殊的楼层，比如4层，14层，18层，24层，还有高层，这些楼层的价格会更低。理由也很简单，4、14、24楼的谐音就是4楼、14楼、24楼的谐音，因此，购房者倾向于避开4楼楼层；而18楼则是因为“18层地狱”的神话故事，也寓意不吉利，因此，购房者也不愿意选择；还有顶楼，因为没有遮盖，“漏水”和“夏晒”的问题难以解决。从整体上看，4、14、18、24楼以及顶楼的价格并不符合“楼层越高价格越高”的普遍定价逻辑也不难理解。理解“为什么楼层越高价格越贵”的定价逻辑，在买房的过程中要避免买到不好的楼层？对我来说，并不是这样，理解楼层的定价逻辑，等于“只知第一而不知第二”，如果能掌握这一“三点”，在实际的购房过程中，才不会选择楼层。哪个"三点钟"？放轻松些，听我慢慢说。一：最贵的楼层未必是最好的楼层常言道：“适合自己的才是最好的”。这种说法用在楼层的选择上，尤其贴切。就楼层而言，选择合适的楼层，要比选择价格贵的楼层居住体验更好。因此，在买房子前了解每一层的优缺点，是非常有必要的。第一层为1~9层，从楼层高度来看，1~9层属于低楼层，与高楼层相比，采光、视野、通风都较差，噪音污染也会比较明显(距离马路近的小区)，但对于有老人的家庭来说，低楼层的并不一定是最好的选择，因为低楼层的人更容易受到噪音污染(距离马路近的小区)。第二层为10~20层；属于中间层，中间层的优点是采光、视野、通风等条件最适合人居住，而且，私密性和噪音污染不会影响住户，一般来说，购房者会先考虑中间楼层。最终超过20层，毫无疑问，20层以上的采光、视野和通风会更好，然而，从居住感受来看，有些过火，如通风，20层以上的风量，有时会导致房间被吹乱，另外，楼层过高对老年人不利，因为楼层越高，气压越高，气温也会越低，尤其有心脑血管疾病的老年人，更容易加重病情，因此，有老人的家庭，在买房时尽量避免20层以上的高层建筑。二：“特殊楼层”关注会影响居住体验什么是特殊楼层？一般来说，除了一楼和顶楼属于特殊楼层外，还有设备层、腰线层两层。装备层是设备的底层，主要存在于高层住宅。对于家庭设备层主要有2点影响，第一，噪音影响，设备的运转会产生噪音，影响与之相应楼层的住户，尤其是睡眠质量差的住户，设备层简直是「噩梦」。二是辐射影响，设备运行会产生一定的辐射，短期内不会影响身体健康，但，长此以往，不免影响设备层居民的身体健康。以及腰线层。腰也叫“装饰线”，所以，在买房过程中，如果置业顾问提到“装饰线”，购房者要清楚，“装饰线”就是“腰线”。因为腰线会有突起的部位，所以，平时会积存灰尘和垃圾，甚至会有雨雪，这样对腰线层居民的生活也会产生一定的影响，例如渗水、室内空气质量等。三：优先选择"中间层"一般来说，中间楼层的价格不是最高的，但是，居住体验是最优的。业内有一套楼层选择公式希望大家收藏：最佳楼层=总楼层的1/3~2/3楼层，这一层一般为居住体验最佳的楼层。举个例子：比如一幢楼的32层，那么，最佳楼层就是11层~22层。

9，买房的话十一层和十八层的楼选哪层会比较好一点啊

相对来说可能十八层的房价会贵点，但站的高看的远，坐电梯用的时间长。十一层冬天不会太冷夏天不会太热，总的来说还是看个人需求
33层选18楼，18层选11楼
当然是十八层选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上。
房地产比较忌讳18层，有的大厦甚至会跳过18层这个数字，由17直接到19，常言道：18层地狱嘛。所以11层会比较好，以后二次出手也不会有影响。
好

10，为什么在售商品房大多是6层11层18层33层

不知道各位买房者有没有注意过，市场上在售的商品房大多是6层、11层、18层和33层！为什么开发商盖楼总喜欢把楼层数定为以上几层呢？小编给大家说说各种原因吧！首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：建筑高度不大于27m的 住 宅 建 筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；建筑高度大于27m的统称为高层建筑；建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑。各类住宅建筑剖面示意图↓↓↓这其中换算成楼层来看：27m以下多层建筑对应的是9层以下；27m-54m二类建筑对应的是10-18层；54m以上一类建筑对应的是19层及以上。虽然从分类中看不到18层以外的其他几个楼层，但分类一定要看，而其他因素，我们则通过楼层详解来给大家呈现。6F首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见？主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼， 久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。而后来因为生活水平的提高，城市版图的急速扩张，多层建筑在主城区出现已经作为稀缺产物的时候，电梯成了标配，但此时仍然为6层的原因就像之前说的，有些约定俗称的意思。开发商给多层建筑冠以低密花园洋房的名号，来获取高的溢价，虽然多层建筑的定义是27m约9层，但高过百姓心中的标准层数6层的时候，产品的接受度会有一定的降低。再加上《建筑设计防火规范》中规定：（以上回答发布于2017-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
团风哪都有好吧，只不过不便宜

11，一共32层我买十八楼好不好

要是照这么说，所有的楼层都不要买了。　　1楼 一穷二白 一无是处 一贫如洗 一塌糊涂 一败涂地　　2楼 一穷二白 三心二意　　3楼 三心二意 朝三暮四　　4楼 四分五裂 四面楚歌 朝三暮四 四面树敌　　5楼 五马分尸 四分五裂　　6楼 六亲不认　　7楼 七零八落 乱七八糟 死人有头七之说　　8楼 乱七八糟 七上八下　　9楼 九死一生　　10楼 十室九空 9-11楼是传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域　　11楼 一穷二白 加上 一无是处 光棍　　12楼 一穷二白 死儿　　12A---13楼 瞎参合老外那些事。　　15A---14楼 这个到是中国国情。　　17A---18楼 地狱在下面，上面平啥嘛。18层地狱指1层到18层都是地狱，住在10层就是10层地狱，18楼以下的楼层都惨了。　　24楼---而死　　 24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说　　本来乔迁新居是件开心事，偏偏有那么些无聊人士造出一些阿哒不哒的说法来让人添堵，行，我倒要看看造这些造谣者都能住到几楼去。　　数字本身是没有好与坏之分的，只有人心好坏的分别。读音与不吉利的词语相似，就认定某些数字不吉利，这种忌讳是人们心理存在障碍。心理阴暗的人，住在什么楼层都是地狱。还有那些学舌的人，
1.买房子最重要的是采光，楼层越高采光越好，同时你还要考虑你南边有没有楼，如果没有楼，南边是一望无际，什么楼层都无所谓；如果有楼得话，两栋楼楼间距越近，你的楼层就要选的越高，家里猜不到光很难受的。2.从空气的角度来说，越高的话空气质量越好，9到11层例外，为扬灰层，空气中的灰尘的大多在这个高度聚集。3.高楼层优点：采光好，通风好（空气流动大），视野好，水压稳定，空气好，。 缺点：由于是二次供水所有多了个二次供水费，一般是在原有的水费上每吨水加个1块多钱，水不值钱，上下楼没有5、6楼方便，当然房价肯定比5,6楼贵的，其实从这个房价上就可以看得出来哪个好坏。个人建议在经济条件允许的情况下买楼层高些的。综上所述，选择中间楼层或中偏高楼层最好，事实上售楼中最好卖的也是中层或中偏高楼层。所以你选的18曾很不错，但是，18层这个数字不吉利，18层地狱嘛，当然这种事情是个人的认知的问题了，要我的话是我所谓的。
很不错，电梯公寓中应该买在中间偏上的部分，优势在于乘梯方便
没有问题的，一般来说只要不是从上数的第18层就可以呀
你好！其实大多数人都不信，但别人一说自己就没自信了，尤其是心里有鬼的人。每栋楼的18层都有人住，也没咋。开发商把18层改成19层，19层改成20层，这是自欺欺人。打字不易，采纳哦！

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