为什么发达国家房价不高，为什么西方发达国家的自有住房率较低
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-28 17:59:27
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1，为什么西方发达国家的自有住房率较低
西方发达国家的消费观不一样，他们喜爱把钱用在外出旅游和享受上，不喜欢购买住房。
2，美国房价为什么这么低
美国房价这么低，他们为何不愿意买房，美籍华人说出原因
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3，谁来解析一下为什么跨过婚姻基本都是落后国家的女性嫁到发达国家
为了更好的生活啊，难道要嫁到落后的国家吗？人往高处走。婚姻一般情况下都是女性找比自己优秀的男性结合，所以落后国家嫁到发达国家比较正常，反之发达嫁落后不是很奇怪嘛
4，为什么发达国家一般科技产品比较便宜而粮食较贵而发展中国家
发达国家的粮食也没有很便宜，你看看英国。发展国家的粮食便宜不便宜，要看怎么比，自己国内的比，就要看农业的发展和人民生活水平，和发达国家比，外币比本币值钱，就会给人粮食廉价的感觉，提问者还太小，等你长到18，19就会明白了你好！有的国家国土面积较小，用于农作物耕种的土地面积也就较少，农作物产量也就少了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
5，多国海外过房产投资对比看过就知道泰国为什么完胜
泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面：1. 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。2. 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。3. 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。4. 泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿5. 泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用。6. 泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯。7. 泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐。8. 中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。9. 泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3，利于养老生活。泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国房产www.contactmalaysia.com.cn/thailand的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。
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