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1，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

1。卖家市场。在一些城市，由于地少人多，导致商品房价格上涨。2。地域不同。在一些地区，由于地多人少，价格普遍低迷。3。收入决定消费。

运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

2，房价为什么提高

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房价为什么提高

3，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制

1,严重通胀,投资渠道匮乏,只有房子保值.2，地方政府垄断地价,3，银行通过房贷获取巨大利润.4，地方拆旧盖新,迫使百姓掏光积蓄买房.
中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，另一方面，国内资本市场资金不断充裕，而在看看我们建房的速度，远远落后于需求的增加，而房地产市场又是以市场为导向的，所以，房价上涨也就成为必然了。

案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制

4，房价高有什么好处和坏处

好处就是有钱人能买到满意的房子，不会因为买房的人太多而抢不到好房子。坏处就是没钱的人买不起好房子，产生羡慕嫉妒恨的扭曲心理，并且将不良的情绪向身边人发泄产生共鸣，增加社会不稳定因素。
富者更富，贫者更贫
房价跌了对买房人有什么好处和对卖房人有坏处，不跌又有对房地产商好处和对老百姓有坏处。
房价拉动GDP了，国家有面子了？影响就是更多的人买不起房子了。。。

5，运用经济生活知识回答哪些因素在拉动房价不断上涨

(1)①价值决定价格。石油的生产成本在增加，从而导致石油本身价值量增大，价格升高。②供求关系影响价格。经济发展对石油的需求量不断增加，石油供不应求，推动了油价不断升高。(每个要点5分)(2)①调节生产规模。油价上涨，其互补品汽车的使用成本增加，销量减少，生产者会压缩生产规模。②提高劳动生产率。油价上涨，汽车行业的竞争会更加激烈，生产者只有采用先进技术，提高劳动生产率，降低成本才能在竞争中占据有利位置。
1，房地产全国联网 2，按家庭纳税 全国各地可以知道整体布局，资金运转合理性的基本信息

6，为什么银行不断地提高首套房贷款利率呢政策也不能一杆打死啊 搜

主要还是国家大政策,当落实到个人的时候总会出现这样那样的问题,利率的提升是因为宏观调控,为了对付通胀,实施紧缩,控制贷款,银行的可贷资金越少,就会提高利率,简单的说谁给的价高风险低,就借给谁吗.虽然你和哥哥都是二套房,但是可以考虑公积金贷款吗,那个和二套没太大关系呀
每个地方的政策不一样。比如武汉，大部分是上浮10%，15%。有的地方不上浮，甚至还有折扣。这个不一定，你可以向你当地的银行了解你们当地的贷款利率。望采纳，谢谢！
现在银行对首套房利率优惠基本已经取消，首付40%，能按基准利率贷款就不错了，很多银行首套房的利率也按1.1倍标准了，而且放款时间延长。很不错哦，你可以试下vsrljkzovo30280600722011-10-26 15:52:02
制定政策的人确实有病，首套房都打击，不知道这是在打击炒房，还是不让人有房住

7，为什么银川的房价会一路飙升呢

我来说说吧.我算是业内人士,银川的房价上涨!有以下几个原因: 现在银川区内新建小区平均房价已经超过4000,有的甚至超过六千.这里说说楼房的成本包括: 1.政府出让建设用地的地价,近几年政府一路太高地价,2000年市区内一亩十几万的地,现在炒到一百多万,成本从每平米的200涨到将近. 2.楼房建筑安装和室外管网以及小区绿化的的成本,这其中包括原材料,像刚才从几年前的每吨2000到现在的4000以上!砖,水泥,木材等价格也是一路飙升! 3.人工工资,3,4年前工地上一个师傅也就50-70快每天,小工也就20-40每天!而现在师傅已经超过100每天!这也和近几年全国范围工资水平提升有关,物价也不断上涨的. 上面说的建安费和人工费下来砖混楼成本也是700多元每平米.道路绿化和一些外网比室外电及室外给排水,小区道路及绿化,小区安防(监控,可视防盗门)这些也是笔不小的费用. 4.政府各部门收费,如土地局,房管局,建设局,规划局,税务局,环保局,人防办,消防队等等政府部门收费已经占到房价的将近20%.所有政府部门中,似乎只有个别的几个部门不和房地产打交道,比如林业局,水利局,只要能沾上边的,都想吃房地产这块肥肉,实际上最终还是涨到房价里,嫁接到老百姓头上! 综上所述,开发商的成本不断在增加,只能靠房价上涨来维持企业的正常发展!市场因素是一方面,政府的政策和行为也很大程度上影响了房价!所以说房价上涨是多方面因素!因此房价上涨是肯定的,至少在目前尚且没有一丁点要降价的迹象! 你想要买房,现在算不上是买房的好时机,但是价格一路在上涨,你要自己把握了,房价上涨比工资上涨速度都快.买房要考虑价格,户型,大小,小区地段,周围配套设施等一些因素! 希望我的回答可以帮到你,祝你好运,早日买房!

8，房价上涨 对居民 的影响

　　由于新房价格的不断攀升，许多购房者把目光转向了二手房，二手房价格也开始上涨，同时，出租房的租价也搭上了新房涨价的顺风车，也开始涨价，这些都是最直接最明显的变化，还有许多间接的变化也在影响着我们的生活———— 　　二手房转让价水涨船高 　　新房涨价，紧随其后的就是二手房价格的上涨。 　　嘉和房地产评估有限公司负责人李新海说：“同样规格的二手房顶楼，去年6月在繁华地段五六万元就能买到，偏僻一点的地方也就是四五万元。今年，这么便宜的房子可就不好找了，远离市中心的顶楼也得7万左右。”据有关人士推算，哈密大部分二手房价格上涨已超过8％，有的甚至达到20％左右。 　　根据嘉和房地产评估有限公司提供的数据，2005年6月和2006年6月二手房价格相比较，同一地段、同楼层、同型号的楼价均在上涨，涨幅在1万到5万元不等。 　　一位房产公司负责人直言：“二手房价格上涨的原因很简单，就是因为新房涨价。” 　　二手房的涨价给主要的购买群体——年青人、周围县市欲迁入哈密的人群和个体经营者带来较大影响。 　　今年29岁的陈小风，用于结婚的房款只有四五万元，面对不断涨价的二手房，想图便宜的想法也被打破了。陈小风说，自己和女朋友两人共1千多元的工资，要想购一理想的二手房颇感困难，“原来五六万元就能买上的顶楼，现在也涨了一二万。再这样涨下去，我俩只能租房结婚了。” 　　部分房租在悄悄上涨 　　房价涨，相应的房租也稳中略有上升。据嘉和房产评估公司提供的数据，截止2006年6月，市区内的大多部分房租价格和去年相比没有太大的变化：阿牙小区、胜利路几个小区、爱国南路、市政小区、中山北路上的出租价格仍与往年持平。 　　但据记者了解，学校附近、市中心的很多房屋出租价格每套由去年6月的350元左右上涨到现在的500元左右，例如，医药公司院内70多平方米的住房由去年年底的350元，现在涨至500元（不包括水电暖费）。 　　北关、安全路、滨河路的平方出租价大体没有多大的变化。但是在滨河路，一位房东表示：他们这片房子的房东都商量好了，如果房价和物价还要涨，他们的房租就要相应的上涨了。 　　房价上涨将拉动生产资料价格过快上涨 　　嘉和公司的负责人李新海分析：“一方面，房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。由于房价过快上升推动居民居住支出的增加，制约了与消费相对应的储蓄的增加，以及居民其它消费的增长。特别是二手房的涨价，会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半，甚至负债累累，投入到房子上，同时，减少自己在其他方面的开销。” 　　“房价上涨还会拉动物价，特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。”另外一位房产评估师如是说。“物价就像一个大循环圈，物价（建材、地价等）上涨－－开发成本增加－－房价上涨－－预期房价上涨－－开发商投资增加（包括购买土地、建筑材料的增多）－－物价上涨。” 　　“再者，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展极为不利。高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。”

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