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1，我为什么看好海南房产未来海南房价还得涨

海南是一座四面临海的的孤岛，土地面积有限，现在国家大力度的搞国际旅游岛，发展潜力很大；13.75亿人口，一座海南岛，可谓是人多地少；随着人们物质生活的提升，往后人们对身体健康、生活品质的需求会越发明显，海南会倍受国人喜欢，海南岛属于稀缺性资源，土地开发一块少一块，房产卖完一套少一套，随着人们对养老、养生等品质生活需求的提高，海南的房价会一涨再涨。

我为什么看好海南房产未来海南房价还得涨

2，全国房地产不景气海南的房子是暴跌还是暴涨为什么

最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。
最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。海南这个概念太广泛，要说买房，至少目前来说也就两个城市适合投资。三亚，旅居城市，硬件条件充其量就是三线水准，投资可以，但短期几年不适合长期居住；海口，发展前景不错，作为省会城市，综合实力尚可，不过海口没有三亚这么好的海滨环境，住在市区内的感受和住在南宁没多大区别。青岛，副省级城市，计划单列市，综合实力不是海口和三亚能比的，如果是拖家带口的长期定居，青岛的教育、医疗、交通等条件毫无疑问是最优越的。海南虽然空气好，但毕竟夏季绵长而且高温，均温35度司空平常，6-9月份旅客接待量连冬季的三分之一都不到。所以如果题主是北方人，那么对海南的气候可能一时难以适应。青岛已经多次被社科院和中科院评为全国最佳宜居城市，毕竟宜居不单单是要空气好、气候好，还要有一流的生活配套。青岛除了空气质量和水质比不了海南，其他方面完胜。青岛是避暑圣地，海南是避寒圣地，不过海南夏季非常炎热，但青岛冬季并无严寒，所以从四季来说，青岛更宜居。不过重点来了，目前不论海南还是青岛，都处于限购状态，如果你不是当地人，那么购房门槛是比较高的。而且这三个城市房价可都不低，三亚主城均价4万多，青岛主城3万多，海口主城两万左右。
最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。海南这个概念太广泛，要说买房，至少目前来说也就两个城市适合投资。三亚，旅居城市，硬件条件充其量就是三线水准，投资可以，但短期几年不适合长期居住；海口，发展前景不错，作为省会城市，综合实力尚可，不过海口没有三亚这么好的海滨环境，住在市区内的感受和住在南宁没多大区别。青岛，副省级城市，计划单列市，综合实力不是海口和三亚能比的，如果是拖家带口的长期定居，青岛的教育、医疗、交通等条件毫无疑问是最优越的。海南虽然空气好，但毕竟夏季绵长而且高温，均温35度司空平常，6-9月份旅客接待量连冬季的三分之一都不到。所以如果题主是北方人，那么对海南的气候可能一时难以适应。青岛已经多次被社科院和中科院评为全国最佳宜居城市，毕竟宜居不单单是要空气好、气候好，还要有一流的生活配套。青岛除了空气质量和水质比不了海南，其他方面完胜。青岛是避暑圣地，海南是避寒圣地，不过海南夏季非常炎热，但青岛冬季并无严寒，所以从四季来说，青岛更宜居。不过重点来了，目前不论海南还是青岛，都处于限购状态，如果你不是当地人，那么购房门槛是比较高的。而且这三个城市房价可都不低，三亚主城均价4万多，青岛主城3万多，海口主城两万左右。海南房价会涨！但是没有以前那种势头了！估计跑不过利息，海南又不是香港真的不缺土地！大把地在哪里再来几千万人也可以轻松搞定！
最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。海南这个概念太广泛，要说买房，至少目前来说也就两个城市适合投资。三亚，旅居城市，硬件条件充其量就是三线水准，投资可以，但短期几年不适合长期居住；海口，发展前景不错，作为省会城市，综合实力尚可，不过海口没有三亚这么好的海滨环境，住在市区内的感受和住在南宁没多大区别。青岛，副省级城市，计划单列市，综合实力不是海口和三亚能比的，如果是拖家带口的长期定居，青岛的教育、医疗、交通等条件毫无疑问是最优越的。海南虽然空气好，但毕竟夏季绵长而且高温，均温35度司空平常，6-9月份旅客接待量连冬季的三分之一都不到。所以如果题主是北方人，那么对海南的气候可能一时难以适应。青岛已经多次被社科院和中科院评为全国最佳宜居城市，毕竟宜居不单单是要空气好、气候好，还要有一流的生活配套。青岛除了空气质量和水质比不了海南，其他方面完胜。青岛是避暑圣地，海南是避寒圣地，不过海南夏季非常炎热，但青岛冬季并无严寒，所以从四季来说，青岛更宜居。不过重点来了，目前不论海南还是青岛，都处于限购状态，如果你不是当地人，那么购房门槛是比较高的。而且这三个城市房价可都不低，三亚主城均价4万多，青岛主城3万多，海口主城两万左右。海南房价会涨！但是没有以前那种势头了！估计跑不过利息，海南又不是香港真的不缺土地！大把地在哪里再来几千万人也可以轻松搞定！并没有，相反庆幸早早入手了！海南这片土地，未来非常可期！我已在着手让家人把户口迁过去，以下是个人见解，仅供参考。看好原因：一、海口的房价，作为省会来说，一万八的价格不算很贵，配套丰富，自然资源也很好，不像三亚那么热，北方人民表示极度舒适；二、全岛自贸区，目前已经如火如荼的展开，虽然现在看起来进度不够，但中央决心很强，现在省委领导基本是经济强省的领导调过来的，另外央企已经接管海南的港口，海口最大免税店也已落地，未来可期；三、健康养生，是未来朝阳产业，海口空气质量在全国100大城市里排名第一，北方过冬时呛鼻子的味道，跟这里的蓝天白云青草阳光一比，北方人莫不心向之；四、先行示范区，这个对全海南人都至关重要，博彩，赛马，免签，这些政策一旦落地，海口将是全世界的海口；当然，美中不足的是现在好的工作机会还是太少，高端人才缺失，相信给10年时间，海口在中国城市竞争力排名里，会有一席之地！
最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。海南这个概念太广泛，要说买房，至少目前来说也就两个城市适合投资。三亚，旅居城市，硬件条件充其量就是三线水准，投资可以，但短期几年不适合长期居住；海口，发展前景不错，作为省会城市，综合实力尚可，不过海口没有三亚这么好的海滨环境，住在市区内的感受和住在南宁没多大区别。青岛，副省级城市，计划单列市，综合实力不是海口和三亚能比的，如果是拖家带口的长期定居，青岛的教育、医疗、交通等条件毫无疑问是最优越的。海南虽然空气好，但毕竟夏季绵长而且高温，均温35度司空平常，6-9月份旅客接待量连冬季的三分之一都不到。所以如果题主是北方人，那么对海南的气候可能一时难以适应。青岛已经多次被社科院和中科院评为全国最佳宜居城市，毕竟宜居不单单是要空气好、气候好，还要有一流的生活配套。青岛除了空气质量和水质比不了海南，其他方面完胜。青岛是避暑圣地，海南是避寒圣地，不过海南夏季非常炎热，但青岛冬季并无严寒，所以从四季来说，青岛更宜居。不过重点来了，目前不论海南还是青岛，都处于限购状态，如果你不是当地人，那么购房门槛是比较高的。而且这三个城市房价可都不低，三亚主城均价4万多，青岛主城3万多，海口主城两万左右。海南房价会涨！但是没有以前那种势头了！估计跑不过利息，海南又不是香港真的不缺土地！大把地在哪里再来几千万人也可以轻松搞定！并没有，相反庆幸早早入手了！海南这片土地，未来非常可期！我已在着手让家人把户口迁过去，以下是个人见解，仅供参考。看好原因：一、海口的房价，作为省会来说，一万八的价格不算很贵，配套丰富，自然资源也很好，不像三亚那么热，北方人民表示极度舒适；二、全岛自贸区，目前已经如火如荼的展开，虽然现在看起来进度不够，但中央决心很强，现在省委领导基本是经济强省的领导调过来的，另外央企已经接管海南的港口，海口最大免税店也已落地，未来可期；三、健康养生，是未来朝阳产业，海口空气质量在全国100大城市里排名第一，北方过冬时呛鼻子的味道，跟这里的蓝天白云青草阳光一比，北方人莫不心向之；四、先行示范区，这个对全海南人都至关重要，博彩，赛马，免签，这些政策一旦落地，海口将是全世界的海口；当然，美中不足的是现在好的工作机会还是太少，高端人才缺失，相信给10年时间，海口在中国城市竞争力排名里，会有一席之地！谢谢邀请，这要看你说的是什么细分价格，以及时间范围，否则这个问题无法回答，也无意义。我理解应该是闭关后一两年、均价。房价涨到十万几乎是不太可能的，最重要的一个原因是交通问题，海南一共有三个机场，海口、博鳌喝三亚，进出海南最方便的也就是飞机，没有出岛高铁，这种特征无异于投资海外房产，大概率都是有价无市、很难变现。你说的自贸港建设是上涨预期，但是它和香港不同，最大的不同还是在于与大陆的交通问题。比如维京群岛也是避税天堂，但是大部分岛上地区还是落后的。即使想发展起来也需要时间，而且我想中国不可能只发展一个海南省吧，其他地区也会同步发展，特别是经济相对落后的西部地区，或许发展潜力更大。我个人不鼓励购买度假房产，除非是以极低的成本，较高的租售比和出租率。什么概念呢，大概就是你每年要花的租金大于你买房资金年华化收益率4%，比如100万的房，如果我去租这样的房大概要花40000以上每年。不用跟我说租金上浮，因为你购房一样要付物业费、维修费、翻新费。
最好不要在这两个地方买，都有缺点。优点吗就是房价高物价贵，再就是北方的人享受不了它的潮湿，随着两地工业发展空气质量也没有优势了，纯买房的人待不上一年就可后悔，至于在这两个地方工作的人来说就随意了，大湾区的发展要有耐心，现在香港的情况都会看到，稳定下来再说吧。炒房在这时期不恰当，国家也不允许，买房最好在你了解的地方买，要不然打水漂，祖国的大江南北都是好地方，一方水土养一方人记住这句话就行了。海南这个概念太广泛，要说买房，至少目前来说也就两个城市适合投资。三亚，旅居城市，硬件条件充其量就是三线水准，投资可以，但短期几年不适合长期居住；海口，发展前景不错，作为省会城市，综合实力尚可，不过海口没有三亚这么好的海滨环境，住在市区内的感受和住在南宁没多大区别。青岛，副省级城市，计划单列市，综合实力不是海口和三亚能比的，如果是拖家带口的长期定居，青岛的教育、医疗、交通等条件毫无疑问是最优越的。海南虽然空气好，但毕竟夏季绵长而且高温，均温35度司空平常，6-9月份旅客接待量连冬季的三分之一都不到。所以如果题主是北方人，那么对海南的气候可能一时难以适应。青岛已经多次被社科院和中科院评为全国最佳宜居城市，毕竟宜居不单单是要空气好、气候好，还要有一流的生活配套。青岛除了空气质量和水质比不了海南，其他方面完胜。青岛是避暑圣地，海南是避寒圣地，不过海南夏季非常炎热，但青岛冬季并无严寒，所以从四季来说，青岛更宜居。不过重点来了，目前不论海南还是青岛，都处于限购状态，如果你不是当地人，那么购房门槛是比较高的。而且这三个城市房价可都不低，三亚主城均价4万多，青岛主城3万多，海口主城两万左右。海南房价会涨！但是没有以前那种势头了！估计跑不过利息，海南又不是香港真的不缺土地！大把地在哪里再来几千万人也可以轻松搞定！并没有，相反庆幸早早入手了！海南这片土地，未来非常可期！我已在着手让家人把户口迁过去，以下是个人见解，仅供参考。看好原因：一、海口的房价，作为省会来说，一万八的价格不算很贵，配套丰富，自然资源也很好，不像三亚那么热，北方人民表示极度舒适；二、全岛自贸区，目前已经如火如荼的展开，虽然现在看起来进度不够，但中央决心很强，现在省委领导基本是经济强省的领导调过来的，另外央企已经接管海南的港口，海口最大免税店也已落地，未来可期；三、健康养生，是未来朝阳产业，海口空气质量在全国100大城市里排名第一，北方过冬时呛鼻子的味道，跟这里的蓝天白云青草阳光一比，北方人莫不心向之；四、先行示范区，这个对全海南人都至关重要，博彩，赛马，免签，这些政策一旦落地，海口将是全世界的海口；当然，美中不足的是现在好的工作机会还是太少，高端人才缺失，相信给10年时间，海口在中国城市竞争力排名里，会有一席之地！谢谢邀请，这要看你说的是什么细分价格，以及时间范围，否则这个问题无法回答，也无意义。我理解应该是闭关后一两年、均价。房价涨到十万几乎是不太可能的，最重要的一个原因是交通问题，海南一共有三个机场，海口、博鳌喝三亚，进出海南最方便的也就是飞机，没有出岛高铁，这种特征无异于投资海外房产，大概率都是有价无市、很难变现。你说的自贸港建设是上涨预期，但是它和香港不同，最大的不同还是在于与大陆的交通问题。比如维京群岛也是避税天堂，但是大部分岛上地区还是落后的。即使想发展起来也需要时间，而且我想中国不可能只发展一个海南省吧，其他地区也会同步发展，特别是经济相对落后的西部地区，或许发展潜力更大。我个人不鼓励购买度假房产，除非是以极低的成本，较高的租售比和出租率。什么概念呢，大概就是你每年要花的租金大于你买房资金年华化收益率4%，比如100万的房，如果我去租这样的房大概要花40000以上每年。不用跟我说租金上浮，因为你购房一样要付物业费、维修费、翻新费。说到这个问题，我认为海南的房价在两三年内绝对下降，但不会出现暴跌，原因有几个：首先是海南限购了，外地人买不了，本地人买不起，市场需求萎缩，而前几年房地产商开发的楼盘和炒房客买的房子，受利息和政策的影响，必须要抛售，如果不抛售，后面的政策就很难说了，说不定想卖都卖不了。其次，海口正加快城中村改造和江东开发区的建设，海口的房子会出现供大于求的局面，这对房地产商和炒房客是最不利的信息。第三，目前全国的经济都呈现下滑，而海南的房企几乎都是外省进入，一些房企为了应对经济下滑，必须回收资金，逼着抛售房子。第四，海南已经明确摆脱房地产支撑经济了，所以，海南的政策不会再向房地产倾斜。这些都是促使海南房价下降的原因，大家从海南的二手房有价无市就看出海南房价必定会下降的，不过，不会出现暴跌的情况，还是向2011至2013年那样，慢慢回归理性。（可能有无脑喷又要开骂了，随便他们骂，我只说真话实话。）

全国房地产不景气海南的房子是暴跌还是暴涨为什么


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