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1，新的一年达州西外南外通川哪个区域发展会更好呀在想到底在哪个区域

其实这三个区域都各有优势，通川区作为老城区烟火气更浓，西外莲花湖自然环境好，西外新兴的区域经济、就业这些更广阔，看你是更看重哪方面咯！

新的一年达州西外南外通川哪个区域发展会更好呀在想到底在哪个区域

2，想在达州投资哪个区的比较好呢

现在达州都是向南，马踏洞、莲花湖这些发展得比较好，但是这两个区域的房子升值空间已经定调了，个人比较推荐经开区，绝对是未来发展比较好的，达州市政府已经在那边落地了。

想在达州投资哪个区的比较好呢

3，现在哪个地方的房价跌的厉害

从现在的情况来看，房价下跌的最厉害的就是那一些三四线城市。因为三四线城市它本身刚需不大，而是炒作上去的，所以说它下降的最快。目前的情况来看，一线城市的房价基本上也是不会下跌，大概就是稳住了的一个情况。我想从长期来看，只要是那一些不具有刚需的地方，它的房价都是会从哪里来回到哪里去。一.三四线城市实现城市的房价，在之前因为一线城市房价的上涨，也跟风一起上涨。三四线城市的人口，它本身就是持续不断的向一线城市流入。三四线人口是呈现一个流出状态的，它的房价本来应该要下跌而不是上涨。但是因为一线城市房价上涨的太厉害，导致人们也去炒作，三四线城市的房子本身就没有需求，价格还是带上去了。那除了房住不炒的政策之后，三四线城市的房价就是下跌的最厉害的。二.一线城市一线城市的房价，因为它的人口有着比较大的流入，所以说它就会稳在一个高的位置。因为他确实人口太多了，确实是存在这样的刚需。人特别多，但是房子特别少，就会导致房子的价格大幅度的上升。一线城市的价格，我想只能够建造更多的房子才能够掉下来。虽然说他也是有炒作的成分，但是他确实刚需还是很大的。三.长期来看从长期的角度来看，那些一线的价格应该并不会有多大的下跌。而那一些炒作上去的肯定迟早还是会下跌，就算有限跌令还是会止不住。因为现在人们都不愿意去买这样的高价房，那他如果不降下来，他就会一直卖不出去。卖不出去那肯定也还是会出问题，所以说他只能够降价卖。 大家看完，记得点赞+加关注+收藏哦。

现在哪个地方的房价跌的厉害

4，达州哪块发展潜力要大一些哦房价蹭蹭蹭地涨我也想投资一处房产百

在达州买房选区域，应看重以下一些因素：1、区域的交通把交通列在第一，是小编认为交通是每个人生活、工作的最重要环节，没有交通就没有人气也就没有繁荣。江湾城面积大，综合环境规划也够好，可没有交通那里就是隔河观望，开发商考虑周到，首先就是解决好交通问题，投入巨资修建洲河两岸大桥，从此北外交通环境得到大大提升。西外自打通国际新城到莲花湖的交通和复兴的大道之后，周边区域楼盘价值得到很大彰显，成为新的开发热土。南外二号干道打通之后，带动区域开发热潮，干道旁楼盘相继推出。2、区域的相关配套1）看学习教育资源很多家长现在最关心下一代的教育，所以区域内的教育资源不容乎视，这一点老城区可优势很明显，但随着城市外拓，教育资源的重新分配，部分学校外迁，差距会越来越小。西外的教育资源提升很大，达一中等学校相继搬来西区，西外逐步成为达州新的教育高地。南外实验学校新校区也正在加紧建设中。2）看医务资源这也是关系每个人生活的重要生活配套，达州市的医疗机构分迁布局已基本完成，二院落地西外已经好几年，达县医院也搬向三里坪，中心医院仍坐阵老城区。一些私立医院也作为医疗补充在各个区域。3）看商业配套人们要消费，消费要商业，虽说现在互联网大潮对传统商业影响较大，但线上的消费体验感不强，所以要在达州买房，商业配套不得不着重考虑，老城区自不必说，当属NO1，几大专业街区远近闻名，文化街手机一条街，地下商场、长廊的服装，翠屏路、大北街的专卖店，中心广场电脑城，小北街的吃货一条街，当然还有几大百货新世纪、摩尔，世界五百强的沃尔玛超市等等。西外随着摩尔百货、嘉裕影城、达人街的打造，逐渐在形成较浓的商业氛围。北外受地域影响商业配套较为欠缺，现在也逐步形成以丽江明珠商业带的餐饮区。南外一直是达州的人流区，可商业一直没有怎么高大上的赶脚，也仅是仙鹤路一带的餐饮较为集中，有些气候。3、区域的生态环境随着人们生活水平提高，大家越来越注重生活生态环境，达州老城区内拥挤，尾气多，想要好环境，就看凤凰山和沿洲河一带了，这两处可是达州的天然氧吧。北外，洲河上游，上风上水，虽说近几年江湾城、职教园区正搞建设，但建设完成之后，这里将是达州未来的生态之城。南外区域，早几年就是达城的城乡结合部，本来新建了体育馆、改造了主干道，南外看到了环境提升的希望，可工业园区的建设，让南外不得不回归命运。西区达钢一直在说搬迁多年，可多年未见搬迁，影响西区生态的重大因素，西区建设有市政广场、公园还有莲花湖大水吧，一旦达钢搬迁成功，生态环境在达州几个区域中应该排在前列。4、区域的发展潜力老城区受地域所限，未来的某些城市功能必将外拓，但城市核心的地位一时半会无法撼动。西外作为政府规划的达州政治、文化、商业中心，未来发展潜力巨大。北外规划的是生态宜居区，南外是商贸物流区。综上所述，在达州买房选择区域相信各位购房者已经心中有数，结合自身情况，一定会选择到自己心中的好房子。

5，达州房价

1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。-其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。-房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。-那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。-比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。-2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 -按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 -为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 -所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 -银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。

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