最近几天想在南阳市买套二手房，需要注意什么呢？欢迎各位大神指教？
房产专业十年告诉你！购买方注意要产权清晰，委托中介进行产权调查，到交易中心拉取产调明细，看有没有非法抵押，或法院查封等情况！购买方如若按揭贷款购买，需要了解购房政策，首付比例，交易税费等情况！为了防范交易风险，一定要在申请贷款审批通过后付首付款！不能提前付首付！申请贷款时准备好，征信报告，收入证明，银行流水等身份证件！二手房交易一定要选择房产中介办理，不能私下交易！因为二手房交易复杂，风险大！为了确保安全性，找靠谱中介办理！交易流程和税费，让中介仔细列取明细！以防有些不良中介赖账！一定要和房东双方见面签订合同，包括定金协议！不得委托中介方代签！交易后税费发票保留好！还有中介费的问题，我觉得只要中介服务好，中介费也必须按时付！争取打个折扣！这样可以保证双方的交易愉快！也对得起中介方的劳动！中介也真心不容易，为买卖双方承担几百万的风险，拿到手的也就是那百分之一二的费用！希望大家买卖愉快，促进和谐交易！。
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