2018年已接近尾声，太原楼市的房子还可以买吗？
太原2018年房价基本在2017年的基础上涨幅50%以上，市区内房价基本全部上万，看似繁花似景，蒸蒸日上的房地产，其房价远超百姓承受范围，是什么让太原的房价如火箭般飞涨。最大的上涨动力是棚改，城中村改造让村民一夜之间成了暴发户，手持大量现金的“拆二代”，是助推太原城市房价上涨的重要因素。当前太原城市住宅去库存效果斐然，却透支了未来的房价上涨空间，与城市发展状况脱离。
实际上，就在几个月前国开行棚改政策调整:审批权上收总行 ，新项目暂停审批，太原晋源区罗城村整村改造就已经以实物安置为主，挥金如土的年代一去不返了。太原房地产价格现状“金九银十”通常是太原楼市传统的销售旺季，不过今年似乎并未达到预期，楼市销售颇为冷淡，让传统销售旺季金九银十活生生变成一场秋收行动现场。在这场行动中，为了不落于人后，各大中小开发商纷纷以价换量，推出降价与折扣优惠，但太原楼市仍然一片“凉意”，国庆期间打折力度相当大，并根据首付款的多少来确定折扣力度，全款购房可享受最高折扣，可见房地产的冬天已然到来，开发商“深挖洞，广积粮”准备过冬的“干粮”，我的一位好友某知名开发商销售经理向我介绍，在售楼盘挂牌价比年初每平米上调1000元左右，如果一次性付清全款，折后价比年初还要优惠800元，房地产价格存在明升暗降。
如果问今年还能买房吗？那要具体情况具体对待了。刚需一族：不能因为房价高耽误结婚生子，什么时候买都是对的，今后房子即使上涨或下跌都没有影响。改善型购房：我建议目前房地产市场“有价无市”建议暂且观望，等待市场明朗再说。投机性购房：中国房地产高速发展了20年，今年国家坚决打击房价的决心是空前绝后的，如果想在刀口舔血那就只能祝你好运了。
来太原工作快一年了，品尝了太原的“头脑、”郝刚刚羊汤、六味斋烧肉等美食。同时也感受到了太原人的风貌。太原市民素质高：电瓶车钥匙未拨，车篓内放着雨伞放在单元门口几天都没丢失。（租房长住）在路上看到一老汉（哈）儿问其晋南油酥饼在哪买的？就指着路详细告诉你从这里向东走，十字路口向南拐，到西流街向西约150米农贸市场北门右手边是饼店，一块钱一个。
够热情详细的老哈儿一枚。冬天听当地监理老哥介绍“清和元头脑”是太原特色早点。周日早上6点骑行到千峰南路店。点了一份头脑和羊肉烧麦（烧梅）不甚习惯口味吃了店家三碟咸韮菜才喝下一碗。羊肉烧麦皮薄肉馅多汁确是美味儿。同桌一本土大嫂坐对面看到我的脸色就好心提醒：“你不能开车了，当心被交警认你为酒驾”。顿时感觉到头有点晕晕的——难道被店家下了蒙汗药？推着自行车过了三个红绿灯才骑上回来了。
一打听，原来“头脑里有酒糟”。太原人善良。到小井峪打疫苗，排着长队。无人插队秩序井然。但也有行人闯红灯现象，多是老年人。太原人悠闲会享受生活。退休了基本不会从事再就业。路边一堆人围着看四人打“双扣”、在公园唱老歌、跳舞的都是50以上退休人员。一次吃了晚饭溜弯到一亭子坐下。对面来了位老哥点了支烟攀谈起来：今年59岁退休四年。
太原的小产权房有没有占到现有房屋的一半以上，大家知道的太原小产权房都有什么？
多谢这位朋友的邀请！你这个一半以上的小产权房的数据是如何而来？另外什么是小产权房？太原市确实有很多现在没有大红本的房子，是众多历史原因造成的，大致有以下几类！1、国营大型企业的职工宿舍等住房，虽然职工也交了钱，但由于土地的用途是生产用地，很难变更成商品房用地，职工交易都是在企业内部进行，所谓小红本，内部交易循环！这类企业主要包括太钢，西山矿务局等大型国有企业，内部机构繁多，有专门建房部门，有专门住房管理部门和维修单位！由此而得之，多少次的限购政策，对于这些单位的职工来说，一点都不受影响，因为太原市房地局的信息化档案中只记录大红本房！所谓限购政策，是大打折扣的！2、一些机关事业单位自己开发的房地产，分给职工住，多余卖给别人，虽然现在没有大红本，但将来一定没问题，比如长治路的某某苑谁也不会怀疑将来没有大红本！但是有些被央视曝光或者被上级部门查出来的，与规划不符的项目或超标建造的项目就另当别论了！与太钢、西山情况一样，这些房子现在也没有在房地局登记，住在这类型的房子里的人也不受限购的影响！3、许多小型的企业破产后，厂房都变成了楼房，职工连主管部门都难找，何谈办理大红本？4、农村自己搞得内部房地产开发，分给村民住，多余的卖给其他市民！这类房子根本办不下大红本！5、商品房五证齐全，但是施工不符合规划，擅自改变结构，比如加盖了楼层，或者配套不完善，这些房子也不具备领取大红本的条件！开发商黑心，业主倒霉！5、城中村连片开发过程，虽然是政府行为，但有些手续需要补充完善，千头万绪需要梳理，得慢慢来，但将来能办下大红本！仅供参考！。
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