感谢邀请：作为一名专业投资者，我可以告诉您是多层好，高楼大厦看起来很美，实则没有多层实惠。以后的高楼楼龄长了，电梯老化了，住户多，赔偿款多，开发商无利可图，拆迁困难。最后会成为一座座危楼矗立在路旁，成为真正的“贫民窟”。就拿广州珠江新城CBD的隔壁越秀区五羊新城来说，政府已有规划对部分老旧多层小区进行拆迁。
只不过，同样楼龄的高层，就算影响市容，最多只是对外墙进行改装、维修，拆迁那是没有的事。其中的道道，行内人都懂。简单来说，多层最高不超过9层，按两梯八户来算，总共92户。如果是高层的话，可以建33层，住户达到几百户。如果拆迁的话，您说开发商是拆多层好还是高层好呢？在商言商，开发商拿地开发建楼，是要赚钱的，赔钱的买卖谁都不会干，是吧？这么浅显的道理，我这么一说，大家肯定都明白了。
高层与多层的优劣势对比1、多层公摊少，高层公摊多多层住宅，得房率高，公摊少。同样100平方住宅，多层的室内使用面积达到85至90平方，而高层的话，按公摊25%至30平方来计，只有70多方。多层可以间隔成三房二厅，高层只能是二房一厅，差别就是这么大。2、多层管理费比高层管理费便宜多层的物业管理费一般不超过1元钱，不收取电梯费和两次供水费。
高层的物业管理费一般都在1元以上，甚至2元至3元都有。当然高层的管理服务比较完善，居住环境一般比较美观舒适。3、多层的公共维修基金比高层少一半多层的公共维修基金为1%，高层的公共维修基金为2%。4、多层的户型结构比高层的合理一般多层的结构是座北朝南，南北对流，使用率高，容易改造间隔，而高层结构一般都采用框架剪刀墙结构，还要考虑几部电梯的位置，户型设计比较难，装修也不易。
5、高层的视野、空气好过多层高层视野开阔，空气质量要好过多层。站得高、望得远，高层满足了人们的登高望远的心理。6、高层的上下楼方便程度与多层各有千秋在发生不可抗拒的风险时，比如停电、地震和火灾时，多层的优点多于高层。7、多层与高层的出租率对比，高层的空置率高在外租房的朋友，一般是选择价廉物美的小区居住，一般住房支出不超过月工资的三分之一，这样才比较合理。
现在农村一般都是二层小楼愿意住上边的很少，为什么？
谢邀，不是只有农村的人不愿住二层，就是城市的人只要有上下两层的小楼房也不会住上层，而空着下层不住。一、住上层冬不暖夏不凉。二、住下层进出方便，不用爬楼梯。三、农村七杂八乱的东西多，放在上层，家显得整洁，干净。总不能放在下层，自己一进门或来客人一进门就看到乱七八糟的家什农俱，在由此爬楼吧！四、住在楼下，院子里堆放的农俱，大小车辆，饲养的鸡鸭猪狗便于看护。
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