青海省西宁市目前可以买房吗？
目前青海西宁市房价还是陆续上涨的态势！因为全国排前几的地产公司都来西宁市开发房产了！他们有的是手段抬高房价！你没看现在房产中介公司越开越多吗？说明西宁房产还是很热销的！我个人认为未来五年内房价不会有太大波动，是逐渐上涨的态势！五年后就不好说了！因为青海省人口基数偏低，外地人和投资房产的人，差不多会在五年后撤离，到时候出售的房屋越来越多，西宁虽然夏天凉爽，但是高原海拔高，氧气稀薄，紫外线强烈，气候干燥，早晚温差大加之物价高肯定无法吸引太多外地人来西宁买房。
在最近几年里青海西宁的房价还会上涨吗？
西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。
西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。
老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。
上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。
南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。
为什么感觉青海居民在成都周边买房子的人很多？
关于这个问题，我可以明确地告诉你，你的感觉是对的。年纪和我相仿的表哥在成都买了套房子，当我听到这个消息的时候，还是稍微有点吃惊，一方面是惊叹他前两年才在西宁海湖新区买的房子，如今又在成都买了房子，真是能挣钱啊。另一方面是觉得他40都不到都开始在成都买房了，成功地把我们家族在成都买房的年龄提高了一大截。
网上有一种说法，说我们青海人有50多万人在成都买了房子。对于这个说法，我一直还是持比较怀疑的态度，但是一个事实是，如今在成都买房的青海人是越来越多了。不仅是亲戚邻居，就是很多以前的同事、现在的同事，很多人在成都都有房子，这一点毋庸置疑。在网上我专门查了一下资料，2019年的《西海都市报》曾报道过这一现在，里面清楚地提到了在成都买房的人约有30万，人家是公积金的数据说话，所以可信度还是很高的。
那么2019年如果有20万的话，如今50万应该还没有到，但是我认为这个数字也可能不会太遥远。咱们以四川成都市温江区为例，这是青海人买房最多的一个区，据说这里就有20万青海人，被称为是“青海人的后花园”。同时我还听到过一个故事，说成都有一块地方由于新疆、青海西宁、甘肃兰州等地的人买房很多，所以直接被称为“新西兰”。
实际上，青海人在外地购房，不止是四川一个省份，像江苏、浙江、陕西和广西等省份都是青海人目前热衷买房的省份，但是后面这几个省加起来，还是抵不过一个四川省。那么四川省到底有何魔力，如此受青海人喜爱呢？我觉得主要是以下几点原因：一、四川气候温暖湿润不可否认，在气候上，青海无法和四川相比，一个是青藏高原，另一个则是四川盆地，此消彼长，你怎么比。
最简单的一个，就是海拔，海拔直接导致青海的气候是干燥寒冷而且空气稀薄，反观四川的气候，尤其是成都比较温暖湿润，非常适合老年人，因此很多青海人都是以养老的目的，选择了四川。我们单位就几位老员工在成都买房后，每年都会有一段时间在哪里居住。二、四川青海交通便利其实目前来说，四川和青海之间的交通还不能说很便利，但是火车飞机包括自己开车，这些都是没有任何问题的，但更让青海人高兴的是，青海和四川之间正在修建一条高铁，这条铁路一旦修通，从西宁到成都也就是五六个小时的事情，所以以后的交通是非常便利的，也基于这样的考虑，不少青海人看好成都。
三、四川城市更为发达从西宁到城市，这是从一个四线城市到了一个准一线城市，在这样的城市买房定居，无疑会享受到更好的城市福利，比如成都的美食、物价等等。尤其是成都的美食，让人欲罢不能。而且作为大城市，成都的就业机会也远比西宁要好，这也使得不少年轻人也有去成都闯荡的想法。四、四川风景更加优美其实青海的风景也不差，但是看惯了大漠孤烟和西北的荒凉，我们有理由去喜欢上四川的各路美景，从大环境来说，四川的旅游业更发达，名胜古迹更多，风景也是更为优美的，所以无论是单纯的居住，还是说去游玩，四川真的是一个非常好的选择。
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