辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？
我是开原本地人，说说我的看法，开原市是辽宁铁岭市下辖的一个县级市，做为赵本山老师的家乡，名声在外，从市容市貌来看，在同级别的县区来看，开原市建设的还是不错的，但是从近几年经济发展来看，却是每况愈下。10年的房子107平方米，到底值不值41.5万呢？1.看位置：具体看看你买的这所房子的位置，如果是学区房，比如，三中附近，有三中，实验小学和佳泰乐超市，上学和购物超级方便，就值。
2.看小区：看一看你所在的小区有没有物业管理，环境如何，比如开原几个大的小区像弘景，御花苑，圣方丽园等。3.看取暖：小区冬季取暖是大事，开原的热电厂都是个人企业，加上多年的小区，冬季取暖好不好，也影响房屋的价格。4.看装修：虽然人们常说装修在买房的时候不算钱，但是装修的好坏，比如实木装修和简单装修等等都影响房屋的价格。
5.看楼层：如果是一楼，带个小花园，那也是物有所值，中间楼层亦可，如果是顶楼和把大山的楼房，就贵了一些。以上因素是影响房屋价格的主要因素，但我想这个价格说不上贵和便宜，就看你的用途干什么，如果说是自己居住，买一个合适的房子，这个价格不算贵，如果是为了投资，以后升值，以开原现在的情况，房价不会有大的升值空间，开原现在房子基本已经饱和了。
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