我们在世面上通常看到的房租产权都有70年、65年、50年、40年、20年的，简单总结一下这几种产权的性质有什么不一样70年产权的房屋性质一般都是住宅，所谓的住宅就是我们平时住的房子，它可以落户口，自带公办学区，民用水电，贷款最高年限30年，一般户型都比较好65年产权的房屋性质一般也都是住宅，65年和70年所不一样的就是一般以小户型为主，住户比较密集，很多就是一层十几二十户只有三四部电梯50年产权的房屋性质一般都是科研用地，科研用地这种房子买了只能作为办公，可以注册公司，同时这样的房子一般首付要付到50%，贷款年限只有10年，商用水电40年产权的房屋性质一般都是公寓，商铺，门面房，写字楼，这几类房屋都是不可以落户口，不可以用来给小孩上学，贷款年限最多10年，商用水电，唯独公寓是可以办公可以自住的，其它都不可以用来自己住20年产权的房屋性质一般都是使用权，有就是部分加油站也是20年产权的70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
什么是70年产权的房屋？
我们在世面上通常看到的房租产权都有70年、65年、50年、40年、20年的，简单总结一下这几种产权的性质有什么不一样70年产权的房屋性质一般都是住宅，所谓的住宅就是我们平时住的房子，它可以落户口，自带公办学区，民用水电，贷款最高年限30年，一般户型都比较好65年产权的房屋性质一般也都是住宅，65年和70年所不一样的就是一般以小户型为主，住户比较密集，很多就是一层十几二十户只有三四部电梯50年产权的房屋性质一般都是科研用地，科研用地这种房子买了只能作为办公，可以注册公司，同时这样的房子一般首付要付到50%，贷款年限只有10年，商用水电40年产权的房屋性质一般都是公寓，商铺，门面房，写字楼，这几类房屋都是不可以落户口，不可以用来给小孩上学，贷款年限最多10年，商用水电，唯独公寓是可以办公可以自住的，其它都不可以用来自己住20年产权的房屋性质一般都是使用权，还有就是部分加油站也是20年产权的70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。
国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
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