相较于其他大城市的高贵学区房，珠海的学区房十多年来一直是波澜不惊。外地人组团到珠海购房，珠海真有那么好吗？1、珠海的人均GDP的确名列粤港澳湾区前茅。首先我们需要讨论一下珠海的房值不值得买，再讨论珠海的学区房值不值得买。珠海一线次新学区房目前单价也不过4万 ，而文园中学的老破小跟其他非学区房几乎没多大差别。
珠海学区房还值得买吗？
首先我们需要讨论一下珠海的房值不值得买，再讨论珠海的学区房值不值得买。今年以来，全国房地产自媒体头部大V号，不管是粤港澳大湾区内的深圳、广州，还是远在上海的朋友，都不约而同组织异地购房团前往珠海。春江水暖，敏锐的投资者们自然最有所觉。外地人组团到珠海购房，珠海真有那么好吗？1、珠海的人均GDP的确名列粤港澳湾区前茅。
根据广东省统计局公布的数据显示，2018年珠海人均GDP为人民币16.5万元（约2.4万美元），广东省排名仅次于深圳，更是全国15个人均GDP超过2万美元的城市之一。2、根据大湾区的规划，珠海将是大湾区当中，最受益的城市之一。从投资的角度看，港澳同胞会选择珠海，从自住的角度来看，港澳同胞也会源源不断的涌入珠海。
由于澳门土地面积只有32.8平方公里，导致澳门的人口密度是全世界最高的城市之一，土地紧张到连养老院的床数都无法扩张。未来澳门包括香港的人口还会进一步膨胀，这些外溢的养老需求、改善需求、自住需求很大一部分将由珠海承担。所以说，珠海在粤港澳大湾区的加持下，我们对珠海市的前景充满信心。相较于其他大城市的高贵学区房，珠海的学区房十多年来一直是波澜不惊。
珠海一线次新学区房目前单价也不过4万 ，而文园中学的老破小跟其他非学区房几乎没多大差别。2017年至今，中央房住不炒政策出台后，保值性较强的房子，是学区房，今天学区房的单价有些已经突破2016年高点，大多数都能保持2016年的高位价格。所以在整体行情看好的情况下，珠海学区房未来上升空间更大，不过投资有风险，大家如果是抱着刚需自住的心态去买的话更好。
你这区域属于凤凰小学学区。 地理范围：从红山路与梅华西路交汇处沿梅华西路向西至蓝盾路，沿蓝盾路往北至梅界路，沿梅界路往西至旅游路，沿旅游路往北至健民路，沿健民路至金地伊顿山小区路口，沿金地伊顿山小区路口向东到华发四季小区背后小路，沿华发四季小区背后小路向东至红山路延长段，沿红山路延长段向南至梅华西路所围的区域属香洲区凤凰小学学区。
主要住宅区：熙园、绿怡居、盈翠轩、尚雅苑、香山人家、金地伊顿山、华发四季、菁华名苑、春晖花园、权英豪苑、云山诗意、荟雅明苑、春晖秋实苑、诚丰怡园、暨南大学教师宿舍、吉林大学教师宿舍、梅溪村、公安村、市一中高中部、市特警支队、梅溪牌坊、学府道、御景龙湖、清能思源府、铭泰华府、恒裕水墨兰亭、美林书院等。
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