成都自今年5月份，限购政策再次升级。天府大道一条直路直通成都三绕，地铁通到快到二绕了。成都成南，我来说一说我的感受，我当初买房是15年12月，在南湖附近。成都温江区的总体发展方向是南城北林，即以成温邛高速为界，成温邛高速以南、以东，至温江区东界、金马河一线，以城市配套和产业布局为主；成温邛高速以北、以西区域，以林盘、公园、游乐为主。
成都城南发展的怎么样？
成都成南，我来说一说我的感受，我当初买房是15年12月，在南湖附近。当时我们买的时候，南湖公园那时候人都没有啥人。到处都是农田，房价5000多。现在18年了，我说实话，感觉变化特别大，南门我个人觉得是未来发展方向，天府新区也是未来重点打造。天府大道一条直路直通成都三绕，地铁通到快到二绕了。兴隆湖，秦皇寺，天府大道两边。
环境确实比北门发展得好！反过来看北边，基本在三环徘徊。南门房价也是涨价最厉害的，我看到涨，也看到跌，16年10月，我们那小区二手都是1.2w左右，最高是18年2月左右，二手房直逼2w 到现在的1.5w也无人问津！房价是我们年轻人的痛。一个月工资买不了一个平方，我们经常说啥都在涨，就工资不涨。目前长线投资，南门肯定比北门好?！个人见解。
成都温江未来发展前景如何？
成都温江区的总体发展方向是南城北林，即以成温邛高速为界，成温邛高速以南、以东，至温江区东界、金马河一线，以城市配套和产业布局为主；成温邛高速以北、以西区域，以林盘、公园、游乐为主。此外，成温邛高速以北的永宁镇区域，以发展医疗科技为主。因此，未来温江区的发展，依然以柳城为中心，城市、产业向涌泉、金马、天府、永宁方向继续发展，其中，柳城、涌泉、金马、天府、公平南，发展为温江的城市核心区域。
准备在成都城南做点投资，股票和商铺该怎么选？
这个问题因人而异，下面我具体分析一下。成都自今年5月份，限购政策再次升级。在最严限购令下，很多人都失去了购房资格，而不限购的商铺、商用公寓作为投资圈炙手可热的投资产品。（图片来源于网络）一、投资商铺成为下一个风口相对于住宅，投资商铺需要一定的资金基础、投资门槛也比较高。不过商铺属于长期产品，适合长期持有。
不过，也不是只要买商铺，就可以一直增值，也有其他影响因素：1、地段商铺的增值和地段有很大关系，随着地段的不断成熟，商铺会越来越值钱。如果选错了地段，很可能会一堵墙、一个护栏，从此生意惨淡、倒闭关门。选一个好地段的商铺，会因为周围的交通利好、配套设施、物业管理等愈来愈值钱。2、业态现在电商、外卖兴起，连吃火锅都可以叫外卖了，不用去线下店也可以吃，可以看出现在一些线下店铺渐弱。
所以投资商铺要看准业态，挑选一个潜力发展大的业态，比如选择美发店、美甲店等这些不得不线下体验、电商无法撼动的业态，或者是社区旁边的便利店等，价值空间会进一步提升。二、投资股票对于普通人风险太大，虽然股票不需要很多资金，但是不是每个人都是巴菲特，投资股票需要很高的专业性，毕竟门外汉看热闹，行内人看门道。
温江和天府新区之间，预算300万以内成都买房如何规划？
如果你是让在两个区域选择的话，其关键核心在于你工作及生活地点到底在哪里。如果你在南边上班，在温江买房明显不现实，每天1-2个小时的通勤时间会让你崩溃。当然，如果在温江上班，即使觉得南边增值空间再打，通勤距离也战胜一切。当然，排除上班距离，比如就从个人居住偏好来看，300万的预算，我个人倾向于选择温江。
温江的居住环境、配套成熟度都远高于天府新区，至少从5年以内的角度来看是这样的，并且最重要的原因是价格低，300万的预算在温江除了少数几个2W出头的别墅、洋房，优质楼盘买不到以外，基本上可以任选。而300万的预算放在天府新区，即使2万左右的新房，整体算下来也只能选择天府新区平均水平的楼盘。既然这样，住着舒服难道不好吗？不过，从另一个角度，如果既要平衡居住，又希望增值的话，建议选择天府新区。
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