虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，，各种综合考虑才是最重要的因素。泡崖小区和周水子国际机场相邻，只有一墙之隔。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。五六七区属于泡崖中心区域，房价八千到九千左右。泡崖小区和市内其它小区比较的话，算便宜。
大连泡崖子房价为什么便宜？
谢邀，关于大连泡崖子的房价问题，我还算了解一点点。因为我就居住在泡崖书香府第。泡崖小区和市内其它小区比较的话，还算便宜。泡崖小区和周水子国际机场相邻，只有一墙之隔。它属于甘井子区的城乡结合部，是个成熟的大型社区。一共分为，一，二，三，四，五，六，七，八，等八个区域，是大连新型集团开发的，一二三区较早，目前房价七八千左右。
五六七区属于泡崖中心区域，房价八千到九千左右。八区相对靠后，房龄也能新点，房价八九左右吧。而四区靠近工业大学和张前路，因地铁建成，房价较高。目前未开通。房价大概一万到一万一左右吧，在加上泡崖老水泥厂地块改造，新建的，天泉小镇目前房价在一万二左右。还有华润的二十四城项目，房价在一万五六吧，我说的都是每平方米的单价。
（1）泡崖地区地图（2）泉水地区地图泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区。只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年。记得2000年左右，泡崖的房价还是1500元/平米，那时，泉水地区还没建成呢。如果，论哪里好，我个人觉得至少目前看，泉水地区要好于泡崖地区。
若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：第一，位置上大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了。往市内走，只能靠松江路和西北路。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了。
我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时。虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限。泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道。而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路。虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。
泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。第二，房价上这个就是最直观的比较了。房价反映了一个地区的发达程度。在同一个地区也不例外。虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，但是，各种综合考虑才是最重要的因素。目前泉水地区的房价也在14000元左右，泡崖也就12000元。这种比较就更直观了。第三，从人气上泡崖地区显得老旧了不少，好像居住的老人更多。
由于交通不便，使得更多上班族不太愿意住在那里。泉水地区则不然，由于有地铁经过，所以，上班族也会选择那里买房。使得那里人气逐渐高涨。第四，从环境上泡崖地区，由于离周水子机场太近，所以，有的区域会听到飞机起降时的巨大噪音。这还不算什么，泡崖周围还有小野田水泥，又增加了粉尘污染。两种污染，对于居民来说都是很闹心的。
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