各种潜在的房价下跌方式都会出来。2，此后，房价狂飙。因为房价是高。以后房价怎么样？降，是主旋律。所以无论楼市价格如何变动，都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑。只有老婆，天天要卖房子，气得我吐血，房价高的时候不卖，房价下行，她要卖房。
成都的房价会跌吗，怎么跌下来？
成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的。
自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
不要自作多情，房价，和普通人，没有多大关系。1，我2000年，买第一套房子。54平方米，7万多。那时，我是营级军官，口袋里只有3万，老婆叔叔支援1万，我们就默认，原来的一个14平方米的单间，给他们住。借高利贷1万，欠开发商2万多。买了房子，马上出租。一天和叔叔闲聊，他突然砸了茶杯，说，新房子还没有住，你们就出租？这个房子还有我一份！气得我目瞪口呆，颤颤悠悠回家，问老婆，你叔叔说我们的商品房，有他的一份，这是什么意思？买房子，人生的大事。
曾经有次和叔叔闲聊，我说我们的单间是不是可以卖了，叔叔说，门都没有，卖给谁去？我说，那么我们能不能买一间同样的房子，叔叔说，门都没有，哪里买去？这就叫两头堵。老百姓的思维：不能折腾。房子是买了，吃苦是肯定的。怎么样才能存到钱？省吃俭用、打工做生意、一毛不拔、六亲不认。以至于现在落下毛病：我是吃穿无所谓、老婆喜欢买便宜货、闺女喜欢买二手货。
2，此后，房价狂飙。不知道有多少机会。我对老婆说，大家都到海南买房，我们考虑考虑。老婆说，你给哪个小娘们买房？得，给老娘们留着钱吧。我们不长前后眼。也不能和温州人比。人家那里都是什么人？伟大的思想家鲁迅、中华民族的栋梁钱学森，还有蒋介石、戴笠。说实在的，我够聪明的，不是普通人，怎么也没想到买几套房子，即使贷款。
3，碰上拆迁。54平方米，变成108平方米，这是2008年。和我家一起拆迁的楼群里面，300多家，就我一家留在原地，要了商品房。自己掏了20多万。最可怜的有一部分人，拿了30多万走的。后来房价狂飙，我的房子，一度达到300多万，这些人悔青了肠子，几年以后，还看到有的人在原地徘徊。和他们比，我不是普通人，小南蛮子。
4，坐过山车。房价一直会涨吗？开玩笑，2019年以来，房价暴跌，我的商品房，108平方米，从高峰时候的350万，降到现在的250万。以后房价怎么样？降，是主旋律。因为房价还是高。那么，有什么好自保的？老百姓，买了房子就是住的。涨也好，跌也罢，看看热闹就行了。只有老婆，天天要卖房子，气得我吐血，房价高的时候不卖，房价下行，她要卖房。
房价跌了，刚需反而消失了，这是为什么？
1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市。
全国已有21城发布房价“限跌令”，房价未来走势如何？
房价上涨了，民众的反对声音很大；但是如果房价下跌了，其实民众的质疑声也不小。原因是为什么呢？主要原因是我们房地产市场的价格，并不是由市场博弈而形成的自由价格，而是存在着宏观楼市调控的强力干涉。所以无论楼市价格如何变动，都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑。其实我国楼市整体是分为三个梯对，第1个梯队就是一线城市和区域中心热点城市，他们一般都是存在着限购措施和限贷措施，楼市的价格下跌的刚性很强，上涨的弹性很大，也就是说调控措施稍微放松一点，有可能价格就会向上调。
第2个梯队就是一般无限购的一些二三线城市，他们是最容易受到价格下跌的冲击，因为之前的房地产供应量还是比较大的，其中存在着部分泡沫。第三个梯队就是那些人口持续流出的一些四五线城市和县城，其实他们一直走在价格下跌的道路上。既然我国的楼市是一种市场经济和行政干预共同制定的一个博弈市场。那么目前大家看到有很多城市发布房价的限跌令，也就不足为怪了。
其实是因为我们担心影响了经济的稳定性，经济的平稳化让各种大宗资产的价格既不能快速大涨，也不快速下跌，这样就不容易出现经济发展的风险。而楼市最容易引发投资者的信心以及对于金融稳定和经济稳定造成大冲击。但是希望经济稳定的美好愿望，在今年已经受过多次挑战，上半年大宗原材料商品的快速上涨快速下跌，已经对于经济的平稳已经造成了极大挑战。
目前遭遇到的终端居民消费物资的价格上涨，又一次让我们的宏观管控饱受压力。现在我们需要时间去消化这些不稳定因素，那么此时对于房价稳定的期望，那就更强了。确实有些城市的房价有着向下走的需求，因为供应量比较大，市场相对饱和，而降价是最容易刺激需求的增长的。但是对于本地政府来说，如果房价的快速下跌，可能会引发本地房地产市场价格溃败，后续会引发新一轮的金融呆账坏账的上升，以及当地房地产公司的流动性危机。
房地产对于不少地方来说，也是重要的产业，不敢轻易让市场说话。所以在一定程度上讲，如果将房价能够稳定住，就可以积极主动地缓解潜在危机的诞生，而且现在房地产金融也在慢慢挤泡沫的过程中，不希望市场来挤泡沫，而是有计划地自主来调控，房地产可能地风险顺利化解。那么此时调控的目标还是稳定，但是要求变成了不能快速下跌。
但其实个地方“限跌”的目标能实现吗？其实也比较很难达到，当人们预期价格会下降时，本地房产交易会更加不活泼，如果不让市场价格进行灵活调整发挥作用，那整个房地产交易市场就会进入冰封期。各种潜在的房价下跌方式都会出来。例如不让交易价格低于某一限度，那么也会想出各种招数来去对抗，例如过去各种税费都是由买家承担，那么现在可能都由卖家来承担，这也是一种楼价下跌的有效方式啊。
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