那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。
未来的房子价格会一直涨下去吗？
很荣幸能回答你的问题。随着经济快速发展，十年来房价也保持着增长的趋势，这也是经济发展有力促进了房地的快速发展。为了让房地产业健康稳定发展，近年来国家也出台了一系列相关房价的调控政策。从目前来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，通过国家经济调控政策，房价涨幅会与经济增长相适应，各地也出台了相关调控政策。中央经济工作会议多次强调坚持房子?是用来住的，不是用来炒的定位，让房价保持在合理区间。
如果房子好卖，也不会有那么多的民营房地产公司曝雷，也不会有那么多的土地拍不出去而流拍，也不会有那么的法拍房拍不出去套在银行手上。万科董事长郁亮已经给今后房地产市场定调，就是房地产市场进入“黑铁时代”，说明躺着赚钱，坐着赚钱，站着赚钱的时代已经过了，要进入跪着赚钱的时代，没有优质的产品，优质的服务，优质的售后保证，只有死路一条。
涨价去库存这招已经用过一回，效果不怎么样，库存没去完，反倒增加了更多的库存，不然恒大也不会打折去库存，把自己给打趴了。中国不缺房子，不缺土地，不缺资金，很缺买得起房的年轻人，他们如果买不起房，房子就卖不出去。现在中国的首要任务不是保房价，而是保年轻人，让年轻人买的起房，结的起婚，生的孩，才是一切工作的重中之重。
为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。
房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。
3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。
近期感觉房地产行业的人一直在说房价上涨，这意味着什么？
炒作房产继续上涨的目的不是为了达到房价的上涨，而是抑制房价的快速下跌。认为要上涨者当中也不妨有权威机构，比如前几天中科院预测2019年房价还会继续上涨等。而从2018年12月全国70城二手房价格指数分析，前期上涨较快的城市基本上都出现了环比下跌。而在中西部地区和东北三省区域的一些城市还在继续上涨。现在很多体量大、经济发达地区已经处于下跌状态，那还有什么动力促使让2019年还能持续上涨？或许从城市个数上对比也可能出现过半上涨可能，但真正具有投资价值的一二线城市基本上处于向下的趋势。
而那些仅仅只有居住属性的三四五线城市，除了刚性需要外，真的还会具体太多投资价值吗？从2018年我国GDP增长率还处于6.6%的高速增长态势，经济总量达到了90.03万亿。可去年的股票市场一片绿色大地，金融创新也是频频暴雷，出口增长十分缓慢，消费这架马车也是渐渐乏力。只有投资还处于高速增长状态。而投资拉动主要还是以政府性基础建设投资为主，尤其是地方投资近一步加大。
从地方财政收入来源看，很多地方土地收入占财政收入的一半以上。房地产更是土地市场的风向标，只有上涨的房价才会使土地收入更上一层楼。假如没有土地收入的支撑，很多基础建设项目就会形成无米之炊。投资一旦上不去，经济增长率就会发现逆转，整个经济形势也会出现新的困境。动一发而牵全身，房价稳定对经济发展至关重要！。
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