感谢邀请!淘宝的司法拍卖平台是最高院以及各个法院将需要执行拍卖的相关财产上网进行拍卖,不只淘宝,京东和人民法院诉讼资产网都可以进行网络拍卖。司法拍卖竞拍流程参与司法拍卖的具体流程如下:(1)要仔细阅读拍卖公告,每个拍卖财产都是不一样的,一定要详细阅读相关公告(2)报名交保证金(3)出价参与竞拍(4)如您竞拍失败,保证金会退给您,如您竞拍成功,请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后您即可自行办理过户。

在淘宝上买法院拍卖的房子安全吗?

在淘宝上买法院拍卖的房子安全吗

感谢邀请!淘宝的司法拍卖平台是最高院以及各个法院将需要执行拍卖的相关财产上网进行拍卖,不只淘宝,京东和人民法院诉讼资产网都可以进行网络拍卖。网络司法拍卖的流程与现场拍卖的流程基本一致。只是一个现场举牌,一个坐在电脑前进行总价产。司法拍卖竞拍流程 参与司法拍卖的具体流程如下:(1)要仔细阅读拍卖公告,每个拍卖财产都是不一样的,一定要详细阅读相关公告(2)报名交保证金(3)出价参与竞拍(4)如您竞拍失败,保证金会退还给您,如您竞拍成功,请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后您即可自行办理过户。

淘宝拍卖房产可以买么,有什么风险?

淘宝拍卖房产可以买么,有什么风险

对于淘宝拍卖房屋,有很多种,其中最主要的是法院拍卖的房屋,对于法院拍卖的房屋,可不可以买,如果要买需要注意哪些风险的问题,我来给你回答:法拍房降价幅度大,而且不受限购的影响,所以最近几年非常火热,也是很多人投资的一种方式,但是法拍房一样存在诸多风险,如果不熟悉的人最好不要碰,作为律师,每一年会有很多案件需要通过法院拍卖大量房屋,也很清楚其中存在的诸多风险,只要你能够清楚法拍房可能存在的风险,以及如何防范风险,那么你就可以买,所以法拍房主要的是如何控制风险。

一、法拍房的风险:1、房屋可能被被执行人租给他人,甚至为了逃避执行,将房屋长租二十年,并收取了房租,因为买卖不破租赁的原因,如果他在被查封之前已经出租,那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人,而房租你也只能向被执行人主张。2、法拍房可能存在多重查封,涉及多个案件,各个法院的协调就是很重要的,一般是首封法院来进行拍卖,轮购查封的法院与首封的法院可能会产生分配的问题,毕竟都想要解决自己案件的债务,所以你拍到房屋以后可能其他法院会拖延解封,那是很不容易处理的。

3、房屋已经被被执行人出售给他人,只是未办理过户,未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到,也可能是因为被查封而没有办理过户,还有一种就是逃避债务虚构买卖,不管哪一种,你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利,甚至引起多起纠纷。4、欠缴的费用过多,被执行人的房屋可能欠的各种物业费,水电费等等费用太多,会增加你的支出,一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担,所以如果法院公示的不够清楚,可能会导致你的后期需要支付的费用增加,不确定性太高。

二、法拍房如何控制风险:1、必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息,比如有没有轮购查封,比如现在痘痘有人居住在房屋,如果有是谁住,是租房的还是被执行人的亲属,如果是租房的,租房合同期限是多久等等。2、必须实地查看房屋的情况,比如装修,比如是否有严重缺陷,最好是挑选不同的时间,多次自己去看看,是否有人居住在里面。


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