这是为什么？两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州是一个县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏州的整体房价并不突出。第二是苏州的城市定位，苏州是地级市，而杭州、南京都是副省级城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限。2，南通：我国近代工业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘其中，使得南通的陆地交通、以及近代的高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑。
3、嘉兴其实仔细观察嘉兴，位置是不错的，在上海和杭州的中间，同时有高铁连接，但正因为如此，嘉兴受到虹吸效应，人口的向心力不足，所以，导致未来的房价上涨空间很有限。且上海和杭州的城市建设和经济发展，很难在短时间内辐射过来。4、湖州湖州地理位置赶不上嘉兴，虽然是太湖名城，但是不处于经济主动脉上，作为投资，可以不考虑。
那么最后，就是在宁波、无锡、舟山这三个城市选择。我认为，机会最大的是在宁波。三点原因：1：宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多省会城市2：宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了许多省会城市3：宁波是未来长三角重点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市。宁波的民营企业发达，上市公司很多，高净值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大。
上海目前投资房产哪个区最好？
首先投资的话根据资金考虑。目前上海规划还是很大的就跟前几年青浦一样，地铁一通，打造虹桥商务区，虹桥国际机场、国际会展中心带动周边发展。（听说虹桥会成立区）将来对比的就是陆家嘴。其次价格洼地的就是临港了，去年新的政策下来购房可以三年社保使得一个月堪比一年成交。临港自贸区以及金山都是几个洼地，可能有人会说金山比较远比较偏，单其实金山并没有那么差，为什么呢？一万多的房价城市哪个比金山好了，特别是金山新城以及金水湖板块。
可以对比的就是之前的奉贤南桥，很多上海人一直认为奉贤也是穷地方，这几年发展最快的就是这些地方，只是房价没有跟的那么厉害（地理位置硬伤离市区远）南桥商圈就发展很好，没有去过奉贤的可以看看了解一下。上海很多地方发展变化以及未来发展规划都很大，很多人只是从来没有了解过，一直听别人说。说了那么多总结一下投资考虑点，不要考虑市区（价格高上涨空间有限）既然是投资就是想最大的利润回报。
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