村子不是行政区划划分！那么有大家耳熟能详的各种区，例如合肥的经开区，滨湖区，新站区，高新区，政务区，又到底都是什么呢？其实，这些所谓的区都是城市功能区。但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。这里本文以政务新区作为例子分析：合肥政务新区是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分，也是一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体，独具人居生态特色的魅力新区、时尚之城，已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心！。
合肥一般来看有4个区，但是经开、滨湖和新站等区是怎么回事？
更多精彩内容，请点击“关注”从上图可以看出，合肥只有四个区，分别是：瑶海区，庐阳区，包河区，蜀山区！上述所说的区都是人们耳熟能详的行政区，何为行政区？行政区划是行政区域划分的简称，是国家为了进行分级管理而实行区域划分！国内现行只有行政区划主要有以下四种：省级行政区，地级行政区，县级行政区和乡级行政区！简单来说就是大家身份证上面你的住址：XX省XX市XX县XX镇XX村。
村子不是行政区划划分！那么还有大家耳熟能详的各种区，例如合肥的经开区，滨湖区，新站区，高新区，政务区，又到底都是什么呢？其实，这些所谓的区都是城市功能区。那么什么是城市功能区呢？城市功能分区是按照功能要求将城市中各种物质要素，如工厂、仓库、住宅区等进行分区布置组成一个互相联系、布局合理的有机整体，为城市的各项活动创造良好的环境和条件。
根据功能分区的原则确定土地利用和空间布局形式是城市总体规划的一种重要方法。这里本文以政务新区作为例子分析：合肥政务新区是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分，也是一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体，独具人居生态特色的魅力新区、时尚之城，已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心！。
准备合肥买房，虽然看好滨湖和高新区，但两个区都属于高价位，增值哪个区更好？
滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。
教育层面，滨湖的基础教育要优于高新很多；医疗层面，滨湖医院，科大附属医院总院，长海医院，口腔医院，合肥公共医疗中心等，也优于高新一大截；交通方便，滨湖有合肥的第一条地铁，后期规划更大，1号线，5号线，7号线，8号线，s1，合巢，合庐都会经过滨湖，其他快速路滨湖也优于高新；居住环境，有水的地方都不会差，高新其实也不差，但滨湖面朝巢湖，总体规划投资远大于高新；滨湖目前唯一短板在于企业入住较少，但对此得知，滨湖的写字楼面积和规划面积，都远大于其他任何区域，后期随着老城的企业转移，这块也会慢慢得到改善。
想在合肥投资一套新房，但不知道哪些区域性价比高，升值潜力更大？滨湖区还是高新区？
合肥这座城市说实话在城市化进程的中后期发展太难了，目前排名第22名，其实即使前10名发展都有很大压力，何况是第22名，滨湖新区目前也只能说是睡城或者是巢湖水治理好当为养生休闲之地，当然学区也很不错，但是工作说实话在滨湖新区来说太难找了，高新区肯定是合肥的未来之芯买之工作居住亦可，但是如果做房产投资的话肯定还是粤港澳大湾区或者是长三角城市群核心区比较好，比如东莞佛山广州九城和杭州宁波杭州湾六城，重庆、成都也很不错，以上区域价值优势明显，合肥拥江发展又不靠江，和那些城市又难以竞争，所以说合肥所处的区位太难了，当然合肥进入国家前15还是没问题的，要是做房产投资没必要，合肥目前以实打实不以房产为依托，合肥注定投资房产回报率性价比会让你入不敷出……。
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