同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。
至于板块，我简单分析一下，就6类。1、没有任何意义的板块：从化、花都广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。
偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。3、被高估板块：白云新城、番禺万博两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。4、短期被透支板块：增城和中新知识城在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。
5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。6、风险暴涨板块：南沙南沙有2个特点：（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。
（2）价格够低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太多。所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。===================================================以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~。
广州哪个区租房子最便宜的，而且环境好？
你好，很高兴为你解答其实广州的那么市中心好点的小区肯定是价格贵的，不过市中心的几个区的话也会有一些便宜的房子，那么其实要你自己多花心思去找一找，像那种个人房源或者是城中村。但是租住的环境就一般，那肯定没有小厨房住的那么舒适。一般像小区房便宜点的，就像从区化，番禺区、新塘区这几个区就是离广州市中心比较偏远的几个区，房价是比较便宜的，然后租金也便宜。
如果你在市中心上班的话，那么上班地点离的比较远，其实我是不建议你去住这种地方的。因为我自己目前也不在广州，在广州呆过一段时间，也是租房子住，可以建议你下两个找房子的软件。第一个:贝壳草房上面是中介公司，嗯，发布的房源，房源真实率达到了 97% 左右，但是通过这个平台的话，是中介公司接待你那么会收中介费，所以说你自己要考虑清楚愿不愿意花这个钱，愿意花这个钱，就通过这个网站，不愿意的话，我们就通过下一个网站。
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