感谢邀请!江苏区位优势佳,经济发展好,在全国GDP排名第二位,紧跟领头羊广东。第三、经济状况苏州虽然只是江苏的一个地级城市,但经济发展比省会南京要好些,确实值得称道。无锡和常州经济发展稳健,增速较高,放在江苏排在第三、第五;放在全国看,完全能吊打很多省会城市。

现在江苏投资房产哪个城市好?

现在江苏投资房产哪个城市好

感谢邀请!江苏区位优势佳,经济发展好,在全国GDP排名第二位,紧跟领头羊广东。全省各市经济发展较为均衡,苏南地区更好一些。在房产投资上,小菜首选苏州,次选无锡和常州。第一、湾区规划之前浙江想单独搞杭州湾大湾区,后来发现几个小弟加一起,体量还是太小了!就把上海拉进来,把江苏的苏锡常也拉进来,改为环杭州湾大湾区。

这样一算,GDP达10万亿级了,跟粤港澳大湾区差距不大,心里总算有底了。苏锡常加入环杭州湾大湾区后,在城市定位上已经不仅是江苏的地级城市,还是国家级湾区城市,目标直指世界第五大湾区,前景很美好,比南京还好。虽然喊着要将环杭州湾大湾区打造成世界第五大湾区,但目前湾区内部还有一些问题需要解决。比如,谁是湾区老大?杭州牵头搞的方案,原本是想自己做老大,结果搞起来后,把上海拉进来做老大,搞成自己带着小弟拜大哥去了,谁愿意?但上海可是绝对的霸主,GDP接近湾区总量1/3,单挑完全吊打杭州,怎么能甘于屈居杭州之下?合理的做法应该是上海为核心,杭州、宁波、苏州为副中心,各自发挥各自优势,共同把湾区打造成世界级湾区。

还有就是跨省市联动,如何消除行政壁垒?上海是直辖市,什么事情自己可以做主;但苏锡常可是江苏的地级城市,凡是都要批,办起来就要麻烦些。最后就是城际交通配套、城市分工、产业布局之类的问题,这些问题都需要花时间才能解决,湾区规划推进速度就赶不上粤港澳大湾区。说白了,粤港澳大湾区是自上而下搞的,很多问题解决起来很快;但环杭州湾大湾区是自下而上来的,很多问题处理起来就要慢些。

但既然蓝图已经搞起来了,国家也批了,上海也入圈了,苏锡常也进来了,前景总是好的。先做起来,再慢慢处理问题,这个节奏是对的。图片来源:百度地图整理第二、房价指数按照世界其他湾区城市房价水平看,比如,旧金山湾区,中位房价是美国各大都市圈中位房价的3.7倍。其中,加州湾区部分中位房价90.6万美元,也是整个加州中位房价的2倍。

图表来源:瑞士信贷粤港澳大湾区也有类似情况,2019年12月,香港房价是全国百城房价的19.8倍,深圳房价是百城房价的3.6倍,广州房价是百城房价的1.4倍,东莞房价是百城房价的1.1倍。在湾区内部,香港房价是深圳房价的6倍,是广州的13.7倍,是东莞的18倍;深圳房价是广州房价的2.5倍,是东莞的3.3倍;广州房价是东莞房价的1.3倍。

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