这些年，中国从海南、广西、广东、福建、浙江、江苏、山东、河北、辽宁的沿海修建了大量的海景房，在内蒙草原，在湖北、四川、云南、陕西等省的山坡上修了众多避暑山庄，这些海景房和避暑山庄都是打着旅游、度假、养老、宜居的广告牌。近几年来，随着海南房产的炒热，浙江、江苏、上海等一些地方的人嗅到这里的投资价值，他们头脑灵敏，口袋有钱，出于一种投资和攀比的冲动，使到海南买房的人剧增。
旅游房产前景如何？
谢谢邀请。旅游房产前景如何？旅游房产就是人们在自己主要居住地之外，购的第二套或第三套的房产。供业主夏天或冬天及闲暇时居住。大部分时间是空置或出租状态。这些年，中国从海南、广西、广东、福建、浙江、江苏、山东、河北、辽宁的沿海修建了大量的海景房，在内蒙草原，在湖北、四川、云南、陕西等省的山坡上修了众多避暑山庄，这些海景房和避暑山庄都是打着旅游、度假、养老、宜居的广告牌。
按形式逻辑归类，都属于旅游地产的范畴。您问，旅游地产的前景如何？前景如何？您说呢？您提出这个问题，估计您腹中已有答案了。只是内心恐惧，没胆量面对现实罢了。若您在主要居住地只有一套住宅，人均约六十平米以下，有实力有闲钱养着一两套旅游房产，虽然将来给国家和当地政府多交点税，但是，当候鸟一族，南来北往，是件挺滋润的事。
若您在主要居住地已经有两套以上的房产，人均居住面积远远超过六十平米以上了，建议您就别买旅游地产了。旅游地产要交物业费，过些年必然要交房地产税。(可能还有空置税正在路上)。这笔费用可真不少。加些钱，可以在一定时间内到处旅游住宾馆了。也没有交税或担心房产贬值之忧烦。跑题了。开始答题，旅游地产前景如何？答：不看好。
江浙人在海南哪个地域买房的多？
江浙人在海南买房是一个有趣的话题。我发现这几年在海南投资买房实际上和地区经济实力有很大关系。大家不妨可以看一下今年双十一各省消费排行榜前十名：广东、浙江、江苏、上海、山东、北京、四川、河南、福建、湖北。实际上最早在海南买房的确实是东北人，主要原因是东北冬天的寒冷，以哈尔滨为例，冬季和三亚温差就达到50度左右，所以当时在东北形成一种风气，孝顺老人就给父母在三亚买一套房。
但是近几年来，随着海南房产的炒热，浙江、江苏、上海等一些地方的人嗅到这里的投资价值，他们头脑灵敏，口袋有钱，出于一种投资和攀比的冲动，使到海南买房的人剧增。当然就象双十一排行榜一样北京、四川、山东买房的也不少。他们和早期东北人买房还不一样，东北是年龄大的、退休的，给自己买房人居多，而江浙这些地方是年轻的多，有钱老板多，投资的多，买好房子的多，充分显示这些地方经济实力的强劲。
威海的一线海景房好卖吗？有增值空间吗？
威海市场现在是比较混乱，降价是主基调，海景房肯定是在降价中，具体能降到多少不好说，从威海市场来说购房人口少收入来看，威海得房价还会继续下铁，下跌的幅度不会小了，原因就是经过一年的房价上涨消耗未来大量得购房人群和百姓的财富，现在的市场情况来说就是购房人群少的可怜，而且还没有钱。举个例子威海湾九里海景房最高价15000-17000之间，具体多少给忘记了，还是毛坯，最近新加推楼盘价格是13000送精装修，据说只是据说哈，真的假的没太去考证，特殊渠道可以11000送精装修。
再说说新楼盘万科翡翠，楼盘价格是10000起送高品质装修，也是据说哈开盘10秒钟300套房租销售完毕，个人感觉这只是一个营销噱头，威海市场根本就消化不了，你说半年我信十秒我真不信。10秒这买房子的速度比双十一的速度还快，房子什么时候变成个买个快递一样了?不带挑一挑，这么任性?。退一万步来说这事是真的，威海市场份额本来就小一下被餐食这么大的份额，为了抢夺市场份额势必会引起新楼盘的价格战，一旦价格战打起来，威海的楼市就悬了。
其次，抛去装修的价格毛坯的价格会在9000一下，这一下就把威海楼价拉到万元以内了。二手房就更卖不动了，不管从价格，位置，首付，房龄来说都是二手房无法比拟的，二手房市场会直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定卖不动了，在买房这件事来说没有多少人是傻子。从现在的情况来看威海所有房屋，包括海景房都不要去投资，对于刚需来说个人建议是再等等，能等多长时间就等多长时间。
浙江舟山东港的房价现在怎么样？在2019年买房和租房哪个好？
从大的时间段分析，06年至今，每次股票大跌，房价都要大涨，这个您可以百度查下就知道，那么为什么股票大跌房价要大涨呢。因为股票大跌会导致国家实体业和经济不稳，股市大跌肯定是很多资金出逃，国家防止大量资金和投资客到国外投资，势必要启动房地产市场来吸收这部分资金，稳定股市和社会经济。所以会有股市大跌房价大涨的现象。
从小的时间段分析，这俩年国家对房地产政策调控，主要是防止房价大起大落，涨的太快，导致国家经济不稳定和炒房客的投机行为。目前调控政策已经到位，近一年时间房地产市场冷淡，政府肯定要出台一些利好，防止房价大跌，慢慢起稳房地产房价行情，否则人们对房地产彻底放弃后，万一国内再出现股市大跌或者经济动荡，政府再启动房地产的话就没什么作用了。
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