可能你会说：有很多二手房降价了多少多少，这些数据不对！这个我也承认，的确很多二手房降价了，看位置，位置很重要。如果是主城区或者高新区的好点的楼盘，价格几乎没有降或者是降的很少，降幅大的来自于一些老小区或者位置相对不成熟的片区，但是价格相对今年的最高峰跌了有10%左右，回到了3月份的水平。而新盘，几乎都是越开越高。
那么是不是以后二手房会降得更厉害呢？答案是不可能的，长远来看，价格依旧是涨！原因有四：1、作为新一线城市，成都规划在2030年城市人口达到2300万，目前成都有1600万，那么在未来的10余年中，政策以及大城市聚焦效应，还要涌入700万人，他们需要住，要住就得建房。南拓东进区域就是大量安置这些人群的位置。
2、成都市的地方财政收入中，今年依旧有63.7%来至于土拍和地产。试问没有了土拍，不建房，政府哪里去拿钱来做基础建设？房产税吗？它目前没有实施，就算实施了，能不能弥补土拍的缺口？就算能，那么换成是你个人，你愿意你放弃大部分的收入不要吗？3、明年515后，具有购房资格的人会逐渐增多，同时实体经济会进一步发展，人均工资收入水平会逐年上涨，有能力购房的人也会增多，会促使房价会再次缓慢上涨。
4、大量去年拍出去的土地会逐渐上市。这些楼面价1万以上的土地，注定了房屋价格不可能低。当然你可以说，万象城华润新盘才1万2，但是大哥，这块地是10年前的，当时地价才千余元。周边的二手房在新盘的涨价效应中，会随着上涨，因为，二手房价格是不受政府控制的。综合来看，刚需买房随时都是机会，而现在是较佳机会；投资客来讲，你自己看数据分析，我不做推荐，因为我其实更希望你们少参与不要让房价上涨，这样作为刚改的我才有机会！以上所有房价数据均来自于网络，各位可自行查找核实。
成都东门南门土拍屡屡创新高：三到五年后成都房价会到3-5万吗？
房价涨多少是资本游戏庄家自己说了算，别说五万，涨十万都是可以的。你想涨到一百万每平米都是可以的，把所有中介，媒体，开发商，吆喝起来开个涨价闭门会议，然后第二天就你发现全网所有的房价都是涨到一百万每平米了。老破小都涨到80万每平米了。与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷，与刚需客斗其乐无穷。经济学，金融学，管理学都是美国人发明的殖民概念，说穿了就是空手套白狼，整人学问，也可以叫做整人学，学会了，每个点子都会让别人很难过，可以把人当狗耍房价涨跌都是庄家说了算，庄家有一万个理由维持房价永远高位上涨。
庄家也有一万个手段让房价不要钱，但是种种迹象表明，庄家宁愿上房价涨也不愿意房价跌。既然是庄家那就肯定你玩不过，西方经济学武装头脑的庄家，都是空手套白狼高手，你是怎么想的他心理跟明镜似的。反正就是一个个连环套让你往里钻，让别人很难受，让自己空手套白狼是西方经济学理论精髓。美国人发明的经济学概念，就如同我们发明的降龙十八掌，打狗棒法，天山折梅手，闪电五连鞭一样，反正就是搞你，把你当猴子玩。
新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗？
成都一直对外宣传就是号称三倍纽约，比肩北上广深。这无疑增加了知名度。但是，也造成了“成吹”的负面影响。一个地方的房价是否被高估，取决于当地购买力和收入水平。很显然，成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的。在全民炒房的背景下。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价。成都更为明显。在收入有限的情况下，谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到，炒房客。
因为真正的刚需，几代人都买不起如今的房子。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手。现在的年轻人越来越佛系。以前价格相对较低，逼一下家里，掏空6个口袋还勉强可以接盘，但是资本是贪婪的，资本家天真的认为，可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘，继续炒，继续逼。可是现在刚需不信邪了。买不起就不买，结不了婚就不接，爱咋咋地，人活一世几十年，总是被资本家牵着鼻子走，不爽，太不爽了。
也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实，现在的刚需宁愿放弃或主动退出，天王老子来了也不接盘，接不起盘，也不想接盘了。所以高价最终烂在自己手里。成都现在的节奏比北上广深还快，压力很大。成都不再是过去的那种休闲城市了，而逐渐成为逃离城市之一。对一般的人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价又高，没有留恋的理由，天天给资本家打工，给炒房客当长工，作为炒房客和既得利益当然开心，你挣多少全部上交给他们，自己分文不剩。
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