大连房子就是一手房确实涨了二手房的老破小的没涨，买的人少了不好贷款了。如果房地产非常繁荣，房子卖的快，那么租赁也是非常好出租的。来大连打工的也少了所以租房子的也少了。观望的很多。现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租。房子就是如果没有多少人买房时，租赁市场也会差的。
近期大连房价上涨，闲置房子还好出租吗？
确实不好租一个朋友正在中介做。他说他们那里就是大连泉水那里以前两室的都租2500元，现在1500左右就不错了。门头更差，有一个门头以前都租一年七八万，现在降到一年五万没人租已经空置一年了。就是没有人租。就是租房子一年空好几月已经是经常事了。闲置房子多都想依赖租金生存。现在感觉很难了。大连房子就是一手房确实涨了但是二手房的老破小的没涨，买的人少了还不好贷款了。
次新房会好卖一些但是有价无市。如果要的价格太高也没人买。就是这样的一个局面。现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租。房子就是如果没有多少人买房时，租赁市场也会差的。他俩是关联的。如果房地产非常繁荣，房子卖的快，那么租赁也是非常好出租的。主要钱不好赚了，即使房价涨或者跌买的人也少了。观望的很多。来大连打工的也少了所以租房子的也少了。
想在大连买房子出租，是在甘井子区买好还是在开发区买好，这两个区哪个区潜力大？
如果不考虑房子升值，买房出租纯属扯蛋。大连的房租价格很低，按照一百万房款计算，在大连一百万只能买到60-70平，每月租金不超过2500元，每年最高收入30000元，物业费2.2元（大约1700元），取暖费26元（大约1800元）中介费是一个月房租价格，去掉这几项最多还剩24000元，这还是按照全年不空闲出租。
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