经开区和空港新城目前还不成熟，而且房价也不便宜，分别在1.2万和9000左右，离主城核心太远，交通、医疗卫生、教育都不完善，生活成本太高。二环以内核心区部分，配套最齐全，交通最发达，新建楼盘凤毛麟角，有少量楼盘在开发，价格都在2万以上。巫家坝区域炒作多，进展慢，配套设施很多都处于规划阶段，住房价格已破2万大关。
想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？
昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。
盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。
（个人观点，不代表昆明）买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度假，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。
满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要身份证就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介一条龙服务真的不错。
自己手里有70万左右存款，适合在昆明哪里买房？
如果70万是总预算的话有几种建议：1、市区一环外二环内非优选地段、非学区、楼龄大于15年、50-65平米的二手房，因为昆明绝大多数银行对房龄超过15-18年或红砖房不提供贷款，需要全款付清，所以这类房屋均价在7000-90000元/平米，加上过户费、中介费和其他相关税费，70万你还能预留几万简单装修下！2、千万别买精装房，开发商报价1500元/平米、2000元/平米的精装标准，实际装修不超过500-800元/平米，剩余部分都是用来填补房价，而且开发商的精装是全小区规模化装修，猫腻和问题很多！3、公寓住宅小心陷阱，很多公寓住宅实际是商业用地，属于民间所谓的“小产权房”，虽然价格不高，但以后会产生诸多问题，比如水电费和物业费可能是按商业用计费、只有40年产权等等问题！4、考虑新房的话不建议买什么安宁、晋宁那些地方的，特别是安宁的房价是被人为恶意炒高的，实际按地理位置和区域功能，安宁房价根本不值现在那么高、还要考虑昆钢、Px项目这种重污染的工厂就在安宁！5、如果选择买新房有几个建议：目前昆明城区内的东西南北中5大区域，北市区房地产开发最早也最成熟，但人口密度大、可开发余地小，均价相对稳定，2-5年内涨幅不大；南市区是昆明人所谓的“富人区”，房屋均价很高不建议购买；西市区的西偏北部属正在开发地区，新楼盘较多，因为房企间的竞争，相对新房价格在昆明属于中低，建议考虑；东市区是昆明的工业、五金机电和城中村集中的区域，但金殿和白沙河地区基本上在建和已建的都是改善型住宅，也就是“平层洋房”均价在15000元-22000元/平米，世纪城片区人口密度也大，均价在11000-14000左右，且基本都是二手房，彩云北路、牛街庄片区属于尚处于未开发和待开发状态，均价7500-1000元左右，而且小户型较多，建议考虑；城中心不论新房二手房都不建议考虑！。
今年想花100万在昆明买个期房，交房晚没关系，6年内自己不会去住，有好的建议吗？
首先，我不知道你所说的好的建议是啥？其次，100万你想买哪个区域，这个选择其实还是挺少的，100万昆明五区很难买到新房，要么就是比较偏僻的，要么就是房龄较老的！买房的过程中你会纠结于两类人，卖房子的，他们会告诉你房价就在那里，早买比晚买好，会苦口婆心劝你，我这里不是说他们有多少过错，他们如果对市场没有信心，是一定在这个行业干不下去的。
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