接下来5年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。谢邀合肥在哪买房这个问题小编是很擅长的，记得以前写过合肥未来的发展潜力一篇文章，有好多人问我：说他也看好那里，想在那边那个小区买来着，结果刚买完就大涨。
第三,包河润城中心,靠近地铁自带14万方商业的楼盘,公开的产品已被买房人认可,不过从最低验资90万,户型越大验资越高的门槛来看,注定价格不会低,但戴着"华润万象系"商业的帽子。热不热还是买房人说的算。第四,蜀山区城改万科观山隐秀,房慌许久的蜀山市场,碰上万科隐秀系作品,成功激荡了买房人的心。
合肥哪里适合买房？
谢邀合肥在哪买房这个问题小编还是很擅长的，记得以前写过合肥未来的发展潜力一篇文章，还有好多人问我：说他也看好那里，想在那边那个小区买来着，结果刚买完就大涨。下面我在详细的介绍下合肥目前的买房攻略：1:买房目的：为了孩子上学这些学校本部附近大多数都没有新开的楼盘，可以考虑二手房，不会跌价，升值空间还是有的，对于一些分校笔者没有仔细考察。
在合肥房价均价还在15000左右时，南门小学学区房已经上了3-4万。可见学区房的魅力之大。合肥市南门小学合肥师范附小合肥青年路小学红星路小学合肥屯溪路小学合肥市和平小学合肥市六安路小学合肥市西园新村小学合肥安居苑小学很多人说，我连房子都买不起还学区房呢？小编也是。2:刚需的住房，结婚，和外地人落户。（不讨论，钱很多，随便买的情况）我推荐北城新区，和新站区。
熟悉一点的都知道北城离市区很近很近。阜阳路高架20分钟就到步行街，四牌楼了。但是至今还是合肥的价格洼地。新站区，三号线，少荃湖14亿元打造，是合肥是几个湿地公园投资最多的一个湿地公园。在三号线，高校，公园，有关部门的扶持下新站区是一个住房的好地方。3:为了投资的房子看了赞很多的那个哥们的答案，说滨湖是投机客的天下。
离市区很远很远。这些都没错。但是离市区远不代表发展不行，宁要浦西一张床，不要浦东一间房，以前老上海的话，可是如今的浦东呢？一号线直接通往滨湖，在滨湖还没发展的很好的时候，人还不是很多的时候就通了过去。滨湖在申请国家级新区。种种利好政策投资客确实很多，但是我还是看好滨湖。就像是买涨不买跌，看好滨湖。政务区，蜀山区，高新区，不知道怎么细说。
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好？
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。
因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，大牌开发商开发，环境更是没的说。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。
不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁8号线，省立医院北区，加之那边都是大牌房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。
我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。 投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，"西南"，南边是巢湖，发展也会受限。
第四,蜀山区小庙运河新城板块,作为合肥市重点发展的五大片区之一依然是非常热闹的,楼市上已经有6小龙在售,今年3月份还有3宗地296亩上市,未来将有9个盘。
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