那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达；而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制。
淄博的房价为什么比潍坊和临沂高？
关于，这个问题我觉得有点泛，因为城市属性不同，地域不同，产业支撑，人口基数都不相同，都是决定价格的主要因素，那么从2018年三季度数据看，淄博的房价确实比临沂和潍坊高，2018年淄博房价确实比临沂和潍坊高1500元/平米左右。请看以下数据:那么原因有以下几点:第一:淄博地处鲁中核心位置，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市。
资源优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应。那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达；而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制。
第三:关于潍坊，其实与淄博城市经济其实是差不多的，只不过综合评判:经济方面：淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，潍坊人口还900多万，土地也是淄博的三倍，而且潍坊的代管县青州、寿光、高密、诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊。
商业方面：淄博有万象汇、银泰城、茂业、SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢、轻奢、快时尚等品牌淄博要强于潍坊，主要是淄博的人均消费水平也要高于潍坊。城建方面：潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好。
作为在济宁人，你觉得这些年济宁有什么变化吗？
变化不太大，基本上没怎么发展！相比其它城市可以说这十几年是落后了！看看人家徐州临沂，城区扩大了多少倍？济宁呢？济宁之前经济比徐州还好，GDP领先徐州100亿现在被人家落下了那么多！一个假丸子弄个什么曲阜新区耽误了济宁10年，白白浪费金钱，使济宁城市建设和经济发展全面落后！幸好最近这5年才慢慢复活过来了。
临沂楼市，近日房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
谁说的临沂房价微跌？是你家的房子跌了吧！目前临沂房价正如当季，骄阳似火！房价涨势风头正盛，北城新区已达两万多每平，冰山指数房价上涨幅度位居全国第一。受北城房价大涨的影响，兰山老城区、河东、经开区都有不同程度的上涨，就连一直不被人看好的罗庄区，部分楼盘也已过万元/平。这时楼主说房价微跌，说出来谁信哪[捂脸][捂脸][捂脸]临沂房价，的确已在高位运行，特别是三个地王都由中南拍得，给人一种炒地卖房的感觉。
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