花溪离贵安也比较近，如果说清镇是在贵安新区的北面延伸，那么花溪就是与贵安新区的南面接壤，花溪大学城、党武版块，都是贵安新区的重要部分。可以说，无论是清镇还是花溪，两块区域和贵安新区、贵阳的联系都密不可分。交通区位上，花溪作为城区之一，地铁、公交等城市交通线路，会有相应的覆盖，而清镇，作为成贵高铁上重要的途径站（清镇西站或卫城站），交通区位也不容小觑。
人口和经济上，清镇2016年末常住人口48.20万，花溪是65.21万，但是花溪的人均GDP比清镇高，花溪区2016年人均GDP是82997元，位居贵阳各市区县第一，而清镇是58453元，只是略高于开阳。相对来说，花溪要更富裕一些。房价上，根据房价行情，两个城市的房价对比，也看得出来，花溪比清镇高，清镇的上升空间还是很大的。
贵阳双龙和花溪的房子，哪里升值潜力更大？
贵阳本地人，前几天才去看了花溪的房子，感觉现在降价的还是不少，特别是大学城那附近，双龙新区，其实有一半不属于贵阳，都在黔南龙里那边去了，两边之前也都看过，价位其实相差不大，现在是2020年的7月，大概也都是6000~7000左右的样子。△花溪和双龙，距离主城核心城区都有点远说实在的，双龙新区的楼盘，好多属于别墅区，而高层和洋房都是在别墅周边，现在好多别墅区的入住率都不高，更不要说高层和洋房了，我们之前去看过，感觉那边的人气还是比较荒凉，而且，有些楼盘，实际上行政区划都不属于贵阳，都是属于黔南的龙里在管，至于以后会不会划到贵阳，那是很久以后的事情了。
花溪这边，不管怎么样，好歹还是贵阳的属地，而且大学城这边的大学老师和学生，也都有一定的居住和商业氛围，热起来估计还是很快，但是花溪这边的产品，好多属于高层，洋房都不算多，卖价如果能更低一点就好了，6000以下，估计买的人会很多吧。△花溪大学城虽然说，经过了疫情，花溪一些楼盘出现了价格的松动，比如搞各种促销，送车位送各种优惠等，和观山湖、南明区、云岩区这些主城核心城区的楼盘比起来，还是很有性价比，但是6000左右的价位，如果和双龙的6000比，我宁愿选择花溪。
毕竟，升值潜力要看两头，一头是你买进的价格，另一头是今后卖出的价格，但是，现在的楼市，对我们买房最大的困扰，其实不是房价跌或者房价不涨，最大的疑虑其实是：既然考虑“增值潜力”，那么肯定是想到有一定的投资需求，今后板块热度起来了之后，涨价了卖出去，考虑增值潜力才有意义，但是，未来花溪、双龙的房子，又有多少“流通性”呢？所以，最大的疑虑是未来房产的二手房流通性，可能不如现在这么乐观。
△双龙的一些高层和洋房所以，现在之所以一直在观望，就算价格再低我们都不敢下手，因为居住的话还是以主城核心区自住比较方便，像花溪、双龙这种比较远的区域，要考虑未来二手房产的流通性，其次才是所谓的增值空间，所以，价格再低，我们都还是持保守态度，万一以后二手房不好卖了呢？那考虑增值空间，基本上就没多大意义了。
贵阳轨道交通3号线通车后，花溪区哪些地段将会迎来更大发展？
3号线可以称得上是贵阳第一条真正意义上的南北纵贯线，连接了城东北郊的乌当（未来方舟），城中心的南明（花果园），沿花溪方向，一直把贵大、花溪公园、明珠大道、桐木岭等几个板块全部串联起来，可以预见，这条线的载客量，可能远远超过1号线和2号线。△3号线走向具体到花溪而言，花溪老城区主要是花溪公园那个组团，但是现在随着新的区府周边明珠大道的崛起，很多商业的重心开始向南面拓展，其实花溪原先老城区受到山形地势的影响，也就是花溪十里河滩公园那一带，地带比较狭长，城区比较难拓展开来，但是如果商业的中心南移之后，比如从明珠大道再往南的桐木岭、大学城等板块，还是有很大的拓展空间的。
明珠大道组团，算得上是缔联北部老城区和南部新城区的一个“桥头堡”，所以现在明珠大道很多知名房开在此布局，未来还有花溪湖公园等规划，热闹程度，可能会取代曾经的花溪公园老城板块。△明珠大道再往南，是桐木岭板块，邻近青岩古镇了，但是还没有到，但是桐木岭周边的地块也是非常容易拓宽的，因为相对来说地势比较开阔，而且现在明珠大道已经相对来说有一定热度了，未来下一个潜力板块，可能是桐木岭和大学城。
大学城因为既承接了贵阳方向的人车客流，也邻近未来的贵安新区的党武、磊庄等板块，还是很有潜力的，如果说下一个潜力区域是桐木岭，那么继桐木岭之后，甚至可能和桐木岭同时爆发出潜力的花溪大学城板块，也是不容小觑的区域之一。△花溪各个组团总体上说，贵阳地铁3号线，为花溪带来的影响力非常深远，是目前现有的花溪大道、花二道以及花冠路等所不可比拟的，因为轨道交通的便捷性，对城市空间的连接性，和公路是大有差别的，其实如此一来，贵阳的南向城市半径也得到了很大的扩展，对于花溪，对于贵阳而言，都是一件大好事，有利于引导贵阳老城区的居住密度，向花溪扩展，也有利于整个贵阳城区面积的扩张，长远来看，和青岩古镇的青岩板块，也有非常大的“催化”作用。
文章TAG：花溪 溪谷 楼盘 贵阳 花溪溪谷楼盘现在价格 贵阳花溪溪谷楼盘哪些
