2020年在二三线城市适合买房还是投资商铺？
【阳光侃房】观点，如果非要选，建议可以适当考虑下商铺！从投资保值的角度来讲，选房还是商铺？是看房和商铺的哪个收益性更大些，而目前阶段，如果单纯的买房和商铺，综合来看风险都是比较高的，那么如果非要选择，可以适当考虑下商铺。理由如下：1.房住不炒环境下，普通商品房是用来住的，那么商铺如果也从自用的角度来讲，也是符合购买要求的，有需要的按需购买即可！2.商铺因为受互联网冲击，这几年来一直是有价无市，且价格一降再降，那么如果有地段可以且未来有一定的发展前景的商铺，这样的商铺就可能因为开发商搞促销活动，性价比突显出来，可按需购买！3.如果有夫妻后续想实体店创业的，也可以在适当的地段选择一个商铺，但一定要注意商铺价格是否足够实惠，且产权是否清晰。
从目前实体行业转型角度来讲，部分商铺如果从自用角度来讲，可以适当考虑！单纯的从投资保值角度来讲，需要有一定的投资及抗风险知识，对于所在地的城市规划若有研究会更有助于选择适当自身的。综述，不管是商铺还是住房，一定要从自住或自用角度考虑！关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注。
手上有20万，三四线城市，今年适合买房投资吗？
1、你买房是自住还是投资?如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。
主要有三种类型：(一)：如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。(二)：如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已经超过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
(三)：如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。
所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。
东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
东北哪个城市的房子只要不住都不要买。现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重。现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势。
减少房地产投资，把资金更多地投向制造业和农业是必然的，房企数量减少也是必然的。过去20年房价上涨了近10倍，没有永远价格上涨的商品，房子降价也是必然结果。东北有的城市的房子已经降到了几万块钱一套，每平米不到一千元。如果经济发展速度不提升，人口还会继续减少，房子会成为最过剩的商品。如果房产税开征，空房就会产生费用，大批二手房持有者会纷纷抛售房产，到那时，房价可想而知。
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