道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方式，让现场的购房氛围很好。所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。第2个原因，节约购房成本。购买二手房，其实相比新房是更能够节约购房成本的。虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费用。尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。第3个原因，增值空间更大，流动性更好。我们必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性。而购买二手房的时候，我们可以去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的小区购买。这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。
比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。……是的，在这样特殊的时期，更应该在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房。这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
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