哈尔滨老城区的房子值得买吗？
我是哈尔滨人，前年又在哈尔滨老城区买了房子，以亲身经历来回答这个问题。我认为，哈尔滨的老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。首先，学区房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。
当然校区房现在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着名校的幌子，名不副实，教学质量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不给做抵押贷款了，楼龄更长一点的，二手房买卖更是无法贷款。
而且这样的房子所在的小区，物业管理什么的都跟不上，也缺少停车位，管道也老化了，一旦买进了，住进来以后会问题多多，麻烦不断。再次，老城区内其实也有一些年限比较新的二手房的，这样的二手房小区规划和哈西群力新房差不多，地点比他们好多了，买来是个不错的选择。最后，说说哈尔滨房市的特殊地方。哈尔滨房价总体来说比较健康的，老城区泡沫不算大，但是群力哈西涨得有些离谱了。
现在群力哈西松北新房比老城区二手房高一大截，价格倒挂，这是非常不正常现象，毕竟老城区占尽了地利之便，像哈站，秋林，中央大街等总不会搬走吧？所以可以预见，老城区二手房有个补涨过程，现在就有这苗头了，好地方的二手房开始补涨，涨势挺猛的！综上，建议题主根据自己的情况淘房。买房如谈恋爱，对得上眼很重要，别人的建议只能供参考。
住在贵阳老城区的都是些什么人？
贵阳老城区主要指云岩和南明两区，旧时城区范围东到文昌阁，西至客车站，南到纪念塔，北到八角岩，有一支烟走通贵阳城之说，现在的范围有所扩大，东到未来方舟，西至新马片区，南到沙冲南路，北到蛮坡顺海。贵阳老城区解放时人口不足40万，现在已近200万，城区居住人员主要有四类，一是解放时就已定居贵阳的老住户及后人，二是南下西进三线文革时期来筑人员及后人，三是改革开放后省内外来筑创业务工人员及后人，四是具有较高层次的特殊人员及后人，在这四类人群中以第二类和第三类人群居多，约占总人口的三分之二，在花果园和未来方舟两大居民区，二三类人口约占80％。
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