3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律纠纷，建议大家一定要买有房产证的房子。没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。
1.房产证在法律上其产权被政府承认，有物权法上的效力，证明这个房子是你的而不是其他人的，这叫对世权。也就是说，除你之外，其他人都不是这个房子的产权人！2.有产权证的房子，如果政府对产权交易没有限制，就意味着可以随时随地买卖，并随着交易变更产权人。个别房产也许政府对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。
没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。因为不动产登记中心的登记薄根本对此房没有登记。3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。因为你一旦获得产权证（不动产证），就意味着在法律上承认房子是你的，而不是其他任何人的。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。
4.无房产证的房子，其实就是一张纸（买卖合同）的效力，仅仅是对卖房人产生合同法上的效力，而不能产生物权法上的效力。这个叫对人权，这里的人只能是卖房人，而不是对世权。假如这张纸（买卖合同）被你弄丢了，无人给你补一张，也无人给你出证明。但房产证弄丢了，在完成公告手续后政府会给你补一个。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律纠纷，建议大家一定要买有房产证的房子。
拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？
房产证，即房屋所有权证书，是在实行不动产统一登记之前，由房管部门颁发的房权证明。在2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前，房屋所有权实行的是房权、地权分别登记制度，房权由房管部门负责登记，颁发房屋所有权证；地权由国土部门负责登记，颁发土地使用证。自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施后，所有不动产登记实行整合，统一归口到国土部门（现自然资源部门）进行统一登记。
不动产登记与房屋登记有何不同？同单纯的房屋所有权登记相比，不动产登记所涵盖的范围更广，以下事项均属于不动产登记范畴：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权；（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。
房屋的不动产登记实际上是把房屋所有权与建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了整合登记，由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书。因此，房产证与不动产证的区别在于，房产证只有房屋的登记信息；而不动产证除了包含房屋登记信息之外，还包括土地使用权的登记信息。只有房产证是否可以？自2016年12月31日之后，国家有关部门已不再发放房屋所有权证，但是原有的房屋所有权证（房产证）依然合法有效，国家并不强制换领不动产所有权证，原房产证的持有者可根据需要换领不动产权证。
在房屋转让时，将直接颁发不动产权证。同时，在实施不动产统一登记过渡期之后，也不再办理土地使用证。这样一来，就出现了一大批只有房产证，而没有土地证的房屋。不过，这对房屋的正常交易是没有影响的。在转让房产办理交易过户时，只需持房产证到交易中心查询土地使用情况，查证后就可以直接交易、过户，直接领取不动产权证。
所以，如果题主是房屋所有者，只有房产证，而没有土地使用证，可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常。如果来源合法，就没问题，不影响日后交易。至于是否换领不动产权证，可根据自身需要办理。如果土地来源不清，或者土地权属有争议，可能就会影响交易。 不过，各省目前都在清理这类历史遗留问题，只要有房产证，问题迟早也会解决，也不需要太大担心。
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