当然这既是好事，又是坏事，有投资往烟台投资，一方面会大幅度刺激烟台的经济增长，同样的带动了烟台房价的上涨，使得很多刚需用户买房难。适合买房养老度假自己住！投资的话，感觉这个价格不会在大涨！投资意义不是太大。简要说下烟台海边不值得投资的原因：一是目前价格已经处于高位，上涨空间有限。
烟台的房子还值得买吗？
千万不要看各种乱七八槽的信息(各类房产信息网、中介门头信息和各类自媒体等房产信息来源)，这些信息或真或假，出于各种不同的利益和目的而发布的！如何判断烟台房产的趋势和真实状况？最权威和最真实的方法是系统而全面地考查装修材料市场的销售状况(专业机构调查方法之一)，因为装修材料市场销售状况作不了假，是专业机构签别手段之一！烟台"中秋"和"国庆"期间，许多专业机构专门调研烟台装修材料市场，因为"中秋"和"国庆"期间是装修旺季，装修材料市场优惠幅度很大，所以这一期间调查信息和数据是最准确和最可靠的。
烟台火车站北广场海港装饰材料市场、黄务红星美凯龙、黄务嘉禾乐天、芝罘屯路仁和装修材料市场、幸福南路鸿泰家居市场在"中秋"和"国庆"期间，可谓经营惨淡，门可罗雀，许多店铺"中秋"和"国庆"期间居然二、三天没有一单生意，更为严重得是一些店铺干脆关张不干了！现实的事实和数据胜于"雄辩"和所谓的"分析"，许多人真该清醒清醒了，不要整天关在屋子里瞎分析和判断，亲自去装修材料市场考查考查，你会得到更准确、更现实的情况！那你觉得烟台的房子还值得买吗？。
烟台海边的房子值得投资吗？
个人认为不值得投资，烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨，2019年基本趋于稳定，二手房普遍下跌，进入2020年，房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况：烟台市，山东省地级市，紧邻青岛市，综合经济实力排名山东省第3，仅次于青岛、济南，人口700万左右。烟台辖5个区、6个县级市，5个区为：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。
简要说下烟台海边不值得投资的原因：一是目前价格已经处于高位，上涨空间有限。目前烟台市房屋均价11800元/平方米左右，配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区，新房少，二手房多。牟平区、高新区也开发了大量的海景房，新房相对多点，但是目前配套还不完善。芝罘区：烟台山景区南侧附近的海景房均价在18000元/平方米左右，二马路附近的海景房均价在21000元/平方米左右（有些是学区房更贵）。
莱山区：渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米左右，烟台大学附近的海景房均价在14000元/平方米左右。开发区：金沙滩附近的海景房均价在15000元/平方米左右，万达附近的都是20000元/平方米。高新区：烟台职业学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。牟平区：某些大开发商开发的好多临海别墅，350-600万元/套。
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