二、经济开发区环境因素经济开发区在整个临沂市区的最南端，南边濒临郯城县，可以说发展相对落后。不管现在经济开发区怎么唱高调，环境就是这个样子。想在临沂经济开发区投资买房的朋友一定要小心啊。也就是说发展的重心已经转到北城新区，而不是经济开发区。
临沂经开区的房价还有上涨的空间吗？
想在临沂经济开发区投资买房的朋友一定要小心啊。虽然目前临沂市房价涨得厉害，甚至在七月份还在全国弄了个第一，但是我再三提示，想在经开区买房的朋友一定要慎重考虑。几点理由供你参考。一、人怕出名猪怕壮最近一段时间，临沂市的房价增速在全国都出了名，这绝对不是好事。过去两年临沂市房价上涨比较快，但只是咱临沂当地老百姓知道，自己人知道罢了。
实际上从官方的角度来说，临沂房价偷偷摸摸的增长，别被外人知道这是最好的。但是现在已经被捅出去了，可谓世人皆知。因此，对临沂市的官方来说绝对不是个好消息。因为有句方言说得好，人怕出名猪怕壮，树大会招风。之前咱的环境污染指数经常抢在全国第一，事后怎么样？如今涨的房价又抢了全国风头，别忘了现在的死命令是房住不炒。
所以临沂房价涨速这样，这样做是顶风作案，与上面的政策相违背。所以官方考虑的是政治问题，老百姓考虑的是经济问题。据说这两天由于各种消息在网络上散开，有关部门已经采取措施，开始短暂控制房价，甚至有些地段儿停工，不知道真假。二、经济开发区环境因素经济开发区在整个临沂市区的最南端，南边濒临郯城县，可以说发展相对落后。
早些年因为听说要把市政府迁到经济开发区，所以很多部门，很多企业提前搬迁过去。现在这些企业和部门儿后悔的要死，原因非常简单，因为政府等相关主要部门已经搬迁到南坊新区。也就是说发展的重心已经转到北城新区，而不是经济开发区。不管现在经济开发区怎么唱高调，环境就是这个样子。根据我的了解，经济开发区目前已经没有多少企业愿意入驻了。
我的那套房子在2012年附近卖掉了，当然说实话，如果现在卖掉的话，可以多赚不少，但是我也不后悔，因为当时卖掉的钱就是为了买南坊的房子，目前南坊的那套房子大概可以卖到240万左右。所以影响一个地方房价的重要因素跟当地政府等有关部门儿的变更有着巨大的联系。三、居民生活水平和其他配套设施。虽然说南坊地区目前还有不少临沂人诟病配套设施不全，但是在未来一定会很全。
即使这样，也比目前的经济开发区要优越的多。一个地方的配套设施，无非有教育、市场、娱乐场所、购物中心等。我头两天去经济开发区看了看，和我五年前去看的时候变化不大。而且当地的教育学校质量比较差，是想现在很多人都非常重视教育，你没有几个好的学校，谁愿意来。南坊地区就不一样了，目前在北城新区，小学，初中，高中，基本的重点学校都在那里，而且据说还要准备再继续扩建。
还有一个就是经济开发区附近都是原来当地农村的地方。无论是收入水平还是消费能力，远比南坊差的多。当然你可能会觉得目前南坊的房价比经济开发区高很多。但南坊将来一定是中心地带，如果是我，即使那边的房价比较贵，我也愿意在那个地方买，也不会买经济开发区的房子。当然前提是刚性需求，而不是投资。所以目前经济开发区的一个噱头就是因为房价相对比较低。
临沂经济开发区有个海博长安府小区，怎么样？
这个小区被通报过。可以自己网上查一下。大致存在如下问题。由临沂海博置业有限公司开发建设的临沂市经济开发区海博长安府项目存在6个方面问题：一是在项目正常施工期间，项目经理不在现场带班生产；二是模板支撑架未设置纵横向扫地杆，纵横向水平杆设置不足，立杆自由端严重超长；三是悬挑脚手架拉结点严重不足且未设置卸荷钢丝绳，底部封闭不到位；四是塔机日常维护保养不到位，塔机基础积水，固定压板螺帽松动；五是现场临时用电管理混乱，配电箱接电不规范，电缆线无防护措施；六是施工现场扬尘控制不到位，大面积裸土无覆盖。
东营经济开发区哪个位置的房子好？升值空间大？
谢谢邀请东营经济开发区的住宅小区总体上位置都不错，环境优美，交通便捷，与工业区拉开了适当的距离，公共服务设施配套也基本健全，学区基本覆盖，偏好不明显。具体而言，大多居住小区依托周边公园开发，如：清风湖公园周边的万达高尔夫、东辰鉴墅、清风港、水岸天华；丽日湖公园周边的万达丽日、唐正丽日、丽日小区、春天花园；秋月湖公园周边的秋月华庭、一号院、众成嘉园；悦来湖公园周边的悦来新城、恒大棕榈岛等等。
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