90%都是中介联系我，个人买家几乎没有。通过跟经纪人的接触，他们说市场一下子就冷了，他们同行都在普遍关店。客户一夜之间就没了，成交低迷，卖房的人越来越多，价格一降再降，但就是没人买。经纪人反馈，去年大家跟风买房，透支了购买力，很多都是加了杠杆买房，所以现在只剩下刚需，市场下滑，刚需也在观望。再回复一个最近的卖房情况。
直到现在都还没有卖出去，春节前还是经常能接到电话，价格我也一降再降，2019下半年总计八组客户看房了，有两组高意向，出价在52万。网上我基本每天都会刷新一下房源。我觉得低了就没有卖。春节前之前的租客搬走了，春节后，遇到疫情，中介也没上班，就没有人问了，租客也陆续有人看房了。三月底算是租出去了，但是租金降了一些。
现在在运城买房是时候吗？房价是不是涨不动了？
刚需还是尽快上车。一、运城房价目前来说在山西还不是太贵。还是有上涨空间。二、运城市人口山西省第一，买房需求的人很多，甚至比太原还多。运城城镇化率不高，还有很多农村人等待进城买房娶媳妇。三、疫情影响，全球银行放水，拼命印钱。从现在物价上涨就可以看出，什么都在涨，都在贬值，自然房价也会上涨，房子也是商品。
要是一个城市的房价三四年没怎么涨，尤其是前两年这波大行情中也没怎么涨的话，如果你是个投资客（或者炒房客），那么，现在的上上策就是，赶紧套现走人，因为这个城市的房价已经走到头了，进入了滞涨阶段。就如笔者之前一直强调的，中国的房子，其实并不是一个单纯商品，其更像是一个城市发行的股票或者ETF指数，当地政府从买房者手里面募集资金用于城市建设，而买房者享受着当地公共服务的“股息”以及房屋股价上涨的收益。
但既然是类股票，我们就需要用股价涨跌的逻辑去看待房价。玩过股票的人应该都清楚一个逻辑，股价涨跌一般取决于两个因素，其一，股票的基本面，也就是说公司的价值，在这里你可以理解成一个城市的价值；其二，货币政策因素，宽松的货币政策还是紧缩的货币政策，这个对房价（股价）的影响是即时的。这个因素中，前者的往往会被后者干扰，比如一个基本面很烂的股票，若碰上大行情（如宽松的货币政策）仍然会一副鸡犬升天的景象；那么，现在我们以这两个因素，来解释下一个城市房价三四年不涨意味着什么；一个城市的房价三四年不涨，从城市基本面的角度来说，它很一般甚至说是很差，而若2016/2017年这波大放水都没能让它上涨的话，只能说明一点，这个城市的房价是真没救了。
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