有条件买房一定要买别墅，那怕只有150平方的小别墅。买叠拼别墅的价格上比较便宜，下层叠拼别墅风险大，不好转手，中国人都喜欢采光好，通风性强的，（除非是学区房，地理位置好，转手快，风险就小）买上层的叠拼别墅，格局和入门格局好，风景好，如果自己要换置也好转手，买过来就风险小。
为什么不能买别墅？
有条件买房一定要买别墅，那怕只有150平方的小别墅。而且要买有前后院花园的，楼顶要平的。好处有：1.住有天有地的独家小院房子，空气好接地气，安静，人都要多过几年。科学证明，住平房接地气的比住高楼的活的长，且不易患痴呆症。2.有庭院可种菜、种花、种果，自力更生搞劳动，既锻炼了身体还有环保菜吃，省了不少菜钱。
3.买别墅有自有车位，不用再花钱买车位了，且停车免费，几十年下来比买公寓合算。4.楼顶可装光伏发电，一般最小套的别墅楼顶可装10.5千瓦光伏发电，享受国家20年补贴，年投资回报率8％，5～7年可收回投资，使用寿命25年。夏天晴天日发电量可大60度，自用不到三分之一，余电卖给国家，几十年下来也有几十万收入。
叠墅也是别墅，买叠墅风险有多大？
叠拼别墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素。叠拼分为上叠和下叠，各有什么优势与劣势：叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净、阳光好、不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺点：下层感觉和普通别墅差不多，带有院子、有地下室，客厅是挑高，缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼采光不足。买叠拼别墅的价格上比较便宜，下层叠拼别墅风险大，不好转手，中国人都喜欢采光好，通风性强的，（除非是学区房，地理位置好，转手快，风险就小）买上层的叠拼别墅，格局和入门格局好，风景好，如果自己要换置也好转手，买过来就风险小。
侯耀文别墅郭德纲不买别人不能买吗？
当然可以，但别人买了对于郭德纲先生的人设大大不利，所以从粉丝和媒体的角度来说，郭德纲必须买，而且人家也真买到了。事情经过如下：2007年，著名相声表演艺术家侯耀文在家中因突发心脏病猝死，享年59岁。侯耀文去世后，两个女儿跟胞兄侯耀华因为遗产案闹上了法庭，虽然最后完成和解，但名门之后如此不顾体面的内讧，以至于侯先生遗体几年后才能下葬，也着实让人扼腕叹息。
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