现在由于观山湖区的崛起贵阳新中心北移，大贵阳建设双核的战略定位、铝厂外迁多条路网的建设等因素使得白云的区域价值日益提升，也引来了碧桂园/恒大/旭辉/北大/金科金茂等全国知名房企进驻。加上三县一市撤县设区后，白云的地理区位优势会进一步抬升，白云高新观山湖同城化合作发展也会让白云越来越好，总体来说，白云的发展前景会略好于花溪。
贵阳白云区和花溪区，哪里的房子更有增值空间？
贵阳的白云区和花溪区，各大楼盘，最近也都考察过，目前来讲，花溪主打的卖点还是和贵安新区的融合，比如大学城、党武这些板块，而白云区卖得比较贵的项目，一般都是距离观山湖区不远，主打的是“泛观山湖区域”的卖价，比如白金大道、数博大道或者金融北城这些。△白云北部的高新，灰色的工业用地不少但是，说句实在话，增值空间这种事情，其实是和两个因素有关，一个是你入手的价格是否足够低，另一个是未来的增值天花板是否足够高，简单来说，就是一个是到手的买价，另一个就是以后出手的卖价。
按照目前贵阳的楼市行情来看，观山湖区现在1.2~1.3w的价格，都不一定能卖的很理想，可以参考近期开盘的某央企项目，110多平的三居，销量都并不理想，举观山湖的例子，其实是想说明贵阳房价的上限和天花板在哪里，也从另一个侧面反映出，贵阳市场的购买力，其实1.2w，对很多家庭来讲，已经算是比较高的一个价位了，中短期内再往上“增值”的空间有限了。
△贵阳贵安互通融合，城市向西向南的趋势很显然那么，如过连房价的高地都只是在1~1.2w的区间，那么，非房价高地，甚至曾经还是非主城核心地段的白云、花溪的上限又在哪里呢？不管在什么区间，但是目前来看，肯定不可能超越观山湖。令人匪夷所思的是，现在白云区竟然也有一些楼盘，仗着和观山湖挨得比较近的概念，能卖到9000 的价位，比如金融北城区域、长坡岭区域（贵阳的山景房其实并不稀缺）等，我不知道如果这样的价格入手，将来还有多大增值空间呢？△花溪大学城板块相对比而言的是，花溪借着和贵安融合发展的大势，靠着低价和性价比，倒是走出一波不错的行情，刚开始的时候是某大各种折扣促销，连洋房的价位都在8000可以拿到，而高层毛坯7000多就可以拿到，现在甚至是5000~6000都有选择，甚至连本土巨头宏立城，靠着低价的优势，也吸引了不少的注意力。
所以，对比而言，不管花溪和白云的未来发展如何（说句实在话，白云再往北已经是高新那一片工业比较多的区域，然后就是三县了，基本上没有太大的向北空间，反而花溪有着和贵安新区高度融合的广阔可能性），目前来看，如果只是看增值潜力，那么花溪还是更有性价比和竞争实力的，白云的那些8000~9000的高位楼盘，只看后续能不能放低一点身段了。
在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看： 核心区：云岩、南明、观山湖 次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区） 潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛） 待发展区：修文、息烽、开阳…… 对以上的区域的均价比值，作如下推测： 核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50。
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